原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市。
委托代理人：王秀枝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市，系原告母親。
委托代理人：王惠明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市井陘礦區(qū)，系原告父親。
被告：石某某鴻名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石某某市長安區(qū)談南路6號。
法定代表人：劉峰，公司總經(jīng)理。
委托代理人：李路廣、王耀，河北捷諾律師事務(wù)所律師。

原告王某某訴被告石某某鴻名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“鴻名房地產(chǎn)”）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告王某某的委托代理人王秀枝、王惠明，被告石某某鴻名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人李路廣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、判令原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》補充協(xié)議中有關(guān)雙氣的費用無效，被告退還強行收取的燃氣費2900元，暖氣費5215元合計8115元，并承擔從2014年12月23日至2016年11月15日被告占用資金利息805元，以上共計8920元；2、判令被告承擔由于交房手續(xù)不全延期交房的責任，并根據(jù)合同約定違約金房價日萬分之一的60%，自2015年1月1日至2016年11月15日止向原告支付晚交房屋違約金42116元，并向原告提供由資質(zhì)部門出具的房屋面積測繪表；3、判令被告退還強行收取原告已交的辦證費用24067元及資金占用期間的利息2387元，共計26454元；4、由被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由：2013年10月28日原告與被告簽訂了《定房協(xié)議》，原告按照協(xié)議要求一次性交付總房款，等待被告于2014年12月底交房。2014年11月被告以更換合同為由，收取了原告《定房協(xié)議》原件，與被告簽訂了《商品房買賣合同》。2014年12月16日原告收到被告通知，要求原告于12月21日收房，并需交納雙氣集資費、辦證費、物業(yè)費等，通知要求各種費用交清才能看房。12月21日原告去后，被告管理人員說房屋具備交付條件，要求先交款才能看房和辦理相關(guān)手續(xù)，原告不得已將房款交于被告。所交款項有：雙氣集資費、物業(yè)費、辦理房產(chǎn)證費、物業(yè)費、垃圾清運費等共計費用32722元。辦完相應(yīng)交款手續(xù)后，被告工作人員帶原告去看房，原告只對房屋進行了查看，并填寫了存在問題，其他關(guān)于交接房屋所必須的材料被告未能提供。被告在原告交付完房款后，以更換合同為由，在雙方簽訂的合同中增加相應(yīng)不應(yīng)該收取的費用和內(nèi)容，違背了合同簽訂的公平、自愿原則，屬于強迫行為，并在交房過程中，不按照國家規(guī)定執(zhí)行。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年10月28日，原告王某某與被告鴻名房地產(chǎn)簽訂《定房協(xié)議》，原告王某某自愿定購被告鴻名房地產(chǎn)開發(fā)的位于石某某市翟營大街與躍進路交口上東區(qū)項目12-3-2101號房產(chǎn)，后原告一次性向被告交納房款1024708元。2014年11月5日，原告王某某與被告鴻名房地產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》，其中《商品房買賣合同》載明：“第五條、計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下列第壹種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米7860元，總金額壹佰零拾貳萬肆仟柒佰零拾捌元整……第十條、交付期限。出賣人應(yīng)當在2014年12月31日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第五種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：5、該商品房經(jīng)出賣人和設(shè)計、施工、監(jiān)理四方驗收合格……出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用……自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金……”《合同補充協(xié)議》載明：“第二條、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理……2、一次性付款的買受人，自愿委托出賣人指定的工作人員辦理房屋權(quán)屬登記的，應(yīng)在出賣人通知的期限內(nèi)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的材料及相關(guān)費用（契稅、維修基金、印花稅、交易服務(wù)費等相關(guān)費用）交付出賣人。出賣人通知的辦證期限屆滿，買受人不提交資料及費用的，出賣人不再接受買受人的辦證委托……第五條、其他。