原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住武安市，縱橫鋼鐵職工，。委托訴訟代理人：李鐸良、趙艷偉，河北天捷律師事務(wù)所律師。被告：程金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市復(fù)興區(qū)，邯鋼職工，。委托訴訟代理人：王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。第三人：房志強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲縣，。

王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)位于復(fù)興區(qū)聯(lián)防西路××小區(qū)××房產(chǎn)所有權(quán)歸原告所有。2、判決撤銷對(duì)該套房產(chǎn)的查封行為。事實(shí)和理由：邯鄲市復(fù)興區(qū)法院對(duì)第三人房志強(qiáng)位于復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號(hào)房產(chǎn)采取訴訟保全措施，侵犯了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，違反了法律規(guī)定，原告提出異議，邯鄲市復(fù)興區(qū)法院于2015年12月26日送達(dá)（2015）復(fù)執(zhí)字第5號(hào)民事裁定書，駁回了原告的異議。為此提起案外人執(zhí)行異議之訴。一、原告與第三人的房產(chǎn)買賣行為已經(jīng)全部完成，并已實(shí)際交付了被查封的房產(chǎn)，房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)不屬于第三人所有，應(yīng)歸原告所有，法院的查封行為侵犯了原告的合法權(quán)益，應(yīng)予解除。1、原告通過李紅的銀行賬戶，向第三人匯付購(gòu)房款75萬元。第三人出具了收款證明。2、第三人收到購(gòu)房款后，與原告一同到買賣標(biāo)的的房產(chǎn)處清點(diǎn)交接，第三人將所出賣的房產(chǎn)鑰匙、地下室鑰匙、民用電購(gòu)電卡交給了原告，雙方簽訂了《房屋交接單》。3、2015年9月14日，雙方到邯鄲市房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由該中心備案。原告向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了營(yíng)業(yè)稅29640元、城市建設(shè)維護(hù)稅2074.32元、教育附加稅889.21元、地方教育附加稅592.8元，住房買賣契稅8892.07元，許可證照印花稅5元，房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元，由于法院的查封行為未能辦理新證。法院應(yīng)當(dāng)解除對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的查封。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人已經(jīng)支付全部房款并實(shí)際占有，但未辦理過房登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！痹媾c第三人之間的房產(chǎn)買賣行為中，不僅支付了全部購(gòu)房款，并且全額繳納了各種稅費(fèi)，甚至辦證費(fèi)都已繳納，與第三人進(jìn)行了房產(chǎn)交接，已經(jīng)實(shí)際占有該房產(chǎn)。所以原告沒有任何過錯(cuò)，是善意第三人地位，其合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。為此訴至法院。原告為證實(shí)其主張，提供證據(jù)如下：證據(jù)一:（2015）復(fù)執(zhí)字第5號(hào)裁定書，證明原告有權(quán)提起本案訴訟。證據(jù)二：銀行憑證一份，證明原告委托李紅于2015年9月11日向房主房志強(qiáng)轉(zhuǎn)付750000元購(gòu)房款，3990元利息，李紅已經(jīng)將購(gòu)房款全部支付給房志強(qiáng)。證據(jù)三：房志強(qiáng)、李紅親筆書寫證明各一份，證明房志強(qiáng)已經(jīng)全額收取王某某購(gòu)買復(fù)興區(qū)聯(lián)防西路××小區(qū)××房屋的購(gòu)買款753990元，該款項(xiàng)李紅代付。證據(jù)四：《房屋交接單》一份，證明房志強(qiáng)已經(jīng)將出賣房屋交付給王某某占有，交付已經(jīng)完成。證據(jù)五：《邯鄲市存量房買賣合同》一份，證明該筆房屋買賣交易已經(jīng)簽訂并經(jīng)過備案登記，加蓋有“合同備案專用章”，得到了政府部門的認(rèn)可。證據(jù)六：《不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)發(fā)票》一張，證明該筆交易已經(jīng)向稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅款，發(fā)票上注明了交易雙方名稱，發(fā)票上注明了交易房屋號(hào)碼，指向明確。證據(jù)七：房志強(qiáng)的《稅收完稅證明》一份，證明被查封房屋已經(jīng)繳納了全部稅款。證據(jù)八：王某某的《稅收完稅證明》證明原告支付全部稅款。證據(jù)九：《房地產(chǎn)交易稅申報(bào)表》一份，證明王某某與房志強(qiáng)的房屋買賣交易已經(jīng)在房產(chǎn)交易中心辦理。