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王某、韓某某與陳某某租賃合同一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
原告:韓某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
二原告共同委托訴訟代理人:秦雙濱,黑龍江嶸斗律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。

原告王某、韓某某與被告陳某某租賃合同一案,本院于2016年11月23日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某及二原告共同委托訴訟代理人秦雙濱到庭參加訴訟,被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某、韓某某向本院提出訴訟請求:1.被告給付二原告租金11萬元;2.訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由:2012年4月至7月間,被告在施工期間,租用二原告混凝土輸送泵設(shè)備,原、被告雙方分別簽訂了設(shè)備租賃合同,每臺月租金23000元。工程結(jié)束后,經(jīng)原、被告雙方結(jié)算,被告共拖欠原告租金13萬元。被告欲以友誼縣溫馨家園3號樓1單元501室房屋抵償所欠租金,但二原告并未實際取得該房屋?,F(xiàn)被告尚欠二原告租金13萬元,二原告只向被告主張償還租金11萬元。
陳某某未到庭參加訴訟,但向本院提交書面答辯狀辯稱:原告起訴內(nèi)容基本屬實。2012年原告提出以雙鴨山市神鴨建筑工程公司抵償被告工程款的位于友誼縣溫馨家園3號樓1單元501室房屋作價抵償租金,被告同意,后經(jīng)三方協(xié)商,將此房抵給了原告,雙鴨山市神鴨建筑工程公司給原告出具了收據(jù),原告可以住進此房,然后辦理入戶手續(xù),三方的債權(quán)債務(wù)已結(jié)清。造成原告沒有取得房屋的原因不在被告,被告與原告的租賃合同已履行完畢,原告提起租賃合同糾紛已超過訴訟時效。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:對于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實,本院予以確認(rèn)。原告舉證賓館結(jié)算單二份,意在證明:2014年12月18日、2015年9月25日向被告主張權(quán)利時的住宿費用,因被告未到庭質(zhì)證,視為放棄質(zhì)證意見,本院對該組證據(jù)予以確認(rèn)。被告以造成原告沒有取得抵債房屋的原因不在被告為由對原告訴請進行抗辯,無事實依據(jù)。

本院認(rèn)為,原、被告簽訂設(shè)備租賃合同并已實際履行,雙方的租賃合同關(guān)系依法成立,受法律保護。被告分別拖欠二原告租金,雖與原告協(xié)商后欲以案外人雙鴨山市神鴨建筑工程公司抵償被告工程款的房屋抵償原告租金,但因其未實際取得該房屋的所有權(quán)及處分權(quán),亦未實際交付該房屋,故該筆債務(wù)并未清償,被告應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)給付租金的義務(wù)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十六條之規(guī)定,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,判決如下:

被告陳某某于本判決生效后10日內(nèi)給付二原告設(shè)備租金11萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2500元,減半收取計1250元,由陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員  梁傳斌

書記員:周宏霞

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