王某
劉衛(wèi)國（河北北辰律師事務(wù)所）
唐某海港樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李慶林
王志義（春潮律師事務(wù)所）

原告:王某，男，1969年1月出生，漢族，干部，現(xiàn)住樂亭縣。
委托代理人:劉衛(wèi)國，河北北辰律師事務(wù)所律師。
被告:唐某海港樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:孫印成，董事長。
委托代理人:李慶林，男，1952年10月出生，漢族，該公司經(jīng)理。
委托代理人:王志義，春潮律師事務(wù)所律師。
原告王某與被告唐某海港樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，被告海港樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服（2008）樂民初字第313號民事判決書向唐某市中級人民法院提起上訴，唐某市中級人民法院2009年3月10日作出（2009）唐民三終字第147號民事裁定書，裁定如下:一、撤銷河北省樂亭縣人民法院（2008）樂民初字第313號民事判決書。二、發(fā)回河北省樂亭縣人民法院重審。本院另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，本案當(dāng)事人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:由于被告出售給原告車庫與雙方簽訂的購房合同不符，原告主張解除購房合同，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。原告將樓房及車庫應(yīng)退還給被告，被告返還原告購房款；并按銀行同期貸款利率支付利息；賠償原告房屋漲價(jià)損失；支付原告房屋租金損失。原告其余訴請不予支持。經(jīng)合議庭合議、審判委員會討論決定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告王某與被告唐某海港樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的購房合同依法解除。原告將樓房及車庫退還給被告，被告返還原告購房款293860.41元并按銀行同期貸款利率支付利息（其中104120元、48006元自2006年10月21日開始計(jì)息，130000元自2006年11月27日開始計(jì)息，11734.41元自2007年6月17日開始計(jì)息）至該款給付之日止；賠償原告房屋漲價(jià)損失99668元；被告支付房屋租金損失自2007年9月1日按每月500元（每天16.67元）的現(xiàn)金計(jì)算至購房款給付之日止。
以上均于判決生效后五日內(nèi)履行。
二、駁回原告其余訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8467元，由被告負(fù)擔(dān)7197元，原告負(fù)擔(dān)1270元，被告應(yīng)負(fù)擔(dān)部分原告已墊付1350元，被告給付原告并交至樂亭縣人民法院5847元，限判決生效后五日內(nèi)履行，鑒定費(fèi)3000元由原告自理。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院認(rèn)為:由于被告出售給原告車庫與雙方簽訂的購房合同不符，原告主張解除購房合同，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。原告將樓房及車庫應(yīng)退還給被告，被告返還原告購房款；并按銀行同期貸款利率支付利息；賠償原告房屋漲價(jià)損失；支付原告房屋租金損失。原告其余訴請不予支持。經(jīng)合議庭合議、審判委員會討論決定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告王某與被告唐某海港樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的購房合同依法解除。原告將樓房及車庫退還給被告，被告返還原告購房款293860.41元并按銀行同期貸款利率支付利息（其中104120元、48006元自2006年10月21日開始計(jì)息，130000元自2006年11月27日開始計(jì)息，11734.41元自2007年6月17日開始計(jì)息）至該款給付之日止；賠償原告房屋漲價(jià)損失99668元；被告支付房屋租金損失自2007年9月1日按每月500元（每天16.67元）的現(xiàn)金計(jì)算至購房款給付之日止。
以上均于判決生效后五日內(nèi)履行。
二、駁回原告其余訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8467元，由被告負(fù)擔(dān)7197元，原告負(fù)擔(dān)1270元，被告應(yīng)負(fù)擔(dān)部分原告已墊付1350元，被告給付原告并交至樂亭縣人民法院5847元，限判決生效后五日內(nèi)履行，鑒定費(fèi)3000元由原告自理。

審判長：傅文平
審判員：陳秀峰
審判員：齊杰林

書記員：劉悅賢