原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江漢區(qū)，
委托代理人李倫，湖北仕科旸律師事務(wù)所律師（一般代理）。
被告魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，住武漢市黃陂區(qū)，
委托代理人楊明，湖北永銘律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。

原告王某某訴被告魏某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員吳京進(jìn)獨(dú)任審判進(jìn)行了審理，后因案情復(fù)雜轉(zhuǎn)換為普通程序，依法組成由審判員吳京進(jìn)擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員任麗君、劉義鎖參加的合議庭，于2017年6月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人李倫、被告魏某某及其委托代理人楊明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告魏某某與原告王某某的前夫王書戰(zhàn)先前系朋友關(guān)系，2003年因位于灄口街茅草山的黃陂輕工機(jī)械廠改制變賣，王書戰(zhàn)打算購(gòu)買部分土地和廠房，由于缺少購(gòu)買資金，王書戰(zhàn)找到被告魏某某和其一個(gè)戰(zhàn)友商量，并征得二人同意，由三人共同出資購(gòu)買。2003年10月22日，三人簽訂了一份合伙協(xié)議，王書戰(zhàn)因工作性質(zhì)，不好出面簽字，協(xié)議是以其妻王某某的名義簽訂的，該協(xié)議約定：王某某（王書戰(zhàn)）出資480000元，占出資比例80%，魏某某等二人各出資60000元，各占出資比例10%。協(xié)議簽訂后，魏某某先后兩次付給王書戰(zhàn)60000元出資款。因原告所占的出資比例大，事后，并以王某某的名義通過(guò)出讓取得了黃陂輕工機(jī)械廠面積9800.49平方米土地使用權(quán)，2004年7月20日在黃陂區(qū)國(guó)土資源管理局辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證，證號(hào)為黃陂國(guó)用（2004）第****號(hào)，使用權(quán)面積9800.49平方米，土地使用權(quán)人登記為王某某。隨后又以王某某的名義在黃陂區(qū)房產(chǎn)管理局辦理了房屋所有權(quán)證，后因房屋權(quán)證遺失，2014年3月17日由黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局補(bǔ)辦了證號(hào)為：武房權(quán)證黃字第××號(hào)和武房權(quán)證黃字第××號(hào)兩份房屋所有權(quán)證，建筑面積共計(jì)1149.86平方米，房屋所有權(quán)人登記為王某某。之后，土地及房屋一直由王某某使用并對(duì)外出租。直到2015年被告魏某某才搬進(jìn)了訴爭(zhēng)的空閑房屋居住，并在閑置的土地上建造了多間磚瓦結(jié)構(gòu)平房及空閑廠房對(duì)外出租，每年收取租金200000元。期間，原告王某某因土地及房屋歸屬權(quán)問(wèn)題與被告魏某某發(fā)生過(guò)爭(zhēng)吵，曾向公安機(jī)關(guān)報(bào)警也未得到解決。被告魏某某認(rèn)為案涉訴爭(zhēng)的土地及房屋是原、被告和他人共同出資購(gòu)置取得，只是登記在原告王某某名下，被告對(duì)案涉訴爭(zhēng)的土地及房屋享有相應(yīng)的份額，而拒絕退讓。因此，原告王某某訴至法院，提出前述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為：案涉訴爭(zhēng)土地及房屋系原告王某某與被告魏某某及他人共同出資通過(guò)出讓取得，其簽訂的《合伙協(xié)議》對(duì)訴爭(zhēng)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)享有的份額有明確約定，該協(xié)議是原、被告及他人真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。王某某與魏某某及他人應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條關(guān)于“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)”和第九十六條關(guān)于“共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，被告魏某某作為按份共有人對(duì)案涉訴爭(zhēng)土地及房屋享有其份額，并對(duì)案涉土地及房屋有管理的權(quán)利和義務(wù)。原告王某某以案涉土地及房屋由其享有使用權(quán)和所有權(quán)，被告魏某某未經(jīng)其同意，非法占用該土地和房屋屬于侵權(quán)，應(yīng)立即騰退侵占的土地及房屋的理由，與客觀事實(shí)不符，因案涉訴爭(zhēng)土地及房屋系原、被告共有，原告不能以侵權(quán)之訴向被告主張權(quán)利，其訴訟理由不能成立，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條、第九十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)7400元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳京進(jìn) 人民陪審員　　劉義鎖 人民陪審員　　任麗君

書記員：陳婷