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王學(xué)法與王某某共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王學(xué)法,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住欒城區(qū)。
委托代理人:楊保剛,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
被告:王某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住欒城區(qū)。
委托代理人:王德軍,河北聯(lián)想律師事務(wù)所律師。

原告王學(xué)法訴被告王某某共有物分割糾紛一案,本院受理后由審判員信云麗于2017年2月15日適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告的委托代理人到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:原告王學(xué)法系被告王某某胞兄,2010年被告王某某為原告王學(xué)法書寫證明一份,內(nèi)容為:王某某現(xiàn)住兩塊房基地,其中有大哥王學(xué)法1塊(西塊)。2010年5月25日。2014年原被告所在的欒城縣東許營村進(jìn)行新民居建設(shè),對原有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。東許營村新民居建設(shè)(村民住宅)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書第七項約定:被拆遷人宅基地置換標(biāo)準(zhǔn)一塊宅基地置換300平米(地上260平米地下40平米)……。
2014年9月1日王學(xué)法與王某某在東許營村委會的見證下,簽訂協(xié)議一份,內(nèi)容為:甲方王某某乙方王學(xué)法經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商就房屋問題達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方同意給乙方房屋200㎡(16號樓3單元302、14號樓3單元1401)。二、大街舊宅基地與乙方無關(guān)。三、從今以后村搞開發(fā)、拆遷乙方不再參與,經(jīng)協(xié)商房屋補(bǔ)差價4萬元給乙方。四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,村委會見證。甲方王某某(簽名)乙方王學(xué)法(簽名)見證方東許營村委會(公章)。2014年9月1日。庭審中被告提交一份撤銷贈與通知書,認(rèn)為2014年9月1日原被告雙方所簽的協(xié)議是贈與協(xié)議,是王某某一人處分了家庭共有財產(chǎn),未經(jīng)其他成員同意或事后追認(rèn),屬于無效贈與,應(yīng)撤銷。
原被告為證實各自主張,分別提供如下證據(jù):原告提供的證據(jù)為被告書寫的證明一份,原被告簽訂的協(xié)議一份。被告提供撤銷贈與通知書一份。

本院認(rèn)為:原被告為兄弟關(guān)系,原告王學(xué)法雖常年在外,但對原籍宅基地有繼承使用權(quán)利,被告王某某2010年5月25日書寫的證明證實其兩塊宅基地其中有王學(xué)法一塊,即是對王學(xué)法享有此權(quán)利的一種認(rèn)可,也是對兄弟之間宅基地進(jìn)行的一種分割,而非被告主張的贈與。2014年9月1日原被告在東許營村委會作為見證人的情況下就宅基地拆遷補(bǔ)償問題進(jìn)行約定,該協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力且無任何證據(jù)證實該協(xié)議是違背雙方自愿意思表示,協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故該協(xié)議是真實有效的協(xié)議。被告主張該協(xié)議是贈與協(xié)議的主張因與事實不符,且不符合法律規(guī)定,本院不予支持。原告基于有效成立的協(xié)議產(chǎn)生的訴求依法應(yīng)得到支持,被告應(yīng)履行協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條之規(guī)定,判決如下:

本判決生效后十日內(nèi)被告王某某向原告王學(xué)法履行原被告雙方于2014年9月1日簽訂的協(xié)議第一項及第三項內(nèi)容。
案件受理費900元,減半收取450元由被告王某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費900元(收款單位:河北省石家莊市中級人民法院,賬號:62×××47,開戶行:河北銀行華興支行)。逾期不交也不提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。

審判員  信云麗

書記員:任力偉

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