王得占
高雷（河北冀港律師事務(wù)所）
王煒（河北冀港律師事務(wù)所）
唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會

原告王得占，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人高雷、王煒，河北冀港律師事務(wù)所律師。
被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會。
法定代表人林小生，村主任。
原告王得占與被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會（以下簡稱張家洼村委會）土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊慧苑獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王得占及其委托代理人高雷、王煒、被告張家洼村委會法定代表人林小生均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王得占為支持自己的主張?zhí)岢鋈缦伦C據(jù):
1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書，證明原告系合法的土地承包經(jīng)營權(quán)人。
2.臨時(shí)租地協(xié)議，證明原、被告簽訂了臨時(shí)租地協(xié)議，協(xié)議于2011年6月1日到期，根據(jù)協(xié)議約定，被告應(yīng)當(dāng)對原告的承包地復(fù)耕并返還。
3.占地現(xiàn)場照片，證明原告出租給被告承包地的現(xiàn)狀，土地被土木、水泥磚塊等工程廢料堆積，該土地一直處于被告侵權(quán)狀態(tài)，被告應(yīng)當(dāng)對實(shí)際使用期間支付土地使用費(fèi)。
被告張家洼村委會對原告證據(jù)1、2無異議，對證據(jù)3的真實(shí)性未予否認(rèn)。
被告張家洼村委會辯稱，村委會沒有占著原告的地，也不存在返還問題。
被告張家洼村委會未提交證據(jù)。
本院對原告提交的證據(jù)效力均予認(rèn)定。
本院根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述及本院認(rèn)定的有效證據(jù)，認(rèn)定如下事實(shí):
原告王得占系被告張家洼村村民。1998年以家庭承包的方式承包了張家洼村集體土地四塊，具體承包地情況是:隊(duì)部南1.97畝，隊(duì)南東塊1.67畝，莊北2.04畝，短管0.43畝。承包期三十年。2009年11月5日，原告王得占（乙方）與被告張家洼村委會（甲方）簽訂臨時(shí)租地協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為:“為支持省、市、區(qū)新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目鄉(xiāng)居假日建設(shè)，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商，乙方同意將自己承包的土地發(fā)包給甲方，用于建設(shè)鄉(xiāng)居假日項(xiàng)目附屬工程，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議:一、承包土地?cái)?shù)額和四至及承包費(fèi)。1、承包土地面積0.44畝。2、承包期限:承包時(shí)間共2年，從2009年6月1日至2011年6月1日。3、承包費(fèi)數(shù)額及支付方式:一年一付，每年每畝1200元。甲方在每年6月15日前支付乙方承包費(fèi)。4、甲方一次性付給乙方地上附著物每畝3000元。……四、其他。1、二年工程結(jié)束后，如需繼續(xù)使用，在維持本協(xié)議占地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按實(shí)際使用時(shí)間支付占地費(fèi)；如不需繼續(xù)使用，則由甲方結(jié)合常某鄉(xiāng)人民政府按國土部門有關(guān)政策的規(guī)定做好復(fù)耕等相關(guān)后續(xù)工作；二年內(nèi)，如果甲方租用的土地需要征用，則按照國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)辦理征地手續(xù)?！焙炗喓贤?dāng)日，原告王得占將其承包的短管地塊0.43畝土地交付給被告使用，被告張家洼村委會將兩年租金及地上附著物補(bǔ)償款給付原告。之后，鄉(xiāng)居假日建設(shè)項(xiàng)目在該地塊地下埋設(shè)管道，地面一直荒蕪。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告王得占與被告張家洼村委會之間簽訂的臨時(shí)租地協(xié)議，合法有效，受法律保護(hù)。原、被告雙方均應(yīng)按協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)。土地租賃期間屆滿，承租人張家洼村委會應(yīng)當(dāng)依照合同約定，及時(shí)將土地復(fù)耕后返還原告王得占。由于被告未及時(shí)復(fù)耕，造成土地閑置，使原告不能及時(shí)使用土地。原告要求被告給付11個月的土地使用費(fèi)，相當(dāng)于被告未及時(shí)復(fù)耕返還土地而給原告造成的損失。原告出租給被告使用的土地面積為0.43畝，被告應(yīng)支付的土地使用費(fèi)為1200元／畝×0.43畝÷12×11=473元。原告的訴訟請求，理據(jù)充分，本院予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十三條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會將其租用的原告王得占的土地復(fù)耕后返還原告王得占。
二、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會給付原告王得占2011年6月1日至2012年5月31日的土地使用費(fèi)473元。
上述一、二項(xiàng)均限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告王得占與被告張家洼村委會之間簽訂的臨時(shí)租地協(xié)議，合法有效，受法律保護(hù)。原、被告雙方均應(yīng)按協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)。土地租賃期間屆滿，承租人張家洼村委會應(yīng)當(dāng)依照合同約定，及時(shí)將土地復(fù)耕后返還原告王得占。由于被告未及時(shí)復(fù)耕，造成土地閑置，使原告不能及時(shí)使用土地。原告要求被告給付11個月的土地使用費(fèi)，相當(dāng)于被告未及時(shí)復(fù)耕返還土地而給原告造成的損失。原告出租給被告使用的土地面積為0.43畝，被告應(yīng)支付的土地使用費(fèi)為1200元／畝×0.43畝÷12×11=473元。原告的訴訟請求，理據(jù)充分，本院予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十三條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會將其租用的原告王得占的土地復(fù)耕后返還原告王得占。
二、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會給付原告王得占2011年6月1日至2012年5月31日的土地使用費(fèi)473元。
上述一、二項(xiàng)均限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會負(fù)擔(dān)。

審判長：楊慧苑

書記員：王煥（兼）