王某某
劉志剛（湖北金衛(wèi)律師事務(wù)所）
武漢市中基正信力神房屋拆遷有限公司

原告王某某。
委托代理人劉志剛，湖北金衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
被告武漢市中基正信力神房屋拆遷有限公司（原武漢市力神房屋拆遷有限公司）。
法定代表人張艷。
原告王某某訴被告武漢市中基正信力神房屋拆遷有限公司（以下簡(jiǎn)稱力神拆遷公司）拆遷合同糾紛一案，本院于2014年2月11日立案受理后，依法由審判員熊文才適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人劉志剛到庭參加了訴訟，被告力神拆遷公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告力神拆遷公司所簽訂的拆除合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按約履行。在合同履行中，雙方已結(jié)算實(shí)際拆除舊房面積為39517.31平方米，應(yīng)以此為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同約定，舊房拆除每平方米原告王某某只須向被告力神拆遷公司交納管理費(fèi)及人工工資19元，合計(jì)應(yīng)交納750828.89元，而原告王某某已實(shí)際向被告力神拆遷公司交納管理費(fèi)及人工工資合計(jì)114.88萬元，多支付的397971.11元應(yīng)予退還。被告力神拆遷公司作為有限責(zé)任公司，獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)民事責(zé)任，此項(xiàng)義務(wù)不因其名稱、股東及法定代表人的變更而改變，故原告王某某要求被告力神拆遷公司返還上述款項(xiàng)的訴請(qǐng)本院予以支持。被告力神拆遷公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄抗辯權(quán)利。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
由被告武漢市中基正信力神房屋拆遷有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告王某某返還管理費(fèi)及人工工資397971.11元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)7270元，減半收取3635元，由被告武漢市中基正信力神房屋拆遷有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)7270元，款匯武漢市中級(jí)人民法院；戶名:武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào):07×××93；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處；行號(hào):832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告力神拆遷公司所簽訂的拆除合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按約履行。在合同履行中，雙方已結(jié)算實(shí)際拆除舊房面積為39517.31平方米，應(yīng)以此為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同約定，舊房拆除每平方米原告王某某只須向被告力神拆遷公司交納管理費(fèi)及人工工資19元，合計(jì)應(yīng)交納750828.89元，而原告王某某已實(shí)際向被告力神拆遷公司交納管理費(fèi)及人工工資合計(jì)114.88萬元，多支付的397971.11元應(yīng)予退還。被告力神拆遷公司作為有限責(zé)任公司，獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)民事責(zé)任，此項(xiàng)義務(wù)不因其名稱、股東及法定代表人的變更而改變，故原告王某某要求被告力神拆遷公司返還上述款項(xiàng)的訴請(qǐng)本院予以支持。被告力神拆遷公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄抗辯權(quán)利。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

由被告武漢市中基正信力神房屋拆遷有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告王某某返還管理費(fèi)及人工工資397971.11元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)7270元，減半收取3635元，由被告武漢市中基正信力神房屋拆遷有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：熊文才

書記員：陳芳