證據(jù)十：王某某繳納的《印花稅銷售憑證》一份，證明李紅已經(jīng)向房產(chǎn)交易中心繳納許可證照印花稅5元，房產(chǎn)交易中心已經(jīng)開始制作新的房產(chǎn)證照。證據(jù)十一：《非稅收入一般繳款書》一份，證明王某某已向邯鄲市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處繳納“房屋所有權(quán)登記費(fèi)”80元，進(jìn)入正式辦理新的產(chǎn)權(quán)證階段。證據(jù)十二：房屋測(cè)繪圖一張，證明房產(chǎn)交易中心正在制作證照。證據(jù)十三：房志強(qiáng)的房產(chǎn)證，證明第三人將房產(chǎn)證交付原告，雙方的房屋買賣合法有效。證據(jù)十四：王某某、房志強(qiáng)身份證明復(fù)印件，證明二人身份和買賣主體資格。證據(jù)十五：邢臺(tái)銀行的轉(zhuǎn)款憑證2份，證明雙方交易的真實(shí)性證據(jù)十六：房屋的鑰匙，房卡，電卡，證明房志強(qiáng)與原告房屋買賣的真實(shí)性程金某辯稱，原告訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)與本案不是同一法律關(guān)系，應(yīng)另案處理，應(yīng)駁回原告房產(chǎn)所有權(quán)的訴求。2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)物權(quán)登記，該房產(chǎn)并未記載，所有權(quán)仍歸第三人所有。3、該房屋事實(shí)上并未向原告交付，而實(shí)際由第三人交于被告占有，原告所述事實(shí)虛假。4、原告并不構(gòu)成善意所得。5、原告如果認(rèn)為原裁定錯(cuò)誤，應(yīng)依照審判監(jiān)督程序?qū)徖怼?、該查封行為并未侵犯原告的權(quán)益。被告為其辯解，提供證據(jù)如下：證據(jù)一、房志強(qiáng)于2016年12月16日出具的證明一份，2015年2月16日房志強(qiáng)出具的借條（復(fù)印件）一張，原件在執(zhí)行庭的卷宗中，證明第三人與被告存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，第三人同意將該房屋償還被告借款，并且已經(jīng)交付被告，由被告實(shí)際占有。證據(jù)二、照片六張，證明第三人已將該房產(chǎn)交付被告，自交付之日起以由被告占有至今第三人房志強(qiáng)述稱，對(duì)原告所說的事實(shí)認(rèn)可，當(dāng)時(shí)房子在銀行抵押，與原告進(jìn)行了房屋買賣交易，在辦理手續(xù)中房屋被查封，與被告是債權(quán)糾紛，2015年借款60萬元，還了20萬，還有40萬沒有還，2016年過年時(shí)，沒有給被告還款，被告程金某住進(jìn)房屋。第三人未提交證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告對(duì)原告提交的證據(jù)質(zhì)證意見為：證據(jù)一真實(shí)性合法性無異議，但證明內(nèi)容有異議，該裁定在法律效力內(nèi)，同時(shí)證明對(duì)該裁定應(yīng)該按照審判監(jiān)督程序?qū)徖?，不符合向人民法院起訴的條件。證據(jù)二真實(shí)性無異議，合法性關(guān)聯(lián)性均有異議，根據(jù)原告所述和第三人的陳述，原告與第三人存在實(shí)質(zhì)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，是想以房抵債，來消滅債券債務(wù)關(guān)系，該資金往來是想掩蓋以房抵債的真實(shí)目的，并非真實(shí)購(gòu)房款項(xiàng)。李紅的交易憑證，不能證明與原告存在交易關(guān)系。證據(jù)三、四真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，不能證明書寫人是誰，內(nèi)容是為了掩蓋以房抵債的關(guān)系。證據(jù)五、六、七、八、九、十、十一、十二、十四、十五真實(shí)性無異議，關(guān)聯(lián)性有異議，只能證明第三人掩蓋以房抵債的事實(shí)，只是在轉(zhuǎn)移的過程中。證據(jù)十三真實(shí)性，合法性，關(guān)聯(lián)性均有異議，按照轉(zhuǎn)移登記程序，該房產(chǎn)證應(yīng)該收回，真實(shí)的房產(chǎn)證應(yīng)由相關(guān)機(jī)關(guān)收繳，該證件可能存在造假行為。證據(jù)十六真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，不能證明其來源和與本案的關(guān)系。第三人對(duì)原告提交的證據(jù)質(zhì)證意見為：均無異議。本院認(rèn)為原告提交的證據(jù)一、二、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十四、十五的真實(shí)性予以確認(rèn)。證據(jù)三、四、十三，因被告未提交證據(jù)，且第三人予以認(rèn)可，其真實(shí)性予以確認(rèn)。原告、第三人對(duì)被告提交的證據(jù)質(zhì)證意見：證據(jù)一真實(shí)性請(qǐng)求核實(shí)，內(nèi)容中也是說抵押，只是對(duì)債務(wù)的擔(dān)保，說明第三人從未將房屋交付給被告。證據(jù)二只能說明第三人與被告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不能對(duì)抗原告的物權(quán)關(guān)系。