原告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省蘄春縣。委托訴訟代理人：劉文雄，湖北太圣律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：李晶晶，湖北太圣律師事務(wù)所律師。被告：湖北匯能置業(yè)投資有限公司，住所地：湖北省蘄春縣蘄春大道201號。法定代表人：胡榮，該公司董事長。委托訴訟代理人：萬隆，湖北亨迪律師事務(wù)所律師。

王某某向本院提出訴訟請求：判決被告立即償還原告借款8633000元，并自2016年11月25日起按中國人民銀行同期借款利率標(biāo)準(zhǔn)，向原告支付借款利息。事實理由：2010年12月，蘄春縣國土資源局委托湖北漢海拍賣有限公司，以公開競拍方式在武漢好苑新海天酒店拍賣位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)××大道東側(cè)××64324.3平方米的國有土地使用權(quán)。蘄春縣漕河商會報名參加該宗國有土地使用權(quán)的競拍，但該商會沒有資金支付20000000元的競拍保證金，于是向原告借款。2010年12月22日，原告為蘄春縣漕河商會向湖北漢海拍賣有限公司支付了保證金20000000元。蘄春縣漕河商會最終以200000000元人民幣的成交價，拍得了該宗土地的使用權(quán)。2010年12月28日，蘄春縣漕河商會向蘄春縣國土資源局提出申請，擬成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的公司開發(fā)該宗土地，公司成立后，將競拍取得的該宗土地使用權(quán)登記在新設(shè)立的公司名下。并提出擬設(shè)立的公司名稱為“湖北匯能置業(yè)投資有限公司”。該申請得到了蘄春縣國土資源局的批準(zhǔn)。2011年1月14日，由原告、湖北聯(lián)博置業(yè)有限公司等出資人出資登記設(shè)立了湖北匯能置業(yè)投資有限公司（即被告）。蘄春縣漕河商會也根據(jù)其申請，將競拍成交的該宗土地使用權(quán)登記在被告的名下，由被告進行房地產(chǎn)開發(fā)。蘄春縣漕河商會向原告的借款20000000元，亦轉(zhuǎn)為由被告償還。2016年11月24日，原告將持有被告的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了胡榮，并在工商行政管理部門完成了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記。但此時被告仍欠原告借款8633000元未償還。湖北匯能置業(yè)投資有限公司辯稱，原告訴稱均不屬實，原、被告之間并無借貸關(guān)，請求駁回原告王某某的訴請。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、原告王某某提交的匯款單、拍賣成交確認(rèn)書、關(guān)于設(shè)立新公司的申請書、國有土地使用權(quán)出讓合同，雖均系復(fù)印件，但被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司對原告王某某墊付拍賣保證金20000000元的事實并未予以否認(rèn)，本院予以采信；提交的證明系被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司出具，具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明力，本院予以采信；提交的蘄春縣人民法院（2017）鄂1126民初1955號民事判決書，該判決尚未發(fā)生法律效力，且與原告王某某在本案中提出的訴訟主張無關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。2、被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司提交的承諾書具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明力，本院予以采信；提交的胡榮承諾書系單方承諾，無其他證據(jù)證明原告王某某已接受該承諾，本院不予采信；胡榮與李建斌協(xié)議與本案不具有關(guān)聯(lián)性，且該協(xié)議無原告王某某簽字確認(rèn)，無其他證據(jù)佐證，不能證明原告王某某替李建斌代持2000000元的股份，本院不予采信；提交的證明系湖北匯能置業(yè)投資有限公司單方作出，與原告王某某提交的湖北匯能置業(yè)投資有限公司出具的證明不一致，且該證明出具時間在前，故本院不予采信；提交的房屋買賣合同兩份，具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明力，本院予以采信；提交的出租協(xié)議系打印的書面合同，該協(xié)議打印的出租人系周清華，無證據(jù)證明王鈦在協(xié)議上的手寫簽名是否是其本人所簽，該協(xié)議的真實性不能確定，本院不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司于2011年1月14日依法登記成立，原告王某某系該公司原股東。蘄春中天國際項目系湖北匯能置業(yè)投資有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目。