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王某某與王文海排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,平山縣,農(nóng)民,住本村。
被告:王文海,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,平山縣,農(nóng)民,住本村。
委托代理人:張曉敏,河北日星律師事務所律師。

原告王某某與被告王文海排除妨害糾紛一案,本院受理后,由審判員李龍龍獨任審判,后轉為普通程序,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告王某某、被告王文海及其委托代理人張曉敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明,原、被告為兄弟關系,原告為弟、被告為兄。2014年6月22日,經(jīng)原、被告母親王秀元同意由親屬辦理,原、被告簽訂了分房協(xié)議,約定:為了更好發(fā)展經(jīng)濟,增進友誼,加強兄弟之間的和睦相處,經(jīng)雙方商議,達成前后之分,協(xié)議如下:1、分法:前后之分,尺寸按房產(chǎn)證尺寸為準一分為二。2、歸屬問題:前邊歸王文海所有,后邊歸王某某所有,東邊留3米道歸王某某所有(3米道,東至王瑞海,西至文海,南至大道,北至彥文)。3、蓋房高低問題:前邊王文海蓋房,臺子0.5米以下,架子高3.5米,房頂出水不能往后,窗戶不留。4、建設問題,不管誰搞建設,任何一方必須提供方便。2015年4月,被告王文海在所分得的宅院內建設了彩鋼瓦2間兩房子。在建房時,原、被告因為高度問題發(fā)生糾紛。2015年原、被告母親王秀元訴至本院要求撤銷分房協(xié)議,收回宅基地,將宅基地上的建筑物拆除、恢復原狀。本院作出(2015)平民城一初字第533號民事判決書,駁回了王秀元的訴訟請求。經(jīng)現(xiàn)場勘驗,被告王文海房屋墻體高約3.75米。室內地面高出墻外地面約25厘米,屋頂為“M”型彩鋼瓦頂,脊高約1米;屋頂北側設有東西向落水槽,槽內設有兩個落水管,經(jīng)屋內向南通向村集體下水道,屋后未留有窗戶。王某某房屋以損壞,現(xiàn)已不能居住。
上述事實,有當事人陳述、(2015)平民城一初字第533號民事判決書、分房協(xié)議、證人證言、現(xiàn)場勘驗筆錄、照片等證據(jù)予以證實。

本院認為,原、被告為兄弟關系,通過分家分得現(xiàn)有房院,南北為鄰,關于本案的訟爭糾紛為相鄰關系。雙方應當按照有利生產(chǎn),方便生活,團結互助,公平合理的精神,正確處理相鄰關系。根據(jù)立約經(jīng)辦人姜慶錄、王二合的證言,架高即是指大墻的高度。原、被告《分家協(xié)議》中約定的“臺子0.5米以下,架子高3.5米”,應當是指傳統(tǒng)概念上的術語,而被告建的是中間起脊的彩鋼瓦房頂?shù)姆课荩瑳]有明顯的臺子。被告房屋的墻高(包括臺子)不應超過4米,而被告房屋現(xiàn)狀中的墻高(包括臺子)未超過這一標準。雖然被告的房屋房頂中間起脊,但仍在適當?shù)姆秶鷥?,不會對原告房院采光產(chǎn)生實質影響,房頂排水問題,被告也采取了合理的措施。綜上所述,原告要求將房屋臺子3.5米以上部分建筑物拆除,將被告房屋房頂向北出水改為向南出水的主張,理由、依據(jù)不足,依法不應支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費80元,由原告王某某負擔(已交納)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長  史增中 審判員  李龍龍 陪審員  郝志強

書記員:曹立偉

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