原告王某某。
委托代理人胡明、余俊，湖北東楚律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。
被告黃石市中亞商儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱中亞商儲(chǔ)），住所地：黃石市頤陽路659號(hào)。
法定代表人：陳林芳，系公司經(jīng)理。
委托代理人石文火。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人徐新勝，湖北元初律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告王某某訴被告黃石市中亞商儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年3月4日立案受理后，依法組成由審判員劉天躍擔(dān)任審判長和人民陪審員劉安世、張勇參加的合議庭，于2013年5月7日、10月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人胡明、余俊，被告黃石市中亞商儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司的委托代理人石文火、徐新勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年7月1日，黃石市錦源商貿(mào)有限責(zé)任公司與被告中亞商儲(chǔ)簽訂一份《房屋租賃合同書》，雙方約定：被告將黃石市頤陽路659號(hào)編號(hào)為A17-21的房屋（倉庫）出租給錦源公司使用，租賃期限從2010年8月1日起至2011年7月31日止，月租金2200元。后因錦源公司辦理工商注銷，經(jīng)被告中亞商儲(chǔ)同意，自2011年6月1日起，錦源公司將該合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給原告，由原告承租該倉庫并支付租金。2011年7月14日，原告承租的倉庫因下水管接頭處突然松脫導(dǎo)致大量自來水噴淋了存放在倉庫內(nèi)的三峽源系列、雙溝系列等酒類商品，造成原告存放在被告?zhèn)}庫內(nèi)的三峽源系列、雙溝系列等酒類產(chǎn)品包裝外觀受損。2011年12月23日原告函告被告派人參加對(duì)受損商品品種、數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，但被告未給予配合。2011年8月1日，被告對(duì)黃石市新華翔貿(mào)易商行回函稱：“2011年7月14日你倉庫因我公司請(qǐng)的水管安裝方，由于水管安裝接頭處存在安裝缺陷，引起自來水管接頭漏水，造成部分酒類商品包裝淋濕，影響外觀賣相。我們深表歉意，萬幸的是還未造成酒瓶破損及影響酒的品質(zhì)。事故發(fā)生后我公司及時(shí)向市消協(xié)報(bào)案?，F(xiàn)經(jīng)消協(xié)及你我公司、負(fù)責(zé)水管安裝方幾次協(xié)商，并經(jīng)消協(xié)兩次組織我們有關(guān)方到現(xiàn)場認(rèn)定事故原因及商品損失情況?，F(xiàn)確認(rèn)是由于水管接頭安裝存在缺陷導(dǎo)致接頭處漏水；對(duì)你行淋濕嚴(yán)重的包裝影響賣相的，同意更換包裝。由此產(chǎn)生的損失費(fèi)用經(jīng)確認(rèn)后，我公司負(fù)責(zé)追償。”糾紛發(fā)生后，因雙方就賠償事宜協(xié)商未果，故而成訟。
另查明：一、訴訟中，2012年3月27日本院通知雙方當(dāng)事人對(duì)受損酒類進(jìn)行清點(diǎn)，其中涉案酒類為：1、三峽源中國喜酒（1×6）數(shù)量188件；2、三峽源紅色經(jīng)典酒（1×6）56件；3、三峽源綠之源酒（1×6）23件；4、53°雙溝中國名酒瓷瓶（1×12）1件；5、46°雙溝中國名酒瓷瓶（1×6）8件；6、古越龍山花雕王（1×4）1件；7、42°雙溝四星酒（1×6）；8、雙溝佳釀酒（1×12）；9、46°雙溝柔和酒（1×6）（9年）25件；10、42°雙溝紅寶石（1×6）40件；11、46°雙溝藍(lán)寶石（1×6）6件；12、46°雙溝柔和酒（1×6）（6年）7件；13、三峽源商務(wù)四星（1×6）13件；14、沈永和瓶裝花雕酒（1×12）28件；15、蓮花湖純谷酒（1×6）壺裝89件。合計(jì)488件，價(jià)值76992元。事后，被告在該清單表上確認(rèn)以上酒品外包裝受損，內(nèi)小包裝部分受損。對(duì)于涉案另一批270件酒類，被告認(rèn)為不屬于受損范圍，未予認(rèn)可。后經(jīng)原告申請(qǐng)，2013年9月18日，本院組織雙方當(dāng)事人對(duì)涉案存在爭議的270件酒類進(jìn)行勘驗(yàn)?？彬?yàn)結(jié)果為：1、雙溝大曲柔和九年酒57件，較明顯受損28件，未見明顯受損29件；2、三峽源中國喜酒31件，較明顯受損16件，未見明顯受損15件；3、雙溝大曲藍(lán)寶石酒6件，受損6件；4、雙溝新佳釀酒5件，受損5件；5、雙溝四星星級(jí)酒30件，受損30件；6、雙溝紅寶石酒2件，未見明顯受損；7、雙溝53°瓷瓶酒1件，受損1件；8、雙溝大曲柔和六年酒23件，明顯受損21件，未見明顯受損2件；9、三峽源紅色經(jīng)典酒115件，明顯受損76件，未見明顯受損39件。以上酒類共計(jì)183件，總價(jià)值共計(jì)56688元。二、黃石市新華翔貿(mào)易商行系經(jīng)工商部門注冊的個(gè)體工商戶，登記經(jīng)營者為劉勝華，實(shí)際經(jīng)營者為王某某，注冊號(hào)為420203600008967。三、在本案審理過程中，為了避免損失的擴(kuò)大，本院釋明責(zé)令被告恢復(fù)原狀，并聯(lián)系生產(chǎn)廠家更換包裝，但廠家均以成本太高等原因予以回絕。