1、總房款未包含城市集中供熱差別熱價費、城市天然氣基礎(chǔ)設(shè)施使用費及電話、有線電視初裝費及一年的收視費、寬帶的開戶費及房產(chǎn)交易稅費，以上各項費用自出賣人通知之日起10日內(nèi)交納……”2014年11月21日原、被告簽訂了《房屋交接確認書》。2014年12月23日，原告按照合同約定向被告繳納了燃氣集資費2900元、暖氣集資費5215元、辦理房本代收費項24607元，共計32722元。被告主張《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》系原、被告于2014年11月5日簽訂，《房屋交接確認書》證明被告于2014年11月21日交房，本案于2016年12月7日立案受理，原告起訴已經(jīng)超過兩年的訴訟時效，原告認可《房屋交接確認書》系其簽名，不認可交房時間，提交《上東城入住須知》證明交房時間為交納費用的時間即2014年12月23日，起訴書上的時間為2016年11月13日，權(quán)利主張在兩年之內(nèi)，被告以證據(jù)為復(fù)印件為由不予認可，稱原告交納的費用是在交房之后交納的后續(xù)費用，交房時間是確認書上的時間即2014年11月21日。原告主張被告承擔由于交房手續(xù)不全延期交房的責任，根據(jù)合同約定違約金房價日萬分之一的60%，并向原告提供由資質(zhì)部門出具的房屋面積測繪表，被告辯稱被告交房時間為2014年11月21日，按照合同約定并未延期交房，合同中已經(jīng)包含房屋面積測繪表。原告提交《上東城入住須知》和《規(guī)劃許可證》，證明原告并非自愿委托被告辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，原告主張被告返還收取的雙證費用及利息，被告以《上東城入住須知》為復(fù)印件為由不予認可，辯稱雙方簽訂的合同是自愿有效的，合同中已經(jīng)明示原告承擔辦證費用，且合同簽訂時間為2014年11月5日已經(jīng)超過二年訴訟時效。
以上事實有定房協(xié)議、商品房買賣合同及補充協(xié)議、房屋交接確認書、收據(jù)及收據(jù)明細、上東城入住須知、規(guī)劃許可證、政府相關(guān)文件、庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。原、被告于2014年11月5日簽訂《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》，自簽訂之日起原告應(yīng)該對合同內(nèi)容已經(jīng)知曉，本案于2016年12月7日在本院立案受理，已經(jīng)超過二年的訴訟時效，因此，對于原告主張確認《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》中有關(guān)雙氣費用條款無效及返還雙氣集資費用的訴求，本院不予支持。關(guān)于交房時間，原告主張為2014年12月23日，被告主張為2014年11月21日，雙方主張的交房時間均在合同約定的2014年12月31日之前，原告主張被告交房手續(xù)不全未提供證據(jù)加以證明，且合同中已經(jīng)包含房屋面積測繪表，因此，原告請求法院判令被告承擔交房手續(xù)不全延期交房責任及違約金，并提供資質(zhì)部門出具的房屋面積測繪表的主張，本院不予支持?！渡唐贩抠I賣合同》及《合同補充協(xié)議》系原、被告雙方真實意愿的表示，合同中明確載明買受人可以選擇委托出賣人的方式，也可以選擇不委托出賣人的方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，原告選擇委托被告代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并交納辦證費用系其自愿履行合同約定的行為，原告提交《上東城入住須知》主張其交納辦證費用并非自愿，因證據(jù)為復(fù)印件，且無其他證據(jù)相互印證，本院不予采信。委托人可以隨時解除委托合同，原告主張被告退還辦證費用24067元系解除對被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的委托，符合法律規(guī)定，本院予以支持，原告主張辦證費用占用期間的利息與法無據(jù)，本院不予支持?；?，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條，《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第四百一十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石某某鴻名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的費用24067元；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1737元，原告王某某承擔1198元，被告石某某鴻名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔539元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費（收款單位：河北省石某某市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行河北銀行），逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，申請執(zhí)行期限為二年。

審　判　長　　周　健 審　判　員　　丁　璐 人民陪審員　　趙寒星

書記員：李笑楠