原告（反訴被告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住石家莊市長安區(qū)。
委托訴訟代理人：王會敏（系原告姐姐），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)。
被告（反訴原告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住石家莊市欒城區(qū)。
委托訴訟代理人：王建坡，河北張金龍律師事務所律師。

原告（反訴被告）王某某與被告（反訴原告）張某某合資、合作開發(fā)房地產合同糾紛一案，本院于2017年8月23日立案后，依法適用普通程序，于2017年11月20日公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人王會敏、被告張某某及其委托訴訟代理人王建坡到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判決被告向原告支付房產開發(fā)利潤300萬元，或按“欒城領南莊園項目清算協議”提供等值房產；2、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2012年11月5日，原被告雙方簽訂“合作建房協議”在石家莊市欒城縣角，擬建高科技園區(qū)項目約50000平方米。原被告雙方開發(fā)建設2000平方米后進行了清算，于2015年11月18日簽訂“欒城領南莊園項目清算協議”?！稒璩穷I南莊園項目清算協議》認定項目利潤為1400余萬元，原告只分取800萬元現金或分配剩余49套現房（面積5144.87平方米），由被告提供房號，原告挑選，價格2500元平米計算，折價達到800萬元后，雙方補簽分房附件。原告多次督促被告履行“欒城領南莊園項目清算協議”。被告僅于2016年底、2017年初向原告支付500萬元，尚欠300萬元。
被告（反訴原告）張某某反訴請求：1、請求法院依法駁回被反訴人要求的“支付開發(fā)利潤300萬元或提供等值房產”之本訴請求；2、依法判令被反訴人支付其應承擔合作開發(fā)建房的各項費用和損失等共計4977834.84元；3、本訴及反訴的訴訟費用由被反訴人承擔。事實和理由：2012年11月5日，以反訴人張某某為甲方，以被反訴人王某某為乙方，雙方簽訂《合作建房協議》，在石家莊市欒城縣角，擬建高科技園區(qū)項目?！逗献鹘ǚ繀f議》簽訂后，雙方即合作開發(fā)了“嶺南莊園”1#2#4#5#四棟樓房，產生了大量的費用和損失。根據《合作建房協議》第五條之約定：“雙方商定本項目的凈收益分配比例為甲方站30%，乙方占70%；協議第六條第四項之約定”因不可抗力因素或其他事項，項目造成損失甲乙雙方按受益分配的比例承擔”。按照雙方約定的比例核算，被反訴人王某某應當承擔該1#2#4#5#四棟樓房合作開發(fā)的各項費用和損失等共計4977834.84元，但是其始終拒不支付。因為雙方系共同出資、合作建房的關系，雙方之間存在著利益共享、風險共擔的權利和義務，合同并沒有約定一方只享有權利，而不履行義務。而且一直到現在，仍然還有新的損失和費用在持續(xù)產生，被反訴人所持的2015年11月8日“欒城嶺南莊園項目清算協議”，當時并未考慮合作期間的各項費用和損失，也未對將來可能產生費用和損失作出安排和處理，該協議上所寫的“利潤數額”與實際情況不符。更何況，雙方之間的合作關系并未終止，雙方仍需要對該1#2#4#5#四棟樓房合作開發(fā)的各項費用和損失承擔義務，被反訴人不能拋開其應承擔的義務不談，只管向合作的另一方主張其所謂的“利潤”。
本院經審查認為，《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條規(guī)定“在下列情形下，合作開發(fā)房地產合同的當事人請求分配房地產項目利益的，不予受理；已經受理的，駁回起訴：（一）依法需經批準的房地產建設項目未經有批準權的人民政府主管部門批準；（二）房地產建設項目未取得建設工程規(guī)劃許可證；（三）擅自變更建設工程規(guī)劃。因當事人隱瞞建設工程規(guī)劃變更的事實所造成的損失，由當事人按照過錯承擔”。本案原、被告所訴的”欒城領南莊園項目”既未經有批準權的人民政府主管部門批準，也沒有取得建設工程規(guī)劃許可證，原告請求分配房地產開發(fā)利潤，不符合人民法院的受理條件，依法應當駁回起訴。

依照《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第（三）項、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回原告（反訴被告）王某某的起訴和被告（反訴原告）張某某的反訴。
本訴案件受理費30800元，退還原告（反訴被告）王某某，反訴案件受理費23311元，退還被告（反訴原告）張某某。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長 劉吉林
人民陪審員 李曉偉
人民陪審員 趙亞亞

書記員： 范媛媛