本院認(rèn)為：一、關(guān)于原告王某某與中亞商儲(chǔ)是否形成租賃合同的問題。被告認(rèn)為中亞商儲(chǔ)與錦源公司（已注銷）出租A17-21房屋的租賃期限至2011年7月14日，故中亞商儲(chǔ)與原告之間不存在租賃關(guān)系。原告認(rèn)為，錦源公司于2011年3月注銷工商登記后，經(jīng)中亞商儲(chǔ)同意，原告與被告就出租A17-21房屋租賃達(dá)成一致，并已向被告中亞商儲(chǔ)交納租金，雙方已形成租賃合同關(guān)系。本院認(rèn)為，被告中亞商儲(chǔ)雖與錦源公司簽訂合同履行期至2011年7月31日，但從合同實(shí)際履行來看，在合同履行期限尚未屆滿時(shí)，原告王某某與錦源公司于2011年6月1日經(jīng)被告中亞商儲(chǔ)同意，已就A17-2號(hào)倉庫租賃達(dá)成一致，并履行合同相關(guān)內(nèi)容，故原告王某某與中亞商儲(chǔ)于2011年7月14日起雙方已形成租賃合同關(guān)系。二、關(guān)于被告中亞商儲(chǔ)是否構(gòu)成合同違約的問題。根據(jù)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。被告在出租租賃物A17-2倉庫期間，對(duì)倉庫附屬設(shè)施排水水管未能保持其租賃物的正常使用，致使其漏水造成原告承租倉庫存放的酒類商品毀損，故作為出租人應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。對(duì)于被告提出本案系第三人的行為造成，應(yīng)由其承擔(dān)賠償責(zé)任的辯解，因本案系租賃合同糾紛，對(duì)于第三人之訴屬另一民事法律關(guān)系，可另行主張，故對(duì)于被告的上述抗辯理由，本院不予支持。三、關(guān)于原告主張受損酒類損失數(shù)額的問題。本案涉及的受損酒類為瓶裝酒，主要為包裝受損，但在市場流通上，已影響其正常銷售，經(jīng)本院釋明責(zé)令被告先期恢復(fù)原狀，但被告已無法恢復(fù)包裝，因此，被告應(yīng)按其市場價(jià)格賠償原告酒類損失。根據(jù)原、被告于2012年3月27日就雙方受損488件酒類達(dá)成一致，上述酒類價(jià)值為76992元，被告應(yīng)予以賠償。對(duì)于雙方產(chǎn)生爭議的270件酒類，經(jīng)本院重新組織當(dāng)事人對(duì)受損酒類進(jìn)行勘驗(yàn)后，實(shí)際數(shù)量為183件，價(jià)值為56688元，被告應(yīng)予以賠償。被告賠償原告酒類損失后，上述受損酒類共計(jì)671件應(yīng)歸被告所有。至于被告認(rèn)為上述勘驗(yàn)程序違反程序的辯解，因上述勘驗(yàn)過程系本院根據(jù)一方當(dāng)事人申請(qǐng)，依照法定程序制作的現(xiàn)場勘驗(yàn)筆錄，并未違反法定程序，故被告上述抗辯理由，本院不予支持。原告主張的利息、租金、清點(diǎn)費(fèi)等損失，因缺乏法律依據(jù)，故本院亦不予支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市中亞商儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告劉勝華酒類損失133680元；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)用4197元，由原告負(fù)擔(dān)1317元，被告黃石市中亞商儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)2880元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣4197元，款匯于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。開戶銀行：湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行。戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶。帳號(hào)：17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審　判　長　　劉天躍 人民陪審員　　張　勇 人民陪審員　　劉安世

書記員：夏斯