原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人宋學(xué)軍，河北凱悅律師事務(wù)所律師。
被告青龍滿族自治縣豐實兔業(yè)有限公司，住所地青龍滿族自治縣青龍鎮(zhèn)佟仗子村，組織機構(gòu)代碼：79267977-8。
法定代表人鄧魁，公司經(jīng)理。
被告鄧魁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市青龍滿族自治縣。
二被告委托代理人焦雯，天津津海律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告青龍滿族自治縣豐實兔業(yè)有限公司（豐實兔業(yè)公司）、鄧魁租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托代理人宋學(xué)軍，被告豐實兔業(yè)公司、鄧魁的委托代理人焦雯到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年9月18日，原告王某某（甲方）與被告豐實兔業(yè)公司（乙方）訂立房屋租賃合同一份，約定原告將坐落于秦皇島市海港區(qū)紅旗路A號，面積393.46平方米樓房租給被告使用。協(xié)議如下：一、房屋租賃期為2014年9月18日至2020年9月18日共五年，年租金16萬元，2016年9月18日起房租每年遞增4%。二、甲方每年16萬元租金為凈剩，其它一切費用甲方一律不負責(zé)。三、付款方式：房租款每年到期日一次付清。四、略。五、違約責(zé)任第2條：乙方租賃期不可以轉(zhuǎn)租。六、略。第七項約定：因政府拆遷或其它原因，不能保證合同繼續(xù)履行，甲方賠償乙方一切裝修費用?！?、自雙方簽字之日起合同生效（給予乙方一個月裝修時間）。合同簽訂后，被告鄧魁于2015年9月15日給原告出具欠條一份，內(nèi)容為：今欠王某某房租款16萬元，裝修款5萬元。庭審中原告稱，房屋交付后，被告找到我需要裝修，我找的裝修隊，在2014年9月20日左右開始裝修，我替被告墊付裝修款5萬元。原告出具房屋租賃合同復(fù)印件一份，該合同顯示被告鄧魁作為甲方與乙方王磊簽訂房屋租賃合同一份，該合同約定租期為2015年3月10日至2018年3月10日，共三年，年租金10萬元，2016年3月10日起每年遞增10%，合同簽訂時間為2015年3月10日。被告鄧魁對上述轉(zhuǎn)租的事實不認可，稱，原告提交的該證據(jù)為復(fù)印件。另庭審中，原告認可被告給其出具了欠條后與被告解除了租賃合同，且與王磊重新簽訂了租賃合同，對該事實被告沒有提交相關(guān)證據(jù)予以反駁。
以上事實，有原、被告陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原告與二被告就房屋租賃合同達成協(xié)議，該合同合法有效，雙方應(yīng)依約履行。在合同履行中，被告鄧魁為原告出具了16萬元租金及裝修款5萬元的欠條，對原、被告之間因解決房屋租賃產(chǎn)生的糾紛已經(jīng)達成共識。被告鄧魁庭審中只對所欠16萬元租金予以認可，對于裝修損失5萬元不認可，但無其它證據(jù)予以反駁該欠款的事實，故本院對原告的訴訟請求予以支持。對被告不認可裝修款的辯解本院不予采信。關(guān)于利息損失，原告主張于法無據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告青龍滿族自治縣豐實兔業(yè)有限公司、鄧魁共同給付原告王某某租金及裝修款合計21萬元；
二、對原告王某某的其他訴訟請求不予支持。
如未按本判決指定的期間履行本判決給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4734元，由原告王某某負擔(dān)284元；由被告青龍滿族自治縣豐實兔業(yè)有限公司、鄧魁共同負擔(dān)4450元，于本判決生效后十日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審　判　長　　王輝久 人民陪審員　　陳永清 人民陪審員　　呂鳳玲

書記員：張立娟