原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦某某市海港區(qū)金屋花苑2棟31號，身份證xxxx。
委托代理人趙鐵騎，河北德圣律師事務(wù)所律師。
被告華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司，住所地河北省秦某某市海港區(qū)建國路西側(cè)185號。
法定代表人王群，職務(wù)董事長。
委托代理人孫博、王柳紅，系公司法律顧問。

原告王某某訴被告華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告王某某及委托代理人趙鐵騎、被告華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司委托代理人孫博、王柳紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，公民的合法財產(chǎn)受法律保護，公民、法人由于過錯侵害他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十九條的規(guī)定，生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場所保持安全距離。秦海公消火認(rèn)字（2015）第0002號火災(zāi)事故認(rèn)定書載明：“火災(zāi)起火原因為外來火源引燃華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司廠區(qū)東北側(cè)的空啤酒箱堆垛與燕港里5棟4單元1號南面陽臺之間雜物、雜草等引起火災(zāi)。華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司廠區(qū)東北側(cè)的啤酒箱堆垛與燕港里5棟居民樓距離過近，引起火勢蔓延擴大。”被告華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司于廠區(qū)東北側(cè)露天存放大量啤酒箱，啤酒箱堆垛北邊緣空箱區(qū)緊鄰啤酒廠北圍墻，北圍墻距燕港里小區(qū)五棟居民樓突出陽臺邊緣僅0.7米。因此，對于此次火災(zāi)事故中火勢蔓延進而導(dǎo)致燕港里小區(qū)五棟居民樓過火的損害結(jié)果，被告華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司存在重大過錯，應(yīng)對原告的火災(zāi)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。被告辯稱其廠區(qū)建設(shè)在先，原告居住的居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)在后，且其建設(shè)未預(yù)留消防通道，致使消防車無法進入滅火，被告不存在侵權(quán)行為，無需向原告承擔(dān)賠償責(zé)任。本院認(rèn)為，被告公司對其廠區(qū)物品存放始終負(fù)有審慎管理義務(wù)、安全注意義務(wù)，該義務(wù)的承擔(dān)主體不因原告居民小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)而改變。被告公司啤酒箱堆垛未按法律要求與居住場所保持安全距離，其廠區(qū)管理存在重大安全隱患，導(dǎo)致此次事故火勢蔓延。故對其辯論意見，本院不予采納。
關(guān)于原告財產(chǎn)損失具體數(shù)額的認(rèn)定，因火災(zāi)現(xiàn)場已清理，無法進一步確定損失財產(chǎn)的數(shù)量、種類，故本院參考火災(zāi)財產(chǎn)損失申報表及財產(chǎn)損失清單中記錄的損失項、參照公安部發(fā)布的《火災(zāi)直接財產(chǎn)損失統(tǒng)計方法》對其進行認(rèn)定?！秲r格評估意見書》與火災(zāi)財產(chǎn)損失申報登記表中關(guān)于損失項規(guī)格、數(shù)量記錄不一致的，因《價格評估意見書》是價格認(rèn)證部門對火災(zāi)財產(chǎn)損失申報登記表的進一步確認(rèn)、細(xì)化，故本院參考《價格評估意見書》中符合生活常理部分的損失項對原告的財產(chǎn)損失項進行認(rèn)定。關(guān)于原告申報的損失項單價，《價格評估意見書》與火災(zāi)財產(chǎn)損失申報登記表中申報不一致的，本院參照其中較低價格進行認(rèn)定。具體計算方法：房屋裝修損失以折舊年限10年計算，損失額（元）＝價值（元）X［1-1／折舊年限（年）X已使用時間（年）］。以下原告的損失均按上述公式予以計算。
按照損失面積11平方米、單價140元、已使用1年的標(biāo)準(zhǔn)酌定其陽臺塑鋼窗損失為1386元；
按照損失面積13.49元、單價35元、已使用2年的標(biāo)準(zhǔn)酌定陽臺粉刷損失為377元。
綜上，原告的合理經(jīng)濟損失本院酌定為1763元。故依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百一十七條，《中華人民共和國消防法》第十九條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司于本判決生效后七日內(nèi)賠償原告王某某財產(chǎn)損失1763元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告華潤雪花啤酒（秦某某）有限公司負(fù)擔(dān)，并于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

審 判 長　王新洋 審 判 員　趙寶瑞 審 判 員　李翔宇

書記員：韋曉西