原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住武安市，縱橫鋼鐵職工，。委托訴訟代理人：李鐸良、趙艷偉，河北天捷律師事務(wù)所律師。被告：程金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市復(fù)興區(qū)，邯鋼職工，。委托訴訟代理人：王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。第三人：房志強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲縣，。

王某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認位于復(fù)興區(qū)聯(lián)防西路××小區(qū)××房產(chǎn)所有權(quán)歸原告所有。2、判決撤銷對該套房產(chǎn)的查封行為。事實和理由：邯鄲市復(fù)興區(qū)法院對第三人房志強位于復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號房產(chǎn)采取訴訟保全措施，侵犯了原告的財產(chǎn)權(quán)益，違反了法律規(guī)定，原告提出異議，邯鄲市復(fù)興區(qū)法院于2015年12月26日送達（2015）復(fù)執(zhí)字第5號民事裁定書，駁回了原告的異議。為此提起案外人執(zhí)行異議之訴。一、原告與第三人的房產(chǎn)買賣行為已經(jīng)全部完成，并已實際交付了被查封的房產(chǎn)，房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)不屬于第三人所有，應(yīng)歸原告所有，法院的查封行為侵犯了原告的合法權(quán)益，應(yīng)予解除。1、原告通過李紅的銀行賬戶，向第三人匯付購房款75萬元。第三人出具了收款證明。2、第三人收到購房款后，與原告一同到買賣標的的房產(chǎn)處清點交接，第三人將所出賣的房產(chǎn)鑰匙、地下室鑰匙、民用電購電卡交給了原告，雙方簽訂了《房屋交接單》。3、2015年9月14日，雙方到邯鄲市房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由該中心備案。原告向稅務(wù)機關(guān)繳納了營業(yè)稅29640元、城市建設(shè)維護稅2074.32元、教育附加稅889.21元、地方教育附加稅592.8元，住房買賣契稅8892.07元，許可證照印花稅5元，房屋所有權(quán)登記費80元，由于法院的查封行為未能辦理新證。法院應(yīng)當解除對訴爭房產(chǎn)的查封。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人已經(jīng)支付全部房款并實際占有，但未辦理過房登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！痹媾c第三人之間的房產(chǎn)買賣行為中，不僅支付了全部購房款，并且全額繳納了各種稅費，甚至辦證費都已繳納，與第三人進行了房產(chǎn)交接，已經(jīng)實際占有該房產(chǎn)。所以原告沒有任何過錯，是善意第三人地位，其合法的財產(chǎn)權(quán)益應(yīng)當?shù)玫奖Ｗo。為此訴至法院。原告為證實其主張，提供證據(jù)如下：證據(jù)一:（2015）復(fù)執(zhí)字第5號裁定書，證明原告有權(quán)提起本案訴訟。證據(jù)二：銀行憑證一份，證明原告委托李紅于2015年9月11日向房主房志強轉(zhuǎn)付750000元購房款，3990元利息，李紅已經(jīng)將購房款全部支付給房志強。證據(jù)三：房志強、李紅親筆書寫證明各一份，證明房志強已經(jīng)全額收取王某某購買復(fù)興區(qū)聯(lián)防西路××小區(qū)××房屋的購買款753990元，該款項李紅代付。證據(jù)四：《房屋交接單》一份，證明房志強已經(jīng)將出賣房屋交付給王某某占有，交付已經(jīng)完成。證據(jù)五：《邯鄲市存量房買賣合同》一份，證明該筆房屋買賣交易已經(jīng)簽訂并經(jīng)過備案登記，加蓋有“合同備案專用章”，得到了政府部門的認可。證據(jù)六：《不動產(chǎn)專業(yè)發(fā)票》一張，證明該筆交易已經(jīng)向稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅款，發(fā)票上注明了交易雙方名稱，發(fā)票上注明了交易房屋號碼，指向明確。證據(jù)七：房志強的《稅收完稅證明》一份，證明被查封房屋已經(jīng)繳納了全部稅款。證據(jù)八：王某某的《稅收完稅證明》證明原告支付全部稅款。證據(jù)九：《房地產(chǎn)交易稅申報表》一份，證明王某某與房志強的房屋買賣交易已經(jīng)在房產(chǎn)交易中心辦理。證據(jù)十：王某某繳納的《印花稅銷售憑證》一份，證明李紅已經(jīng)向房產(chǎn)交易中心繳納許可證照印花稅5元，房產(chǎn)交易中心已經(jīng)開始制作新的房產(chǎn)證照。