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王某某與張某案外人執(zhí)行異議之訴一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:劉寶山,河北遠(yuǎn)通律師事務(wù)所律師。
被告:張某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:趙志勇,河北晨虹律師事務(wù)所律師。
第三人:衡水眾凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司任丘分公司(衡水眾凱實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司任丘房地產(chǎn)開發(fā)分公司)。
負(fù)責(zé)人:陳燕奎。

原告王某某訴被告張某、第三人衡水眾凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司任丘分公司案外人執(zhí)行異議糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭審理了本案。原告王某某及其委托代理人劉寶山,被告張某的委托代理人趙志勇到庭參加了訴訟。第三人經(jīng)本院合法傳喚,沒有正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席進(jìn)行了審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:案外人執(zhí)行異議之訴是指案外人對于執(zhí)行依據(jù)所確定的執(zhí)行標(biāo)的主張自己享有實(shí)體上的權(quán)利,請求法院對該實(shí)體上的法律關(guān)系進(jìn)行裁判,以阻止法院強(qiáng)制執(zhí)行的救濟(jì)方法。本案中,原告王某某向本院提交的證據(jù)充分證實(shí)了其購買眾凱嘉園20號樓1號商鋪,對其已經(jīng)繳納房款并占有使用至今的事實(shí),本院予以確認(rèn)。被告張某于2012年5月14日和眾凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司任丘分公司簽訂的購房合同及同日辦理的預(yù)告登記,依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條第二款之規(guī)定,案涉房屋自2013年6月4日已經(jīng)辦理完初始登記后三個(gè)月內(nèi)具有排他效力,逾期沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記,則預(yù)告登記失效,至2013年9月4日,張某的預(yù)告登記已經(jīng)失效。另依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、二十九條之規(guī)定,本案原告王某某的執(zhí)行異議理由成立,其訴訟請求也理應(yīng)得到支持。綜上,原告王某某是案涉房屋的所有權(quán)人,其提出的執(zhí)行異議合理合法,本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、二十九條之規(guī)定,判決如下:

在張某申請執(zhí)行衡水眾凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、衡水眾凱實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司案件中,停止對位于任丘市火車站西渤海路南眾凱嘉園20號樓1號商鋪的強(qiáng)制執(zhí)行。
案件受理費(fèi)18432元由張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省高級人民法院。

審判長  倪慶華 審判員  張寶芳 審判員  劉夢輝

書記員:王聰穎

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