原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫州市。
　　委托訴訟代理人：王軍芳，上海大吉律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：劉軍，上海大吉律師事務所律師。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省興化市。
　　第三人：王運建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫州市龍灣區(qū)永興街道永強大道3703號。
　　原告王某某與被告劉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月13日立案受理后，依法適用簡易程序，追加第三人王運建，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人劉軍、被告劉某某到庭參加了訴訟。第三人王運建經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　王某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付自2018年2月8日至5月23日的房屋租金107,905元。事實和理由：原告與第三人王運建于2015年8月10日離婚，離婚協(xié)議中約定位于上海市浦東新區(qū)川圖XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)歸原告所有。此后，第三人未協(xié)助原告辦理系爭房屋的不動產(chǎn)過戶手續(xù)，甚至將系爭房屋出租，侵犯原告的合法權益。為此原告向第三人提起訴訟，2018年2月27日終審勝訴。系爭房屋于2018年4月25日核準登記至原告名下。被告于2016年8月4日與王運建就系爭房屋簽訂房屋租賃合同，由被告承租系爭房屋，第一年租金為369,965元。在原告與第三人訴訟期間，原告要求被告暫停向第三人支付租金，待法院訴訟結束后再行支付給原告，被告表示同意并與原告簽署了協(xié)議一份，約定2018年2月8日至5月23日的租金等原房東處理后歸還。此后被告卻不同意支付前述租金，故提起訴訟。
　　劉某某辯稱，2018年2月8日至5月23日的租金被告尚未支付，金額無誤。因該段時間內原告與原產(chǎn)權人在辦理產(chǎn)權的交接，原告與原產(chǎn)權人均讓被告先不要支付。按照合同，被告應當將該期間的租金支付給王運建，當時產(chǎn)證上還是王運建的名字，故不同意支付給原告。2018年5月24日起，原、被告直接簽訂了租賃合同，此后的租金被告未曾拖欠過。
　　王運建未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：王某某與王運建原系夫妻關系，系爭房屋原登記在王運建名下。
　　2016年8月4日，王運建作為出租人、劉某某作為承租人，就系爭房屋簽訂房屋租賃合同，約定承租期限自2016年11月8日起至2026年11月7日止，并約定了第一年租金為369,965.46元，付三押一。合同簽訂后，系爭房屋由劉某某承租使用。
　　2018年5月24日，劉某某向原告出具補充協(xié)議，內容為：2018年2月8日至2018年5月23日租金未付，待原房東處理后歸還。時間一個月內解決。
　　另查明，2017年8月，王某某向浙江省溫州市龍灣區(qū)人民法院提起離婚后財產(chǎn)糾紛的訴訟，該院于2017年12月1日作出一審判決，判決確認系爭房屋自判決生效之日起變更為王某某單獨所有，王運建協(xié)助王某某辦理不動產(chǎn)權變更登記。此后王運建提起上訴，浙江省溫州市中級人民法院于2018年2月27日作出終審判決，駁回上訴，維持原判。
　　2018年5月22日，系爭房屋的產(chǎn)權核準登記至王某某名下。2018年5月24日，王某某與劉某某就系爭房屋重新簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限自2018年5月24日起至2027年5月24日止，并約定了其他事項。
　　本院認為，系爭房屋原由第三人作為出租人與被告簽訂租賃合同，但原告與第三人之間因離婚后財產(chǎn)糾紛的訴訟，一審法院已經(jīng)于2017年12月1日作出判決，確認房屋由原告單獨所有，并由第三人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。此后由于第三人提起上訴，二審法院于2018年2月27日作出終審判決，維持原判。在原告與第三人沒有其他約定的情況下，原告主張系爭房屋2018年2月8日至5月23日的租金應歸其享有，本院予以確認。涉案房屋雖實際于2018年5月22日才核準登記至原告名下，但造成實際變更產(chǎn)權人登記延遲的原因系第三人未主動協(xié)助變更登記以及訴訟所致?，F(xiàn)被告確認訟爭的租金尚未支付，并且被告也知曉原告與第三人之間的糾紛，曾向原告出具過補充協(xié)議，承諾待原告與原房東(第三人)的糾紛處理后歸還(支付)。針對原告的訴請，第三人經(jīng)本院傳票傳喚后，未到庭提出異議。原告訴請被告支付涉案租金，本院予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告劉某某于本判決生效之日起十日內支付原告王某某自2018年2月8日起至2018年5月23日止的租金107,905元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費2,458元，減半收取計1,229元，由被告劉某某負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：何紹輝

書記員：沈??嬿