原告(反訴被告):王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住玉田縣。
委托訴訟代理人:王伯軍,天津郭俊海律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)。
被告(反訴原告):王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住玉田縣。
委托訴訟代理人:趙玉瑩,河北宏廣律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)。
原告王某某與被告王某排除妨害、財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院于2016年3月9日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,后轉(zhuǎn)為普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托訴訟代理人王伯軍、被告王某及委托訴訟代理人趙玉瑩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判令被告將原告西墻、西側(cè)房基及房屋西側(cè)部位修復(fù),恢復(fù)原狀;2、依法判令被告賠償原告損失20000元;3、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告在玉田縣××0.3畝宅基地,玉田縣政府于1988年4月為原告頒發(fā)了宅基地使用證,原告宅基地使用證上載明原告宅基地東西寬度為13.85米,玉田縣宅基地清理登記表上亦載明原告宅基地東西寬為13.85米,原告在自家宅基地使用范圍內(nèi)修建了西墻及房屋,但被告即西院鄰居擅自將原告修建的西墻、西側(cè)地基及房屋西側(cè)拆除、損壞,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。原告起訴請(qǐng)求依法判準(zhǔn)原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告王某某與被告王某系同村相鄰居住。原告王某某居?xùn)|,被告王某居西。原告王某某宅基地使用證中確定的房屋面積為74.79平方米,宅基占地長(zhǎng)14.45米、寬13.85米,0.30畝,宅基四至:東至王保,西至王某,南至房基石外4.5米,北至房基石外4.55米。被告王某宅基地使用證中確定的房屋面積為:68.85平方米,宅基占地長(zhǎng)13.95米、寬12.75米,0.3畝,宅基四至:東至王某某,西至道,南至南基石外5.15米,北至基石外5.15米。原告于2007年在原宅基范圍內(nèi)將房屋翻建,翻建后房屋南北跨度由原來(lái)5.4米加大到9米。原告房屋翻建后在西房山往南與被告相鄰處打一道南北順墻,后被被告拆除,將房屋南側(cè)與被告房屋相鄰處墻體砸開(kāi),將房山基石露出,并將原告西房山北側(cè)砸出一窟窿。
另查,經(jīng)本院到原、被告爭(zhēng)議的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查,結(jié)果為:王某某房屋南側(cè)東西寬13.28米,北側(cè)東西寬13.46米。王某房屋南側(cè)東西寬12.84米,北側(cè)東西寬12.84米。原告房屋略小于政府依法確權(quán)給原告的宅基地四至寬度,被告房屋略大于政府依法確權(quán)給被告的宅基地四至寬度。
本院認(rèn)為,原告在國(guó)家批準(zhǔn)其宅基地范圍內(nèi)建房,符合國(guó)家法律規(guī)定,受法律保護(hù)。被告以原告所建房屋、院墻侵占被告宅基地,將原告的院墻及西房山破壞,經(jīng)本院實(shí)地勘驗(yàn),原告建房沒(méi)有侵害被告宅基地使用權(quán),故被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益,應(yīng)對(duì)其拆除和破壞的原告院墻及西房山予以修復(fù),并恢復(fù)原狀。原告主張由被告賠償原告損失20000元,未提供證據(jù),本院不予采信。被告主張?jiān)娣课菹颠`法建筑,不應(yīng)得到法律保護(hù),未提供證據(jù),本院不予采信。被告另主張,因原告翻建房屋,導(dǎo)致其地基下沉,致使被告房屋東房山開(kāi)裂,要求原告將被告東房山恢復(fù)原狀并賠償損失,未提供證據(jù),雖被告在訴訟中提出對(duì)房屋開(kāi)裂原因及損失進(jìn)行鑒定,但在本院依法對(duì)外委托后,被告未交納鑒定費(fèi)用,且被告未提供其他證據(jù)證明其主張,故對(duì)被告的主張本院不予采信。綜上所述,對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院予以部分支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯?!?、第十七條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?!?、第一百五十二條“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。”、第三十五條“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)?!?、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯?!?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第二款“公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn),侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”、第一百三十四條“承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(一)停止侵害;……(五)恢復(fù)原狀;……”、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)?!?、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?!敝?guī)定,判決如下:
一、被告王某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將損壞的原告王某某的房屋西房山、基石及院墻恢復(fù)原狀;
二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求;
三、駁回反訴原告王某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)130元,由原告王某某負(fù)擔(dān)50元,由被告王某負(fù)擔(dān)80元,被告王某于本判決生效之日起三日內(nèi)向本院交納80元。反訴費(fèi)65元,由反訴原告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 劉 鐸 審 判 員 王 超 代理審判員 單春艷
書(shū)記員:崔明凱
成為第一個(gè)評(píng)論者