原告：王國梁，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，住河北省石家莊市新華區(qū)。
委托訴訟代理人：耿艷斌，河北首琿律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，住石家莊市長安區(qū)。
委托訴訟代理人：王文魁，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，住址同上，系被告之父。
委托訴訟代理人：楊軍，河北九之律師事務(wù)所律師。

原告王國梁訴被告王某某贈(zèng)與合同糾紛一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法適用簡易程序，公開進(jìn)行了審理。原告王國梁的委托訴訟代理人耿艷斌，被告王某某及其委托訴訟代理人楊軍、王文魁到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王國梁向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法撤銷原告王國梁及其配偶常淑龍共同贈(zèng)與被告王某某在2015年7月23日簽訂的房屋贈(zèng)與合同（房屋價(jià)值376000元）；2、請(qǐng)求判令被告返還原告的房產(chǎn),并協(xié)助原告將房產(chǎn)過戶至原告名下；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告王國梁與常淑龍已去世系夫妻關(guān)系,原告名下有一套位于石家莊市長安區(qū)中山東路269號(hào)匯景家園2-1-2007房屋,面積為94.87平米。2015年7月13日原告及愛人常淑龍與被告簽訂房屋贈(zèng)與合同將該房屋贈(zèng)與被告王某某,同時(shí)約定產(chǎn)權(quán)過戶后,原告與常淑龍對(duì)該房屋享有居住權(quán)直至去世,后在被告的多次請(qǐng)求下原告同意將房屋過戶到被告名下。過戶后不久被告便對(duì)原告及常淑龍居住在上述房屋內(nèi)心生不滿,以該房屋現(xiàn)在已歸被告所有多次要求原告搬走,原告均未同意。2016年12月20日被告奶奶常淑龍因高血壓住院治療,被告趁機(jī)將房門更換新鎖,又把原告女兒聘請(qǐng)的小時(shí)工臨時(shí)保姆轟走,逼迫原告搬離此處,由于原告雙腿行動(dòng)不便無法出行,又沒有新鎖鑰匙,致使原告居住在此出行極其不便。被告上班時(shí)原告無法出門,一但出門無法回家,期間多次要求原告搬離此處。2017年1月18日原告在家時(shí)因身體不適,在輪椅上摔倒地下無法起身,呼救時(shí)被樓下送外賣的陸鵬發(fā)現(xiàn)才通知了原告的女兒,但因沒有鑰匙,被告又不予配合開門,只好通過開鎖公司將房門打開,才將原告送往醫(yī)院住院治療。原告2017年2月1日出院回家后發(fā)現(xiàn)被告又一次將房門更換新鎖,致使原告還是無法進(jìn)門。隨打電話要求其回來開門但被告以現(xiàn)在的房子歸自己所有,不予開門。無奈原告只好居住在附近的天滋嘉鯉精品酒店,并撥打110要求幫助協(xié)商解決。但被告始終不予露面更未同意原告回家居住。由于原告愛人常淑龍尚在醫(yī)院ICU進(jìn)行搶救,所以原告在賓館居住3日后其女兒及其他親人只能把原告臨時(shí)安置在河北仁愛養(yǎng)老院居住。在此期間原告多次要求搬回家里居住但是被告卻始終以房子已歸自己所有不同意被告繼續(xù)居住,直至今日原告也未能回家居住。原告認(rèn)為其在將房屋贈(zèng)與被告時(shí)明確約定對(duì)贈(zèng)與房屋享有永久的居住權(quán),所以才同意將房屋贈(zèng)與被告。但被告卻中途違約剝奪原告的居住權(quán),致使原告無家可歸,嚴(yán)重違反了贈(zèng)與合同的約定,也喪失了作為孫子孝敬老人的基本道德,原告不再同意將房屋贈(zèng)與被告。故此依據(jù)合同法第192條的規(guī)定請(qǐng)求貴院依法撤銷原告與被告之間的房屋贈(zèng)與合同,并要求被告協(xié)助原告將房屋過戶到自己名下。以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
被告王某某辯稱：原告起訴的不是事實(shí)，所訴房產(chǎn)是原告與常淑龍的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在常淑龍生前倆人共同贈(zèng)與被告；2、被告從沒有讓原告搬走；3、被告從來沒有換過訴爭房屋的門鎖；4、在2017年7月1日以前被告一直住校；5、被告從來沒有不同意原告居住此房，被告知道原告住敬老院以后，多次去看望并接原告，原告自己表示不愿意回來，愿意住敬老院；6、原告將房屋贈(zèng)與被告，雖然合同約定，被告也從沒有不讓原告居住，不符合撤銷贈(zèng)與合同條件，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理查明認(rèn)定的事實(shí)如下：原告王國梁與常淑龍系夫妻關(guān)系，二人育有一子王文魁，王文魁與劉利肖系夫妻關(guān)系，二人育有一子即被告王某某。