證據(jù)三照片是否是涉案房產(chǎn)無法證明，按照第三人的當(dāng)庭陳述，也是被告搶占的房屋，只能證明非法行為的存續(xù)。第三人質(zhì)證意見：證據(jù)一真實(shí)性無異議，在擔(dān)保人調(diào)解下才寫的證明，如調(diào)解不成，該證明無效。證據(jù)二無異議。證據(jù)三無異議。本院認(rèn)為被告提交的證據(jù)均涉及第三人，第三人均不持異議，本院予以確認(rèn)。經(jīng)審理查明，被告程金某與第三人房志強(qiáng)之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，程金某向本院申請(qǐng)對(duì)登記在房志強(qiáng)名下的復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行查封，本院于2015年9月14日作出了（2015）復(fù)民保字第78號(hào)民事裁定書，對(duì)該房產(chǎn)予以查封，原告王某某于2015年9月25日對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議，本院于2015年11月5日作出（2015）復(fù)執(zhí)異字第5號(hào)民事裁定書，裁定駁回王某某的異議。王某某不服，于2016年1月11日提起訴訟。2015年9月10日，王某某與房志強(qiáng)簽訂房屋交接單，內(nèi)容為“交房人房志強(qiáng)，接房人王某某，雙方對(duì)王某某購(gòu)買房志強(qiáng)房屋（復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號(hào)）房屋交接如下:第一、本交接單簽訂后視為房志強(qiáng)對(duì)王某某完成房屋交接，第二、房屋鑰匙1把、地下室鑰匙1把、房屋購(gòu)電卡1張。第三、水費(fèi)、天然氣、物業(yè)管理費(fèi)9月10號(hào)前由房志強(qiáng)負(fù)責(zé)，9月10號(hào)以后由王某某負(fù)責(zé)。第四、房屋內(nèi)無其他物品?！?015年9月11日，李紅替王某某通過銀行向房志強(qiáng)賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)款753990元，當(dāng)日，房志強(qiáng)向王某某出具證明一份，內(nèi)容為“今收到王某某房款柒拾伍元（750000元）所購(gòu)房屋位于復(fù)興區(qū)××路××小區(qū)××號(hào)”。2015年9月14日，王某某與房志強(qiáng)簽訂了《邯鄲市存量房買賣合同》和免除資金監(jiān)管聲明。當(dāng)日，王某某向邯鄲市叢臺(tái)區(qū)地方稅務(wù)局征收分局繳納了營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。雙方在辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)時(shí)，法院將該房查封，雙方未辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)。另查明，被告程金某現(xiàn)在爭(zhēng)議房?jī)?nèi)居住。2016年12月16日，房志強(qiáng)向程金某出具證明一份，內(nèi)容為：“一、本人借程金某陸拾萬元本金，月息3分，抵押物為光華苑和東風(fēng)路房產(chǎn)。二、本人借王某某拾伍萬本金，月息3分，抵押光華苑房產(chǎn)證。三、本人同意將光華苑房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行，用于償還程金某貸款?！北驹赫J(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條“金錢案件執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已合法有效的書面買賣合同”；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！痹嬷挥芯邆渖鲜鏊膫€(gè)條件，其民事權(quán)益才享有優(yōu)先性和排他性，而本案原告雖與第三人簽訂了書面的買賣合同，支付了全部?jī)r(jià)款，并取得了房屋鑰匙，但未在本院查封之前實(shí)際控制并占有訴爭(zhēng)房屋，其在該房屋所享有的權(quán)利在效力上并不優(yōu)先于被告的債權(quán)，不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。為此，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，判決如下：
原告王某某與被告程金某、第三人房志強(qiáng)案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年1月11日立案受理，2016年4月28日作出（2016）冀0404民初113號(hào)民事判決。原告王某某不服該判決，向河北省邯鄲市中級(jí)人民法院提起上訴。河北省邯鄲市中級(jí)人民法院于2016年10月29日作出（2016）冀04民終4347號(hào)裁定，撤銷本院（2016）冀0404民初113號(hào)民事裁定，指令本院審理。本院依法另行組成合議庭，于2017年7月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人李鐸良、被告程金某及其委托訴訟代理人王紅新、第三人房志強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)500元由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。