原告：劉女，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住霸州市。
委托訴訟代理人：王建章，河北賈俊清律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市河西區(qū)。

原告劉女訴被告王某某為合同糾紛一案，本院于2018年11月2日立案受理。依法由審判員張會義擔(dān)任審判長,與人民陪審員牛德利、任清濤組成合議庭，適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉女及其委托訴訟代理人王建章，被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2016年6月1日被告與天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓書，被告以10萬元的價格購買天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司享有的霸州市人民法院（1995）霸經(jīng)初字第9號民事判決書及霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府就該案達(dá)成1997年11月11日的執(zhí)行和解協(xié)議中未執(zhí)行的債權(quán)，該未執(zhí)行債權(quán)包括112國道北側(cè)霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府計生站、派出所房地產(chǎn)。2016年7月20日被告與天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司共同向廊坊市中級人民法院書面申請變更執(zhí)行申請人為被告，雙方書面申請中均注明原計生站、派出所房地產(chǎn)面積3.2畝，2016年7月22日廊坊市中級人民法院作出（2016）冀10執(zhí)恢15號之一裁定書，裁定變更被告為執(zhí)行申請人。
2018年1月28日，被告以142萬元的價格將受讓的該為執(zhí)行債權(quán)又轉(zhuǎn)讓給原告，原告已經(jīng)支付給了被告轉(zhuǎn)讓款，2018年2月5日被告向廊坊市中級人民法院書面申請將申請執(zhí)行人變更為原告，被告申請書中注明原計生站、派出所房地產(chǎn)面積3.2畝，2018年2月11日廊坊市中級人民法院做出（2016）冀10執(zhí)恢15號之二裁定書，將申請執(zhí)行人變更為原告，2018年5月4日廊坊市中級人民法院做出（2016）冀10執(zhí)恢15號之二裁定書，裁定終結(jié)霸州市人民法院（1995）霸經(jīng)初字第9號民事判決書的執(zhí)行。
原告與霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府確定3.2畝土地四至范圍時，鄉(xiāng)政府稱在原計生站、派出所房地產(chǎn)面積上有南北公公通道至原派出所西側(cè)人民法庭舊址，先前由原計生站、派出所、人民法庭三個單位共用此通道，經(jīng)測量該通道面積為一畝，該通道不屬于涉案面積，讓原告必須留出通往人民法庭舊址的道路，原告找被告詢問受讓的3.2畝面積是否有約定，被告不予正式答復(fù)，稱在執(zhí)行卷宗中有記載，原告查閱該執(zhí)行卷宗未發(fā)現(xiàn)1997年11月11日執(zhí)行和解協(xié)議中未注明原計生站、派出所房地產(chǎn)面積3.2畝，原告認(rèn)為被告轉(zhuǎn)讓的原計生站、派出所房地產(chǎn)面積實際只有二畝，通道部分轉(zhuǎn)讓款44萬元應(yīng)予返還。為此原告起訴請求：1、依法判令被告返還原告?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓款44萬元整；2、訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告王某某辯稱，被告與天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司告知被告受讓的原計生站、派出所房地產(chǎn)面積為3.2畝，被告并沒有實際測量過一切以法院手續(xù)為準(zhǔn)。被告與原告簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議也以法院手續(xù)為準(zhǔn)，被告給原告看過法院手續(xù)之后才簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方并沒有明確轉(zhuǎn)讓的原計生站、法庭的面積。原被告之間簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是公平的，原告與鄉(xiāng)政府在執(zhí)行中發(fā)生糾紛與被告無關(guān)，被告請求駁回原告訴訟請求。
原告補(bǔ)充稱，我方認(rèn)為被告答辯與當(dāng)時轉(zhuǎn)讓事實不符，在雙方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，我方確實到被告家中進(jìn)行了查閱相關(guān)資料，除了被告提供的廊坊中院裁定書及天津塘沽機(jī)電設(shè)備公司與被告之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之外，被告還向我方出示了執(zhí)行案件的相關(guān)調(diào)查筆錄及執(zhí)行和解協(xié)議，在調(diào)查筆錄中，我方確實看到有原康仙莊鄉(xiāng)派出所、計生站房地產(chǎn)3.2畝的記載事實，我方基于該上述事實才與被告簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在被告向廊坊市中院提出的申請執(zhí)行人變更申請書中也記載該涉案3.2畝房地產(chǎn)。在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，被告方只給給付了我方相關(guān)的法律文書及執(zhí)行和解協(xié)議，但我方向被告索要記載的3.2畝調(diào)查材料時，被告聲稱丟了，沒有給付我方，之后再與康仙莊鄉(xiāng)政府協(xié)商3.2畝房地產(chǎn)時，鄉(xiāng)政府提出在3.2畝土地中有南北通道一處，占地1畝，并讓我方保留該通道的通行。在我方調(diào)取廊坊中院該執(zhí)行一案的卷宗時，并未發(fā)現(xiàn)卷宗中有3.2畝記載的事實，因此我方基于對被告出示材料的相關(guān)信任，才與被告簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對于該南北通道占地1畝，我方存在重大誤解，我方對該通道并不享有任何權(quán)利，因此我方請求被告返還該通道相應(yīng)的款項。