蘄春中天國際房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用權(quán)系湖北匯能置業(yè)投資有限公司登記成立之前，經(jīng)土地拍賣而取得。在該宗土地拍賣過程中，王某某墊付了拍賣保證金20000000元。后因湖北匯能置業(yè)投資有限公司股權(quán)發(fā)生變動，王某某于2016年7月通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出該公司，并于2016年11月24日在工商行政管理部門辦理股東變更登記。王某某退出公司時，湖北匯能置業(yè)投資有限公司尚欠其投資款8633000元。2016年7月2日，湖北匯能置業(yè)投資有限公司向公司全體股東承諾：退出股東股權(quán)和投資款，公司按股東會決議將轉(zhuǎn)讓的商鋪以每平方70000元落實到位，隨時簽訂商鋪買賣合同；在簽訂商鋪合同中，如超出面積部分，按每平方8000元補給公司，不足面積部分按每平方10000元補給股東（正負(fù)20平方）；選定的商鋪可以10天內(nèi)進場裝修；轉(zhuǎn)股后如公司沒按時辦理商鋪給原股東，則按轉(zhuǎn)股價格原價賠償；工地開工后保證各股東在蘄春縣農(nóng)村商業(yè)銀行貸款合同上的貸款連帶責(zé)任在六個月內(nèi)解除。王某某在該承諾書上簽名。2016年7月5日，湖北匯能置業(yè)投資有限公司與王某某之子王鈦簽訂商品房買賣合同兩份，約定湖北匯能置業(yè)投資有限公司將其開發(fā)的中天國際第4幢13#、15#商鋪，以每個商鋪990000元的價格出賣給王鈦。2018年5月份，中天國際第4幢13#、15#商鋪被法院查封。
原告王某某與被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2018年8月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人李晶晶、被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司法定代表人胡榮及委托訴訟代理人萬隆到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王某某作為被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司的原股東，已通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式退出該公司。原告王某某在退出湖北匯能置業(yè)投資有限公司之前，無論是為公司墊付的資金或者是向公司投資款，湖北匯能置業(yè)投資有限公司都應(yīng)當(dāng)予以返還。從本案原、被告提供的書證來看，也能夠證明雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。至于資金的性質(zhì)無論是投資款還是借款，湖北匯能置業(yè)投資有限公司都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。湖北匯能置業(yè)投資有限公司主張已經(jīng)用公司開發(fā)的商鋪抵付王某某的投資款，無事實依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。理由如下：一、湖北匯能置業(yè)投資有限公司提供的證據(jù)僅能證明雙方曾達成以房抵款的合意，而無證據(jù)證明雙方已經(jīng)實際履行；二、湖北匯能置業(yè)投資有限公司雖然提交與王某某之子王鈦簽訂的兩份商品房買賣合同，但王鈦不是涉案投資款的債權(quán)人，且房屋買賣合同未進行備案登記，已被法院查封；三、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡囊?guī)定，即使雙方以房抵款已經(jīng)實際履行，但未依法進行登記，不發(fā)生效力；四、湖北匯能置業(yè)投資有限公司主張的用于抵付投資款的商鋪已被法院依法查封，事實上已經(jīng)履行不能。湖北匯能置業(yè)投資有限公司提出原告王某某主張的8633000元投資款中的2000000元系替李建斌代持，原告王某某對此不予認(rèn)可，湖北匯能置業(yè)投資有限公司提供的證據(jù)亦不足以證明王某某與李建斌之間存在股份代持關(guān)系，本院不予采信。王某某與李建斌之間是否存在股份代持關(guān)系，可以由李建斌與王某某依法予以解決。原告王某某未舉證證明投資款有利息的約定，故其主張利息，無事實依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，原告王某某提出被告湖北匯能置業(yè)投資有限公司償還其借款8633000元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、湖北匯能置業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還王某某投資款8633000元；二、駁回王某某其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費72230元，由湖北匯能置業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。