王家壯
王紅君（河北王笑娟律師事務(wù)所）
鄧某某

原告:王家壯，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住定興縣。
委托訴訟代理人:王紅君，河北王笑娟律師事務(wù)所律師。
被告:鄧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，原籍四川省中江縣馮電鎮(zhèn)龍?zhí)洞?，現(xiàn)住定興縣。
原告王家壯訴被告鄧某某借用合同糾紛一案，本院于2016年7月4日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王家壯的委托訴訟代理人王紅君、被告鄧某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王家壯訴稱，1、判令被告排除妨礙，立即搬離騰清原告所有的房屋；2、判令被告賠償原告房租損失10000元；3、判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由:被告是原告妻子鄧素榮的弟弟。
原告妻子與被告姐弟原籍四川省，原告嫁到定興縣，后來(lái)被告全家也搬到定興縣工作。
2012年被告因無(wú)房居住，被告兒子請(qǐng)求原告讓被告借住原告的空房，原告房屋的集體土地使用證號(hào)為定集用（2015）第1604001號(hào)。
因有親屬關(guān)系，原告就允許被告居住。
2016年正月，原告向被告提出歸還房屋自用，被告拒絕。
雙方多次溝通，被告態(tài)度強(qiáng)硬拒絕歸還原告房屋。
被告鄧某某辯稱，原告已經(jīng)將該宅基地房屋賣給我，我不應(yīng)搬離該處房屋，也不承擔(dān)房租并不負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)。
原告若賣給我，我再給他85000元，若不賣給我，原告返還我蓋南房2間花費(fèi)的15000元，搭東、南棚子、打地面花費(fèi)10000元，墊院子花費(fèi)5000元，安暖氣花費(fèi)2800元及已給付原告的15000元，共計(jì)47800元。
本院認(rèn)為，原告王家壯將宅基地借給被告鄧某某使用，原被告形成口頭借用合同關(guān)系，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，本院予以確認(rèn)。
在原告要求被告歸還所借宅基地及房屋后，被告應(yīng)予以歸還，故原告要求被告返還宅基地的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
該口頭合同，未約定給付任何費(fèi)用，對(duì)原告要求給付房租的請(qǐng)求，本院不予支持。
被告辯稱原告已將該宅基地賣與被告，沒有提供證據(jù)且違反我國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)被告的該抗辯主張，本院不予支持。
被告要求原告返還已支付的15000元，原告不認(rèn)可，且被告沒有提供證據(jù)，對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯主張，本院不予支持。
被告要求原告給付添置物品費(fèi)用，因雙方在訂立口頭合同時(shí)未作約定且原告拒絕接收被告的添置物品，故對(duì)其請(qǐng)求本院不予支持。
被告返還宅基地時(shí)應(yīng)同時(shí)拆除所添置物品。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見》第一百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄧某某自本判決生效之日起十五日內(nèi)返還借用原告王家壯的宅基地及房屋兩間［集體土地使用證號(hào)為定集用（2015）第1604001號(hào)］并同時(shí)拆除添加的石棉瓦頂敞棚3間，彩鋼板雨罩4間，南房2間，羊棚1個(gè)，4間房的暖氣設(shè)施，格蘭仕空調(diào)一臺(tái)；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)130元，由被告鄧某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告王家壯將宅基地借給被告鄧某某使用，原被告形成口頭借用合同關(guān)系，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，本院予以確認(rèn)。
在原告要求被告歸還所借宅基地及房屋后，被告應(yīng)予以歸還，故原告要求被告返還宅基地的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
該口頭合同，未約定給付任何費(fèi)用，對(duì)原告要求給付房租的請(qǐng)求，本院不予支持。
被告辯稱原告已將該宅基地賣與被告，沒有提供證據(jù)且違反我國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)被告的該抗辯主張，本院不予支持。
被告要求原告返還已支付的15000元，原告不認(rèn)可，且被告沒有提供證據(jù)，對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯主張，本院不予支持。
被告要求原告給付添置物品費(fèi)用，因雙方在訂立口頭合同時(shí)未作約定且原告拒絕接收被告的添置物品，故對(duì)其請(qǐng)求本院不予支持。
被告返還宅基地時(shí)應(yīng)同時(shí)拆除所添置物品。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見》第一百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄧某某自本判決生效之日起十五日內(nèi)返還借用原告王家壯的宅基地及房屋兩間［集體土地使用證號(hào)為定集用（2015）第1604001號(hào)］并同時(shí)拆除添加的石棉瓦頂敞棚3間，彩鋼板雨罩4間，南房2間，羊棚1個(gè)，4間房的暖氣設(shè)施，格蘭仕空調(diào)一臺(tái)；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)130元，由被告鄧某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李虹橋
審判員：田學(xué)偉
審判員：馬春學(xué)

書記員：劉彥超