原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省富?？h。
委托訴訟代理人：柏立國(guó)，黑龍江弘義律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省富?？h。

原告王某某與被告徐某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院于2018年7月17日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員趙海峰獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人柏立國(guó)、被告徐某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決被告返還侵占原告的物品，并負(fù)責(zé)將物品恢復(fù)原狀（物品明細(xì)：雙人床及床墊、臥室梳妝臺(tái)柜及理石面、浴室收銀臺(tái)、墻壁展架柜、燙頭陶瓷機(jī)、燙頭機(jī)、飛碟燙發(fā)機(jī)、剪發(fā)座椅兩套、燙發(fā)座椅兩套、洗頭床、洗頭瓷盆、大理石工作臺(tái)、理發(fā)用品柜、淋浴用品玻璃展架、窗簾掛軸兩根、觀(guān)賞魚(yú)缸，以上物品價(jià)值13,300.00元，具體見(jiàn)物品價(jià)格明細(xì)表）；2.被告如不能返還以上物品，要求判決被告按無(wú)法返還物品的價(jià)值進(jìn)行賠償。事實(shí)與理由：2015年3月1日，被告租賃原告的房屋用于經(jīng)營(yíng)理發(fā)和淋浴，雙方簽有《房屋出租協(xié)議》，協(xié)議約定，此房的理發(fā)、淋浴設(shè)備齊全，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修、保持原樣。
原告當(dāng)時(shí)將房屋及房屋中的理發(fā)、淋浴用品交予被告使用，被告當(dāng)時(shí)已經(jīng)驗(yàn)收并接收房屋及物品。但被告承租期滿(mǎn)后，擅自將原告房屋出租時(shí)附帶的理發(fā)及淋浴設(shè)備搬走，有些物品甚至屬于在墻面上拆卸掉并搬走。原告認(rèn)為，被告搬走的是原告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且出租協(xié)議中明確要求被告保持原樣，但被告卻違法侵占上述物品，已經(jīng)構(gòu)成民事侵權(quán)。現(xiàn)原告提起訴訟，要求判決被告返還物品、恢復(fù)物品原狀，如不能返還物品，則要求判決被告按價(jià)賠償。
被告徐某某辯稱(chēng)：第一、本合同是2015年3月1日簽訂的，我認(rèn)為合同無(wú)效；第二、原告所陳列的物品大部分是廢品，已經(jīng)無(wú)法使用，原告已經(jīng)裝修和使用多年，我們又重新專(zhuān)修了，我們沒(méi)有使用原告的東西；第三、部分使用的東西，第二次搬家（2016年）都由原告拉走了；第四、現(xiàn)有房屋沒(méi)有的東西，是因?yàn)楸桓嬷匦卵b修時(shí)由被告購(gòu)買(mǎi)的，所以被告都拉走了；第五、原告所述與事實(shí)不符，我方不同意承擔(dān)任何賠償。
原告王某某為證明其訴稱(chēng)理由，提供如下證據(jù)：
1.房屋出租協(xié)議一份，證明在2015年3月1日，原、被告簽訂書(shū)面租賃協(xié)議，其中約定此房的理發(fā)、淋浴設(shè)備齊全，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)維修保持原樣，證實(shí)雙方存在租賃關(guān)系，而且租賃合同中約定了將房屋中的理發(fā)、淋浴設(shè)備交于承租方使用，證實(shí)理發(fā)和淋浴設(shè)備是確實(shí)存在的，同時(shí)協(xié)議中還要求物品在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保持原樣。
被告徐某某質(zhì)證認(rèn)為，協(xié)議確實(shí)是我們簽的，但是有異議，原告方交于我們的理發(fā)、淋浴設(shè)備已經(jīng)使用多年，已經(jīng)不能用了，我們開(kāi)業(yè)前又重修裝修了，又重新購(gòu)買(mǎi)的，后來(lái)原告搬家把設(shè)備都拉走了。

