原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。
原告：朱紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。
委托訴訟代理人：?jiǎn)毯?，湖北平長(zhǎng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告：和某（十堰）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：湖北省十堰市浙江路*號(hào)。
法定代表人：吳龍圳，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：葉新民，湖北東之風(fēng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解。

原告王某某、朱紅某訴被告和某（十堰）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱和某房地產(chǎn)公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、朱紅某委托訴訟代理人喬洪、被告和某房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人葉新民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某、朱紅某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付違約金7000.00元；2.判令被告履行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證及架設(shè)小區(qū)永久性供電設(shè)備（設(shè)施）等合同義務(wù)；3.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年3月10日，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于十堰市浙江路和某國(guó)際城第65幢1單元1-8-7號(hào)建筑面積為77.17平方米的商品房一套。按照與被告簽訂的商品房預(yù)售合同第十五條第二款之約定，被告應(yīng)當(dāng)支付逾期辦證違約金7000.00元，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行辦證的合同義務(wù)。按照與被告簽訂的商品房預(yù)售合同第九條第三款的約定，被告應(yīng)當(dāng)交付的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)在交房時(shí)即應(yīng)接通。而至今供電設(shè)施依然為施工臨時(shí)用電，存在經(jīng)常停電、電壓不穩(wěn)定等諸多安全隱患。原告入住至今多次與被告溝通該隱患均未整改，故而成訴。請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告和某房地產(chǎn)公司辯稱：原告要求被告支付逾期辦證違約金依據(jù)不足；被告開(kāi)發(fā)的11號(hào)樓和65號(hào)樓兩棟商品房供電設(shè)施是齊全的，在合同中有明確約定，只是沒(méi)有并入到國(guó)家電網(wǎng)中，原告要求架設(shè)小區(qū)永久性供電設(shè)施請(qǐng)求不能成立。
對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月10日，王某某、朱紅某和和某房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，約定王某某、朱紅某購(gòu)買(mǎi)和某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的和某國(guó)際城65幢1單元1-8-7號(hào)房屋，總價(jià)款為700000元。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2014年12月31日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付買(mǎi)受人使用。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交房時(shí)即應(yīng)接通供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施。合同第十五條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用之日起18個(gè)月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任造成買(mǎi)受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的1%支付違約金。按照國(guó)家規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)稅費(fèi)，并將資料備齊提交出賣(mài)人，委托出賣(mài)人代為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證不能在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。
王某某、朱紅某按照合同約定向和某房地產(chǎn)公司支付了全部房款、契稅和維修基金。和某房地產(chǎn)公司于2015年8月29日向王某某、朱紅某交付了房屋。截止庭審結(jié)束，和某房地產(chǎn)公司仍未為王某某、朱紅某辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，王某某、朱紅某所購(gòu)房屋接通的是臨時(shí)用電而非正常居民用電設(shè)施，故而引發(fā)訴訟。

本院認(rèn)為，和某房地產(chǎn)公司和王某某、朱紅某簽訂的《商品房預(yù)售合同》不違反法律規(guī)定，該合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)亦是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的法定義務(wù)，因房產(chǎn)證和土地證兩證合一統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，故和某房地產(chǎn)公司有義務(wù)協(xié)助王某某、朱紅某辦理涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。和某房地產(chǎn)公司未在合同約定期限內(nèi)為原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任，合同中約定該違約責(zé)任為購(gòu)房款的1%，故王某某、朱紅某請(qǐng)求和某房地產(chǎn)公司支付違約金7000.00元本院予以支持。合同雖約定交房時(shí)即應(yīng)接通供電基礎(chǔ)設(shè)施，供電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)理解為由供電公司建設(shè)的安全可靠的供電設(shè)施，故和某房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)提供能保障規(guī)范、安全運(yùn)行的供電設(shè)施。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告和某（十堰）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告王某某、朱紅某辦理位于十堰市浙江路和某國(guó)際城第65幢1單元1-8-7號(hào)商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
二、被告和某（十堰）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告王某某、朱紅某逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)違約金7000.00元；
三、被告和某（十堰）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)為原告提供規(guī)范、安全的供電設(shè)施；
四、駁回原告王某某、朱紅某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告和某（十堰）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員 王建濤

書(shū)記員： 陳芳