王某某
張義（黑龍江紅崗律師事務(wù)所）
王某某

原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省大慶市紅崗區(qū)。
委托代理人張義，黑龍江紅崗律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省大慶市紅崗區(qū)。
原告王某某與被告王某某排除妨害糾紛一案，本院于2016年4月6日受理后，依法由審判員閆國(guó)君擔(dān)任審判長(zhǎng)，與代理審判員楊連松、人民陪審員趙艷組成合議庭，于2016年5月26日公開開庭進(jìn)行審理，原告王某某、原告委托代理人張義、被告王某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱:2015年7月8日，原告王某某同被告王某某簽訂房屋買賣合同，約定被告王某某以50000元的價(jià)格將紅崗區(qū)松林小區(qū)XXX室房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出賣給原告王某某，原告王某某已付清房款，買賣雙方于2015年10月辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
后原告王某某多次要求被告王某某騰空房屋，被告王某某拒不騰房。
現(xiàn)原告王某某起訴，請(qǐng)求被告王某某騰空房屋。
被告王某某辯稱:被告王某某確將房屋賣給原告王某某，但房?jī)r(jià)不是50000元，而是100000元，因原告王某某拖欠房款50000元，被告王某某才繼續(xù)使用房屋，此外原告王某某曾同意被告王某某繼續(xù)用房。
因此，被告王某某不同意騰空房屋。
原告王某某在庭審過程中提交如下證據(jù):
一、房屋買賣合同一份，欲證明原、被告在2015年7月8日簽訂房屋買賣合同，約定房款50000元，其中含定金30000元，其余房款20000元待過戶后付清，另約定被告王某某應(yīng)于2015年7月8日前交房。
被告王某某質(zhì)證認(rèn)可。
本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
二、收條兩張，欲證明原告王某某分別于2015年10月13日和2015年10月29日支付剩余房款20000元。
被告王某某質(zhì)證認(rèn)可。
本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
三、慶房產(chǎn)證紅崗區(qū)字第NAXXXXXX號(hào)房屋所有權(quán)證一份（原件出示，復(fù)印件入卷）、大慶國(guó)用（2015）第05001XXXX號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證一份（原件出示，復(fù)印件入卷），欲證明原、被告依約辦理了過戶手續(xù)，原告王某某于2015年10月22日取得房屋產(chǎn)權(quán)。
被告王某某質(zhì)證認(rèn)可。
本院對(duì)證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告王某某在庭審過程中提交通話錄音光盤一張（已當(dāng)庭播放），欲證明房?jī)r(jià)為100000元，原告王某某同意被告王某某繼續(xù)用房。
原告王某某質(zhì)證認(rèn)為:錄音光盤沒有原始載體核對(duì)，存在刪減、添加的可能，通話人員身份不明，錄音時(shí)間亦不明，故不真實(shí)；被告王某某主張房?jī)r(jià)100000元，原告王某某未在錄音中認(rèn)可，此外原告王某某也未表示被告可以繼續(xù)用房，即使房?jī)r(jià)是100000元，未付的50000元應(yīng)由案外人趙宏雨（音）負(fù)擔(dān)。
本院認(rèn)為，被告王某某沒有提供錄音原始載體，該光盤存在刪減、添加的可能，故對(duì)其真實(shí)性不予確認(rèn)。
依據(jù)以上證據(jù)，認(rèn)定本案的法律事實(shí)為:
原告王某某、被告王某某曾達(dá)成買賣協(xié)議，被告王某某出賣房屋給原告王某某，后買賣雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，至2015年10月15日房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)至原告王某某名下。
被告王某某售房后仍在使用房屋。
原告王某某起訴，請(qǐng)求被告王某某騰空房屋。
本院認(rèn)為，本案系排除妨害糾紛。
依據(jù)慶房產(chǎn)證紅崗區(qū)字第NAXXXXXX號(hào)房屋所有權(quán)證及大慶國(guó)用（2015）第05001XXXX號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證的登記內(nèi)容，可知房屋已于2015年10月15日轉(zhuǎn)至原告王某某名下，原告王某某作為房屋的所有權(quán)人可支配房屋，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
被告王某某售房后應(yīng)及時(shí)交房，被告王某某自稱原告王某某曾表示被告王某某可繼續(xù)用房，但沒有足夠證據(jù)證實(shí)，且原告王某某現(xiàn)請(qǐng)求騰房，因此本院對(duì)被告王某某主張的事實(shí)不予確認(rèn)。
被告王某某主張的其因原告王某某拖欠房款而有權(quán)繼續(xù)使用房屋的抗辯意見，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，被告王某某無故占用房屋，妨害了原告王某某的房屋所有權(quán)，因此原告王某某提出的被告王某某騰空房屋的請(qǐng)求成立，本院予以支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告王某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還并遷出原告王某某所有的紅崗區(qū)松林小區(qū)XXX室房屋。
案件受理費(fèi)100元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告王某某沒有提供錄音原始載體，該光盤存在刪減、添加的可能，故對(duì)其真實(shí)性不予確認(rèn)。
依據(jù)以上證據(jù)，認(rèn)定本案的法律事實(shí)為:
原告王某某、被告王某某曾達(dá)成買賣協(xié)議，被告王某某出賣房屋給原告王某某，后買賣雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，至2015年10月15日房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)至原告王某某名下。
被告王某某售房后仍在使用房屋。
原告王某某起訴，請(qǐng)求被告王某某騰空房屋。
本院認(rèn)為，本案系排除妨害糾紛。
依據(jù)慶房產(chǎn)證紅崗區(qū)字第NAXXXXXX號(hào)房屋所有權(quán)證及大慶國(guó)用（2015）第05001XXXX號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證的登記內(nèi)容，可知房屋已于2015年10月15日轉(zhuǎn)至原告王某某名下，原告王某某作為房屋的所有權(quán)人可支配房屋，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
被告王某某售房后應(yīng)及時(shí)交房，被告王某某自稱原告王某某曾表示被告王某某可繼續(xù)用房，但沒有足夠證據(jù)證實(shí)，且原告王某某現(xiàn)請(qǐng)求騰房，因此本院對(duì)被告王某某主張的事實(shí)不予確認(rèn)。
被告王某某主張的其因原告王某某拖欠房款而有權(quán)繼續(xù)使用房屋的抗辯意見，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，被告王某某無故占用房屋，妨害了原告王某某的房屋所有權(quán)，因此原告王某某提出的被告王某某騰空房屋的請(qǐng)求成立，本院予以支持。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告王某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還并遷出原告王某某所有的紅崗區(qū)松林小區(qū)XXX室房屋。
案件受理費(fèi)100元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：閆國(guó)君
審判員：楊連松
審判員：趙艷

書記員：穴艷輝