原告:王天南,男,1947年10月9日出生,漢族,住上海市長寧區(qū)。
委托訴訟代理人:鄭何順,上海順商律師事務所律師。
委托訴訟代理人:周曉,上海順商律師事務所律師。
被告:上海市長寧區(qū)佳信都市花園業(yè)主委員會,地址上海市長寧區(qū)。
負責人:吳大威,主任。
委托訴訟代理人:高敏,上海仲悅律師事務所律師。
第三人:上海市房屋建筑設計院有限公司,住所地上海市普陀區(qū)金沙江路XXX號XXX幢XXX室。
法定代表人:沈祖宏,董事長。
委托訴訟代理人:葉勇,男。
原告王天南與被告上海市長寧區(qū)佳信都市花園業(yè)主委員會、第三人上海市房屋建筑設計院有限公司業(yè)主撤銷權糾紛一案,本院于2019年9月12日立案后,依法進行審理。
原告王天南向本院提出訴訟請求:要求撤銷被告作出的與第三人簽訂《佳信都市花園外機平臺改造工程設計合同》、《佳信都市花園外機平臺改造工程咨詢合同》的決定。事實和理由:原告系佳信都市花園小區(qū)的業(yè)主,被告是該小區(qū)的業(yè)委會。就該小區(qū)外機平臺改建工程,已由業(yè)主大會確定中標單位為上海長住工程建設總承包有限公司,并向全體業(yè)主發(fā)布公告決定:1.使用小區(qū)專項維修資金改建已損壞的空調外機平臺;2.新建平臺統一采用A方案(上述中標單位提供的方案之一);3.使用專項維修資金采購熊貓牌不銹鋼水泵三臺。此后,被告在未經業(yè)主大會授權的情況下,擅自與第三人簽訂《佳信都市花園外機平臺改造工程設計合同》、《佳信都市花園外機平臺改造工程咨詢合同》,該決定違反了業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主大會通過的中標單位的決定,未取得業(yè)主大會及全體業(yè)主的同意,侵犯了業(yè)主的合法權益,故應當予以撤銷。原告根據物權法第七十八條的規(guī)定,向本院提出上述訴訟請求。
本院經審查認為,物權法第七十八條第二款規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。故業(yè)主撤銷權行使的對象應為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的侵害業(yè)主合法權益或者違反法定程序的決定。本案中,原告要求撤銷的為被告作出的與第三人簽訂《佳信都市花園外機平臺改造工程設計合同》、《佳信都市花園外機平臺改造工程咨詢合同》的決定,但是,現有在案證據并無被告作出的與第三人簽訂上述合同的相應決定,而原告作為小區(qū)業(yè)主,并非簽訂上述合同的一方主體,上述合同系被告、第三人簽訂的協議,不屬于法律規(guī)定的業(yè)主行使撤銷權的范圍,原告亦無權要求撤銷上述合同。
據此,依照《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款的規(guī)定,裁定如下:
駁回原告王天南的起訴。
如不服本裁定,可以在裁定書送達之日起十日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:嚴??超
書記員:范麗娜
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