證據(jù)十一：《非稅收入一般繳款書》一份，證明王某某已向邯鄲市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處繳納“房屋所有權(quán)登記費”80元，進入正式辦理新的產(chǎn)權(quán)證階段。證據(jù)十二：房屋測繪圖一張，證明房產(chǎn)交易中心正在制作證照。證據(jù)十三：房志強的房產(chǎn)證，證明第三人將房產(chǎn)證交付原告，雙方的房屋買賣合法有效。證據(jù)十四：王某某、房志強身份證明復(fù)印件，證明二人身份和買賣主體資格。證據(jù)十五：邢臺銀行的轉(zhuǎn)款憑證2份，證明雙方交易的真實性證據(jù)十六：房屋的鑰匙，房卡，電卡，證明房志強與原告房屋買賣的真實性程金某辯稱，原告訴訟請求第一項與本案不是同一法律關(guān)系，應(yīng)另案處理，應(yīng)駁回原告房產(chǎn)所有權(quán)的訴求。2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)物權(quán)登記，該房產(chǎn)并未記載，所有權(quán)仍歸第三人所有。3、該房屋事實上并未向原告交付，而實際由第三人交于被告占有，原告所述事實虛假。4、原告并不構(gòu)成善意所得。5、原告如果認為原裁定錯誤，應(yīng)依照審判監(jiān)督程序?qū)徖怼?、該查封行為并未侵犯原告的權(quán)益。被告為其辯解，提供證據(jù)如下：證據(jù)一、房志強于2016年12月16日出具的證明一份，2015年2月16日房志強出具的借條（復(fù)印件）一張，原件在執(zhí)行庭的卷宗中，證明第三人與被告存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，第三人同意將該房屋償還被告借款，并且已經(jīng)交付被告，由被告實際占有。證據(jù)二、照片六張，證明第三人已將該房產(chǎn)交付被告，自交付之日起以由被告占有至今第三人房志強述稱，對原告所說的事實認可，當時房子在銀行抵押，與原告進行了房屋買賣交易，在辦理手續(xù)中房屋被查封，與被告是債權(quán)糾紛，2015年借款60萬元，還了20萬，還有40萬沒有還，2016年過年時，沒有給被告還款，被告程金某住進房屋。第三人未提交證據(jù)。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告對原告提交的證據(jù)質(zhì)證意見為：證據(jù)一真實性合法性無異議，但證明內(nèi)容有異議，該裁定在法律效力內(nèi)，同時證明對該裁定應(yīng)該按照審判監(jiān)督程序?qū)徖?，不符合向人民法院起訴的條件。證據(jù)二真實性無異議，合法性關(guān)聯(lián)性均有異議，根據(jù)原告所述和第三人的陳述，原告與第三人存在實質(zhì)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，是想以房抵債，來消滅債券債務(wù)關(guān)系，該資金往來是想掩蓋以房抵債的真實目的，并非真實購房款項。李紅的交易憑證，不能證明與原告存在交易關(guān)系。證據(jù)三、四真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，不能證明書寫人是誰，內(nèi)容是為了掩蓋以房抵債的關(guān)系。證據(jù)五、六、七、八、九、十、十一、十二、十四、十五真實性無異議，關(guān)聯(lián)性有異議，只能證明第三人掩蓋以房抵債的事實，只是在轉(zhuǎn)移的過程中。證據(jù)十三真實性，合法性，關(guān)聯(lián)性均有異議，按照轉(zhuǎn)移登記程序，該房產(chǎn)證應(yīng)該收回，真實的房產(chǎn)證應(yīng)由相關(guān)機關(guān)收繳，該證件可能存在造假行為。證據(jù)十六真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，不能證明其來源和與本案的關(guān)系。第三人對原告提交的證據(jù)質(zhì)證意見為：均無異議。本院認為原告提交的證據(jù)一、二、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十四、十五的真實性予以確認。證據(jù)三、四、十三，因被告未提交證據(jù)，且第三人予以認可，其真實性予以確認。原告、第三人對被告提交的證據(jù)質(zhì)證意見：證據(jù)一真實性請求核實，內(nèi)容中也是說抵押，只是對債務(wù)的擔保，說明第三人從未將房屋交付給被告。證據(jù)二只能說明第三人與被告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不能對抗原告的物權(quán)關(guān)系。證據(jù)三照片是否是涉案房產(chǎn)無法證明，按照第三人的當庭陳述，也是被告搶占的房屋，只能證明非法行為的存續(xù)。