原告王國梁、常淑龍（贈(zèng)與人）與被告王某某于2015年7月13日簽訂《房屋贈(zèng)與合同》，主要內(nèi)容：二贈(zèng)與人將其名下位于石家莊市長安區(qū)中山東路269號(hào)匯景家園2-1-2007房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：石房權(quán)證長字第××號(hào)），此房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)贈(zèng)與人王國梁、常淑龍明確表示自愿將此房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與王某某所有。受贈(zèng)人王某某明確表示接受贈(zèng)與。贈(zèng)與雙方約定義務(wù)：產(chǎn)權(quán)過戶后，兩贈(zèng)與人對(duì)此房屋享有居住權(quán)，直至去世。后該房產(chǎn)登記過戶到王某某名下。
2017年1月18日，王國梁因右上肢無力、陣法性抽動(dòng)4天在石家莊心腦血管醫(yī)院住院治療至2017年2月2日。
石家莊市公安局長安分局青園街派出所接處警登記表顯示：2017年2月1日17時(shí)2分許，王國梁報(bào)稱其從華藥醫(yī)院住院回來后發(fā)現(xiàn)回不了家，兒子、孫子都不回來幫其開門無法回家，后其女婿穆建剛幫其在天滋佳鯉410開房讓老人先住下。處理結(jié)果：關(guān)于房產(chǎn)問題告知王國梁可以通過法院與起訴解決。常淑龍因肺部感染于2017年2月6日在石家莊市第一醫(yī)院死亡。原告在天滋佳鯉居住三天后，自2017年2月4日起至今在河北仁愛養(yǎng)老院居住。
庭審中，被告認(rèn)可原告離家后因?yàn)樵娴呐畠和跗G撬鎖才更換門鎖。
另查明，訴爭的房產(chǎn)現(xiàn)由被告獨(dú)自居住。
現(xiàn)原告訴至本院，稱被告違約剝奪原告的居住權(quán)致使原告無家可歸,嚴(yán)重違反了贈(zèng)與合同的約定，請(qǐng)求依法撤銷原告與被告之間的房屋贈(zèng)與合同,并要求被告協(xié)助原告將房屋過戶到自己名下。
以上事實(shí)，有原、被告陳述、贈(zèng)與合同等證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)，是指贈(zèng)與人在法定事由出現(xiàn)時(shí)可行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同依何種形式訂立，也不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否已經(jīng)交付或者辦理相關(guān)的登記手續(xù)，贈(zèng)與人均有權(quán)撤銷贈(zèng)與。本案中，被告王某某不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，致使原告無法進(jìn)入涉案房屋，故原告有權(quán)行使法定撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與，與該房產(chǎn)是否屬于原告與常淑龍的共同財(cái)產(chǎn)無關(guān)，原告主體適格。受贈(zèng)人不履行約定的義務(wù)，可表現(xiàn)為作為，也可表現(xiàn)為不作為，被告辯稱其從未讓原告搬走，即使被告所述屬實(shí)，但考慮到原告具體情況，若其無法進(jìn)入房屋，被告的行為亦可導(dǎo)致原告無法居住房屋；被告在校居住與否不構(gòu)成其不履行讓原告入住房屋的理由；被告辯稱原告現(xiàn)不愿在訴爭房屋居住而堅(jiān)持住敬老院的觀點(diǎn)，與本案無關(guān)。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、第一百九十條、第一百九十一條之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷原告王國梁、常淑龍與被告王某某于2015年7月23日簽訂的《房屋贈(zèng)與合同》；
二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王國梁位于石家莊市長安區(qū)中山東路269號(hào)匯景家園2-1-2007房產(chǎn)，并協(xié)助將該房產(chǎn)過戶至原告王國梁名下。
案件受理費(fèi)6940元，減半收取3470元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 高涵

書記員： 董韶坤