王得占
高雷（河北冀港律師事務所）
王煒（河北冀港律師事務所）
唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會

原告王得占，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人高雷、王煒，河北冀港律師事務所律師。
被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會。
法定代表人林小生，村主任。
原告王得占與被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會（以下簡稱張家洼村委會）土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊慧苑獨任審判，公開開庭進行了審理。原告王得占及其委托代理人高雷、王煒、被告張家洼村委會法定代表人林小生均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王得占為支持自己的主張?zhí)岢鋈缦伦C據(jù):
1.土地承包經(jīng)營權證書，證明原告系合法的土地承包經(jīng)營權人。
2.臨時租地協(xié)議，證明原、被告簽訂了臨時租地協(xié)議，協(xié)議于2011年6月1日到期，根據(jù)協(xié)議約定，被告應當對原告的承包地復耕并返還。
3.占地現(xiàn)場照片，證明原告出租給被告承包地的現(xiàn)狀，土地被土木、水泥磚塊等工程廢料堆積，該土地一直處于被告侵權狀態(tài)，被告應當對實際使用期間支付土地使用費。
被告張家洼村委會對原告證據(jù)1、2無異議，對證據(jù)3的真實性未予否認。
被告張家洼村委會辯稱，村委會沒有占著原告的地，也不存在返還問題。
被告張家洼村委會未提交證據(jù)。
本院對原告提交的證據(jù)效力均予認定。
本院根據(jù)雙方當事人的陳述及本院認定的有效證據(jù)，認定如下事實:
原告王得占系被告張家洼村村民。1998年以家庭承包的方式承包了張家洼村集體土地四塊，具體承包地情況是:隊部南1.97畝，隊南東塊1.67畝，莊北2.04畝，短管0.43畝。承包期三十年。2009年11月5日，原告王得占（乙方）與被告張家洼村委會（甲方）簽訂臨時租地協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為:“為支持省、市、區(qū)新農(nóng)村建設試點項目鄉(xiāng)居假日建設，經(jīng)區(qū)政府批準，甲乙雙方協(xié)商，乙方同意將自己承包的土地發(fā)包給甲方，用于建設鄉(xiāng)居假日項目附屬工程，為明確雙方權利義務，達成如下協(xié)議:一、承包土地數(shù)額和四至及承包費。1、承包土地面積0.44畝。2、承包期限:承包時間共2年，從2009年6月1日至2011年6月1日。3、承包費數(shù)額及支付方式:一年一付，每年每畝1200元。甲方在每年6月15日前支付乙方承包費。4、甲方一次性付給乙方地上附著物每畝3000元。……四、其他。1、二年工程結(jié)束后，如需繼續(xù)使用，在維持本協(xié)議占地費用標準的前提下，按實際使用時間支付占地費；如不需繼續(xù)使用，則由甲方結(jié)合常某鄉(xiāng)人民政府按國土部門有關政策的規(guī)定做好復耕等相關后續(xù)工作；二年內(nèi)，如果甲方租用的土地需要征用，則按照國家有關規(guī)定標準辦理征地手續(xù)?！焙炗喓贤斎眨嫱醯谜紝⑵涑邪亩坦艿貕K0.43畝土地交付給被告使用，被告張家洼村委會將兩年租金及地上附著物補償款給付原告。之后，鄉(xiāng)居假日建設項目在該地塊地下埋設管道，地面一直荒蕪。
本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務。原告王得占與被告張家洼村委會之間簽訂的臨時租地協(xié)議，合法有效，受法律保護。原、被告雙方均應按協(xié)議約定全面履行各自的義務。土地租賃期間屆滿，承租人張家洼村委會應當依照合同約定，及時將土地復耕后返還原告王得占。由于被告未及時復耕，造成土地閑置，使原告不能及時使用土地。原告要求被告給付11個月的土地使用費，相當于被告未及時復耕返還土地而給原告造成的損失。原告出租給被告使用的土地面積為0.43畝，被告應支付的土地使用費為1200元／畝×0.43畝÷12×11=473元。原告的訴訟請求，理據(jù)充分，本院予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十三條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會將其租用的原告王得占的土地復耕后返還原告王得占。
二、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會給付原告王得占2011年6月1日至2012年5月31日的土地使用費473元。
上述一、二項均限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務。原告王得占與被告張家洼村委會之間簽訂的臨時租地協(xié)議，合法有效，受法律保護。原、被告雙方均應按協(xié)議約定全面履行各自的義務。土地租賃期間屆滿，承租人張家洼村委會應當依照合同約定，及時將土地復耕后返還原告王得占。由于被告未及時復耕，造成土地閑置，使原告不能及時使用土地。原告要求被告給付11個月的土地使用費，相當于被告未及時復耕返還土地而給原告造成的損失。原告出租給被告使用的土地面積為0.43畝，被告應支付的土地使用費為1200元／畝×0.43畝÷12×11=473元。原告的訴訟請求，理據(jù)充分，本院予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十三條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會將其租用的原告王得占的土地復耕后返還原告王得占。
二、被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會給付原告王得占2011年6月1日至2012年5月31日的土地使用費473元。
上述一、二項均限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告唐山市豐某某常某鄉(xiāng)張家洼村村民委員會負擔。

審判長：楊慧苑

書記員：王煥（兼）