本院認(rèn)為，被告未對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性提出異議，又未提供證據(jù)證實(shí)原告將設(shè)備拉走，故對(duì)該份證據(jù)的效力予以認(rèn)定。
2.物品明細(xì)表及照片各一份，證明原告交給被告房屋時(shí)，房屋中附帶的理發(fā)、淋浴設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量以及價(jià)值。照片證實(shí)被告搬離時(shí)，我們出租時(shí)附帶的物品已經(jīng)不存在。
被告徐某某質(zhì)證認(rèn)為，有異議，原告理發(fā)店中原有的物品大部分已經(jīng)由原告在第二次搬家中拉走了，我們?cè)趬ι喜鹣聛?lái)的都是由我們?cè)谘b修時(shí)自己購(gòu)買(mǎi)的理發(fā)用品。
本院認(rèn)為，被告未能提供證據(jù)證實(shí)原告將理發(fā)店中原有的物品拉走，故對(duì)該份證據(jù)的證明事項(xiàng)予以采信。
被告徐某某未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)，本案確定如下事實(shí)：
2015年3月1日，原告與被告簽訂房屋出租協(xié)議，約定原告將位于富裕縣繁榮鄉(xiāng)鄉(xiāng)直、建筑面積158平方米的門(mén)市房出租給被告，年租金為16,000.00元，每年期滿(mǎn)時(shí)，被告可提前兩個(gè)月告知原告是否續(xù)租。雙方還在協(xié)議中約定，此房的理發(fā)、淋浴設(shè)備齊全，被告負(fù)責(zé)維護(hù)、維修，保持原樣。被告在簽訂協(xié)議后搬入，將原告門(mén)市中原有的理發(fā)、淋浴設(shè)備進(jìn)行了更換，并將原有的物品堆放在被告住所地的倉(cāng)庫(kù)中。原告門(mén)市房中原有設(shè)備有：燙頭機(jī)一臺(tái)、燙頭陶瓷機(jī)一臺(tái)、飛碟燙發(fā)機(jī)一臺(tái)、剪發(fā)座椅兩套、燙發(fā)座椅兩套、洗頭床一個(gè)、大理石工作臺(tái)一個(gè)、理發(fā)推車(chē)二個(gè)、窗簾掛軸一根、觀(guān)賞魚(yú)缸一個(gè)、萬(wàn)年歷一個(gè)、洗頭盆一個(gè)。被告共租用原告門(mén)市房三年，于2018年2月27日解除租賃關(guān)系，并將門(mén)市房中涉及理發(fā)等相關(guān)物品拆解拉走。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更合同。本案中，原、被告在協(xié)議中未約定租賃物的改善或者增設(shè)他物條款，被告也未能提供證據(jù)證明對(duì)租賃物的改善或者增設(shè)他物是經(jīng)過(guò)了原告的同意，而且被告也未按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，故被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)租賃物恢復(fù)原狀或者賠償損失的責(zé)任。被告辯稱(chēng)原告在第二次搬家時(shí)將大部分理發(fā)、淋浴設(shè)備搬走，但并未提供有效證據(jù)予證實(shí)，故對(duì)其辯稱(chēng)不予采信。原告向法庭舉證的物品明細(xì)除被告自認(rèn)外，未能提供有效證據(jù)支持，故對(duì)之被告自認(rèn)外的物品不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百一十八條、第二百二十三條、第二百三十五條和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

被告徐某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)返還原告王某某燙頭機(jī)一臺(tái)、燙頭陶瓷機(jī)一臺(tái)、飛碟燙發(fā)機(jī)一臺(tái)、剪發(fā)座椅兩套、燙發(fā)座椅兩套、洗頭床一個(gè)、大理石工作臺(tái)一個(gè)、理發(fā)推車(chē)二個(gè)、窗簾掛軸一根、觀(guān)賞魚(yú)缸一個(gè)、萬(wàn)年歷一個(gè)、洗頭盆一個(gè)，并恢復(fù)原狀；
駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)132.50元，減半收取66.25元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員 趙海峰

書(shū)記員： 李雷