原告：王某某，女，漢族。
委托訴訟代理人：張智宏，黑龍江淞澤律師事務所律師。
被告：王某，女，漢族。

原告王某某與被告王某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月21日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理，原、被告均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1.請求法院確認原、被告雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；2.被告履行買賣協(xié)議，被告協(xié)助原告辦理更名過戶手續(xù)。事實和理由：原告于2016年10月1日同被告簽訂一份房屋買賣合同，被告王某將坐落在龍沙區(qū)暢心園A區(qū)11號樓2005室的房屋賣給原告王某某，房屋價格為人民幣20萬元，當時雙方約定房款一次性交齊，被告協(xié)助原告辦理房屋更名過戶手續(xù)。為保障原告能夠得到有效的購買此房的合法權利，特訴至法院請求支持原告訴訟請求。

本院認為，原、被告雙方簽訂的買賣協(xié)議是雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定。原告已經交納房款，并已實際占有該房屋，原告主張協(xié)議有效，本院予以支持。被告要求原告另外給付3萬元的辯稱不符合法律規(guī)定，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條規(guī)定，判決如下：

確認原告王某某與被告王某于2016年10月1日簽訂坐落在龍沙區(qū)暢心園A區(qū)11號樓2005室房屋買賣合同有效。
案件受理費4300.00元，收取50.00元，由被告王某負擔，剩余4250.00元返還原告王某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。上訴期滿后七日內未交納上訴案件受理費，按自動撤回上訴處理。

審　判　員　　陳志東 人民陪審員　　余　波 人民陪審員　　廉忠誠

書記員：喬雅婷