原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,戶籍所在地哈爾濱市松北區(qū),現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
被告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,戶籍所在地哈爾濱市呼蘭區(qū),現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托訴訟代理人:齊捍東,黑龍江基升律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告楊某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年1月12日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。王某某、楊某某及其委托訴訟代理人齊捍東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求判令楊某某繼續(xù)履行2015年3月15日雙方簽訂的協(xié)議書(shū);2.請(qǐng)求判決楊某某給付因撕毀合約所造成的各種經(jīng)濟(jì)損失合計(jì)67600元(土地承包費(fèi)為47600元,水稻育苗損失費(fèi)19200元,工時(shí)費(fèi)800元);3.楊某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由:2015年3月15日,雙方就土地補(bǔ)償費(fèi)一事達(dá)成協(xié)議。2016年,王某某將楊某某補(bǔ)償?shù)耐恋胤謩e對(duì)外承包,其中部分土地出租給韓國(guó)文。2016年4月初、2016年10月中旬楊某某擅自將韓國(guó)文承包的水田轉(zhuǎn)讓給別人四晌多地。當(dāng)時(shí)韓國(guó)文已將水稻苗全部育好。楊某某先后兩次強(qiáng)行撕毀協(xié)議,給王某某造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。事發(fā)后,王某某多次與中間人找楊某某調(diào)解此事,均無(wú)效果。
楊某某辯稱:不同意王某某的訴訟請(qǐng)求。王某某轉(zhuǎn)租給韓國(guó)文土地未經(jīng)楊某某同意,楊某某不知情,此行為無(wú)效。王某某補(bǔ)償給韓國(guó)文的損失楊某某也不知情。根據(jù)合同的相對(duì)性,楊某某不應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償費(fèi)用。
結(jié)合當(dāng)事人陳述及本院調(diào)查核實(shí)的情況,認(rèn)定事實(shí)如下:2015年3月15日,楊某某代表原軍科院樂(lè)業(yè)養(yǎng)殖基地(該基地法定代表人楊勤為楊某某父親,已故)與王某某就土地補(bǔ)償事宜簽訂協(xié)議,協(xié)議約定因2013年軍科院樂(lè)業(yè)養(yǎng)殖基地收回了王某某改良、耕種的該基地土地221.881平方米,軍科院樂(lè)業(yè)養(yǎng)殖基地自愿將其享有使用權(quán)的三塊土地共計(jì)約十四坰交王某某耕種,作為軍科院樂(lè)業(yè)養(yǎng)殖基地給王某某改良土地的補(bǔ)償,期限自2016年起至2017年年底,2017年年底軍科院樂(lè)業(yè)養(yǎng)殖基地將上述土地收回。協(xié)議書(shū)同時(shí)約定王某某耕種期間,如楊某某對(duì)耕地出賣,王某某應(yīng)返還土地,楊某某給予王某某經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,具體補(bǔ)償方法為以十萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù),在十萬(wàn)元內(nèi)扣除原告耕種的時(shí)間,換算成錢數(shù)余款退給王某某,王某某在改良耕地所種樹(shù)木歸其所有,對(duì)此補(bǔ)償方式王某某予以認(rèn)可。王某某耕種土地時(shí),因樹(shù)根未清理干凈向楊某某補(bǔ)償5000元。協(xié)議涉及三塊土地,分別是王忠義地北約一坰地、王忠義西邊約七坰地、李家養(yǎng)雞場(chǎng)東側(cè)約五坰地,共計(jì)十四坰地。2016年1月10日,王某某與韓國(guó)文簽訂土地承包協(xié)議書(shū),將上述土地中的王忠義西邊約七坰地轉(zhuǎn)租給韓國(guó)文,雙方約定土地租期至2017年年末,租金為63200元,在承包期間,如因土地承包權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題,給韓國(guó)文造成損失,王某某應(yīng)予以賠償。2016年4月,因楊某某將上述七坰土地賣與他人,致韓國(guó)文未能耕種。2016年4月25日,王某某與韓國(guó)文簽訂協(xié)議書(shū),約定王某某退還韓國(guó)文土地承包費(fèi)及各項(xiàng)損失共計(jì)67600元,此后,王某某陸續(xù)給付韓國(guó)文67600元。
本院認(rèn)為,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。王某某與楊某某于2015年3月15日就土地補(bǔ)償事宜所簽訂的協(xié)議是雙方真實(shí)的意思表示,該合同約定,土地使用期為2016年至2017年,現(xiàn)合同期限已屆滿,王某某要求繼續(xù)履行合同于法無(wú)據(jù),故對(duì)王某某繼續(xù)履行該協(xié)議書(shū)的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。根據(jù)該協(xié)議約定,楊某某將案涉土地對(duì)外出租,王某某應(yīng)將土地返還,并由被告按照約定方式給予相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償方式為協(xié)議條款第二項(xiàng)“以十萬(wàn)元為基數(shù),按時(shí)計(jì)算”。雙方簽訂的協(xié)議中約定,如楊某某出賣此地,王某某應(yīng)將此地退還,該約定表明,楊某某可隨時(shí)出賣土地,王某某亦應(yīng)隨時(shí)將土地予以返還,故楊某某在承包期內(nèi)出賣土地不屬違約行為,但楊某某應(yīng)按雙方的約定給付王某某經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因該協(xié)議約定的土地承包使用期限已滿,且楊某某不同意以王某某繼續(xù)耕種涉案土地的方式進(jìn)行補(bǔ)償,楊某某在庭審中提出對(duì)原告進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償共計(jì)37485元,不違反法律規(guī)定,本院予以認(rèn)可。王某某給付韓國(guó)文的賠償,系王某某的轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致,王某某在對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)預(yù)見(jiàn)到該土地有隨時(shí)可能出賣的風(fēng)險(xiǎn),由此產(chǎn)生的損失應(yīng)由其自行承擔(dān),故王某某要求楊某某賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某某經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償37485元;
二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1490元,減半收取745元(原告王某某已預(yù)付),由被告楊某某負(fù)擔(dān)413元,由原告王某某負(fù)擔(dān)332元,被告楊某某本判決生效之日起十日內(nèi)將應(yīng)付款給付原告王某某,本院不另收退。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。
審判員 張相琨
書(shū)記員: 李麗欣
成為第一個(gè)評(píng)論者