原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張敏，上海瀚品律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李紅，上海瀚品律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：董弢，上海熊兆罡律師事務(wù)所律師。
　　原告王某與被告徐某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊利民獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某及其委托訴訟代理人張敏，被告徐某及其委托訴訟代理人董弢到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某向本院提出訴訟請求：1、要求徐某返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣16萬元(以下幣種均為人民幣)、冰柜押金1,000元。2、要求徐某賠償律師費(fèi)1萬元。事實(shí)和理由：2017年8月9日，王某與徐某簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定，徐某將上海市寶山區(qū)一二八紀(jì)念路XXX弄XXX號XXX-XXX室商鋪(以下簡稱“系爭商鋪”)出租給王某，租期從2017年8月2日至2021年8月2日，月租金為1.8萬元。同時，徐某要求王某支付16萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)、一臺冰柜的押金1,000元，及6.47萬元的貨款。合同簽訂后，王某向徐某支付了上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金及五個月的租金。2018年2月初，徐某要求解除合同，限定王某于2月10日退出系爭商鋪，此時王某才得知徐某對這間商鋪并不享有自由轉(zhuǎn)租的權(quán)利，商鋪所有權(quán)人知曉徐某擅自轉(zhuǎn)租后向徐某提出解除合同，導(dǎo)致王某與徐某之間的租賃合同解除。王某支付巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻只能使用商鋪五個月，損失巨大，王某多次要求徐某返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)16萬元未果，故涉訴。
　　被告徐某辯稱，王某使用徐某的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓費(fèi)16萬元系王某使用徐某營業(yè)執(zhí)照的掛靠費(fèi)用，還包含了系爭商鋪的裝修費(fèi)、品牌授權(quán)使用費(fèi)、消防驗(yàn)收等費(fèi)用。王某在承租時就知道系爭商鋪是徐某從他人處租賃，也知道轉(zhuǎn)租限制條款。王某在承租后，再次轉(zhuǎn)租給他人，被周邊商鋪的人投訴，導(dǎo)致徐某與房東解除租賃合同。王某至今未返還冰柜。王某主張的律師費(fèi)沒有事實(shí)及法律依據(jù)。綜上，不同意王某的訴訟請求。
　　經(jīng)審理查明，2017年8月9日，徐某(甲方)與王某(乙方)簽訂租賃合同，約定，甲方將上海市寶山區(qū)一二八紀(jì)念路XXX弄XXX號XXX-XXX室商鋪出租給乙方使用，甲方交付乙方的房屋以現(xiàn)狀交付；租賃日期自2017年8月2日至2021年8月2日；該房屋首年租金為216,000元，付款方式：每三個月支付一次房租，乙方每次房租到期日前7天支付給甲方，首次房租于簽訂合同當(dāng)日付清，先支付房租后使用商鋪；乙方如有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面終止并解除合同：在不影響甲方利益的情況下，且經(jīng)過甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪。
　　2017年9月15日，王某(甲方)與案外人魏某某(乙方)簽訂租賃合同，約定，甲方將系爭商鋪出租給乙方，房屋租賃日期為2017年9月23日至2021年8月2日；2017年9月23日至2019年9月23日每月租金24,000元，此后每月租金25,400元。
　　2017年11月28日，徐某(乙方)與案外人王某(甲方)簽訂提前終止合同協(xié)議，主要約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將系爭商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方使用，屬于違約，導(dǎo)致原先合同提前終止，甲乙雙方協(xié)商一致，同意于2018年2月10日提前終止原商鋪?zhàn)赓U合同，乙方在簽訂本終止合同十日內(nèi)將添置在該商鋪的東西全部拆除或搬走，租期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用全部結(jié)清，乙方注冊在該商鋪中的公司必須撤銷或者遷出，如已和第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同也必須終止。
　　審理中，王某表示，房東與徐某解除租賃合同后，已經(jīng)直接與王某的承租人魏某某簽訂了租賃合同。徐某表示，對此予以認(rèn)可；徐某從上家處租賃系爭商鋪支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元、中介費(fèi)6,750元，自行裝修花費(fèi)了3萬元，辦理消防工程驗(yàn)收花費(fèi)8,000元，還辦理了營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營許可證。
　　以上事實(shí)，有原告王某提供的徐某與王某的租賃合同、提前終止合同協(xié)議、收條，被告徐某提供的王某與魏某某簽訂的租賃合同、建筑裝飾工程施工合同、中介費(fèi)收據(jù)、消防工程報(bào)驗(yàn)款收條、營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營許可證，及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，徐某與王某簽訂的租賃合同內(nèi)雖未約定王某需支付徐某轉(zhuǎn)讓費(fèi)16萬元，及該款的性質(zhì)、組成。但王某支付徐某轉(zhuǎn)讓費(fèi)的目的在于其在租期內(nèi)能夠完整、合法的經(jīng)營、使用系爭商鋪。提前終止合同協(xié)議可以證明，徐某未征得其出租方的同意，將系爭商鋪轉(zhuǎn)租給王某，導(dǎo)致出租方解除與徐某所簽的租賃合同。故王某無法經(jīng)營、使用系爭商鋪的責(zé)任在于徐某，王某要求徐某返還相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，可以準(zhǔn)許。本院考慮王某實(shí)際經(jīng)營系爭商鋪的時間，酌情確定徐某返還王某轉(zhuǎn)讓費(fèi)14萬元。王某未將冰柜返還給徐某，其要求徐某返還押金1,000元，本院不予準(zhǔn)許。王某要求賠償律師費(fèi)1萬元，無合同及法律依據(jù)，本院不予準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐某于本判決生效之日起十日內(nèi)，返還原告王某轉(zhuǎn)讓費(fèi)14萬元；
　　二、駁回原告王某的其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取為1,860元，由原告王某負(fù)擔(dān)340元，被告徐某負(fù)擔(dān)1,520元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：楊利民

書記員：黃??鶯