第三人質(zhì)證意見：證據(jù)一真實性無異議，在擔保人調(diào)解下才寫的證明，如調(diào)解不成，該證明無效。證據(jù)二無異議。證據(jù)三無異議。本院認為被告提交的證據(jù)均涉及第三人，第三人均不持異議，本院予以確認。經(jīng)審理查明，被告程金某與第三人房志強之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，程金某向本院申請對登記在房志強名下的復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號房產(chǎn)進行查封，本院于2015年9月14日作出了（2015）復(fù)民保字第78號民事裁定書，對該房產(chǎn)予以查封，原告王某某于2015年9月25日對執(zhí)行標的提出書面異議，本院于2015年11月5日作出（2015）復(fù)執(zhí)異字第5號民事裁定書，裁定駁回王某某的異議。王某某不服，于2016年1月11日提起訴訟。2015年9月10日，王某某與房志強簽訂房屋交接單，內(nèi)容為“交房人房志強，接房人王某某，雙方對王某某購買房志強房屋（復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號）房屋交接如下:第一、本交接單簽訂后視為房志強對王某某完成房屋交接，第二、房屋鑰匙1把、地下室鑰匙1把、房屋購電卡1張。第三、水費、天然氣、物業(yè)管理費9月10號前由房志強負責，9月10號以后由王某某負責。第四、房屋內(nèi)無其他物品?！?015年9月11日，李紅替王某某通過銀行向房志強賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)款753990元，當日，房志強向王某某出具證明一份，內(nèi)容為“今收到王某某房款柒拾伍元（750000元）所購房屋位于復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號”。2015年9月14日，王某某與房志強簽訂了《邯鄲市存量房買賣合同》和免除資金監(jiān)管聲明。當日，王某某向邯鄲市叢臺區(qū)地方稅務(wù)局征收分局繳納了營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費。雙方在辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)時，法院將該房查封，雙方未辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)。另查明，被告程金某現(xiàn)在爭議房內(nèi)居住。2016年12月16日，房志強向程金某出具證明一份，內(nèi)容為：“一、本人借程金某陸拾萬元本金，月息3分，抵押物為光華苑和東風路房產(chǎn)。二、本人借王某某拾伍萬本金，月息3分，抵押光華苑房產(chǎn)證。三、本人同意將光華苑房產(chǎn)強制執(zhí)行，用于償還程金某貸款?！北驹赫J為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條“金錢案件執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已合法有效的書面買賣合同”；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！痹嬷挥芯邆渖鲜鏊膫€條件，其民事權(quán)益才享有優(yōu)先性和排他性，而本案原告雖與第三人簽訂了書面的買賣合同，支付了全部價款，并取得了房屋鑰匙，但未在本院查封之前實際控制并占有訴爭房屋，其在該房屋所享有的權(quán)利在效力上并不優(yōu)先于被告的債權(quán)，不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。為此，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，判決如下：
原告王某某與被告程金某、第三人房志強案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年1月11日立案受理，2016年4月28日作出（2016）冀0404民初113號民事判決。原告王某某不服該判決，向河北省邯鄲市中級人民法院提起上訴。河北省邯鄲市中級人民法院于2016年10月29日作出（2016）冀04民終4347號裁定，撤銷本院（2016）冀0404民初113號民事裁定，指令本院審理。本院依法另行組成合議庭，于2017年7月5日公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人李鐸良、被告程金某及其委托訴訟代理人王紅新、第三人房志強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告王某某的訴訟請求。案件受理費500元由原告負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。