被告補(bǔ)充稱，我給原告提供的證據(jù)和材料都是真實的，原告說他看到了3.2畝的記載，首先其應(yīng)該簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議前取得復(fù)印件，在雙方接觸的交談中，原告也確實說不包括道路的后院和東院確實有3.2畝，所以我們在簽訂協(xié)議的時候沒有明確寫出3.2畝。原告所說的道路，是指其現(xiàn)有住址的東側(cè)道路，原被告雙方都很清楚這是一條原始公共道路，用于人員和車輛通行所用。我認(rèn)為原告與康仙莊鄉(xiāng)政府主張權(quán)利的時候向以此把此路占位己有，原告作為一個正常人，且經(jīng)商多年，應(yīng)該很清楚任何時候，這也是公民同通行所用，現(xiàn)在原告想以我的轉(zhuǎn)讓債權(quán)為理由，與康仙莊政府把此道路據(jù)為自己主張的債權(quán)，不要說原告，就是作為被告，如果與康仙莊政府主張此道路，那也是不可能的。原告出于個人利益想占為己有，于法于理無據(jù)，法院不應(yīng)支持。原、被告雙方自愿公平公正并且在律師監(jiān)督下簽訂協(xié)議，請法庭依法予以支持。
原告針對其主張，向法庭提供如下證據(jù)：
第一組證據(jù)
原、被告身份證復(fù)印件各一張
證實原、被告主體資格
第二組證據(jù)
1、（1995）霸經(jīng)初字第9號判決書復(fù)印件一份、2、1997年11月11日天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司與霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府執(zhí)行和解協(xié)議復(fù)印件一份，3、天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一張。
證明目的；證實天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司與原霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)辦企業(yè)修造廠因貨款糾紛一案，霸州市人民法院已作出判決，霸州市康仙莊人民政府應(yīng)履行499648元及利息，廊坊市中級人民法院提級執(zhí)行，于1997年11月11日雙方達(dá)成和解協(xié)議，霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府用公爵王車一輛（已履行）及原康仙莊鄉(xiāng)計生站派出所房地產(chǎn)折抵本案標(biāo)的。
第三組證據(jù)
1、2016年6月7日天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司恢復(fù)執(zhí)行書復(fù)印件一份，2、（2016）冀10執(zhí)異35號廊坊中院裁定書復(fù)印件一份，3、（2017）冀執(zhí)復(fù)9號河北省高級人民法院執(zhí)行裁定書復(fù)印件一份。
證明目的；證實天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司2016年6月7日申請恢復(fù)執(zhí)行，廊坊中院裁定恢復(fù)執(zhí)行，霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府提出執(zhí)行異議，先后被廊坊中院、河北省高級人民法院駁回的事實。
第四組證據(jù)
1、2016年6月1日被告與天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份，2、2016年7月20日天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司、被告王某某變更申請執(zhí)行人申請書復(fù)印件各一份，3、2016年7月22日廊坊中級法院（2016）冀10執(zhí)恢15號之一裁定書復(fù)印件一份。
證明目的；證實被告以10萬元價格受讓天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司對霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府未執(zhí)行完畢的債權(quán)，包括執(zhí)行和解協(xié)議書中記載的原計生站派出所房地產(chǎn)，在變更申請執(zhí)行人執(zhí)行書中均注明3.2畝，2016年7月22日廊坊市中級法院裁定將執(zhí)行人變更為被告王某某。
第五組證據(jù)
1、2018年1月28日原告與被告?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書復(fù)印件一份，2、2018年2月5日被告變更執(zhí)行人申請書復(fù)印件一份，3、2018年2月11日廊坊市中級法院冀執(zhí)恢15號之二裁定書復(fù)印件一份，3、2018年1月28日、2月3日、2月14日被告收據(jù)三張及轉(zhuǎn)款憑證三張，4、2018年5月4日廊坊市中級法院（2016）冀10執(zhí)恢15號之三裁定書復(fù)印件一份。
證明目的；證實被告在取得執(zhí)行人資格后，又將該債權(quán)以142萬元價格轉(zhuǎn)讓給了原告，原告履行了全部款項，被告王某某在變更執(zhí)行人申請書中也注明原計生站派出所房地產(chǎn)是3.2畝，2018年5月4日廊坊中院將執(zhí)行人變更為原告。
第六組證據(jù)
1、2018年5月11日原告與霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府關(guān)于原計生站派出所房地產(chǎn)達(dá)成的執(zhí)行和解協(xié)議一份，2、涉案的原計生站派出所房地產(chǎn)坐標(biāo)圖一份。
證明目的；證實被告轉(zhuǎn)讓的3.2畝計生站派出所土地中有南北通道一處，通往原法庭舊址，霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府讓原告必須保留此通道，此通道占地1畝，原告是按照3.2畝支付的轉(zhuǎn)讓價格，原告因此支付的通道轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)退還原告。
被告質(zhì)證意見：
對原告證據(jù)無異議，認(rèn)可。但是如果康仙莊鄉(xiāng)政府在執(zhí)行過程中多給原告土地，原告也不會再給我錢，因為在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中也未明確約定多少畝，每畝多少錢，只是就法院法律確定的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)當(dāng)庭詢問，被告陳述：被告受讓債權(quán)光是霸州市康仙莊鄉(xiāng)政府原派出所、計生站房地產(chǎn)，不包括車輛。受讓房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證。我也不知道四至在哪里，只是根據(jù)法院的執(zhí)行手續(xù)?，F(xiàn)場去過三四次，具體時間記不清了，最后一次去大約與原告簽訂協(xié)議之前，院子門口堆滿了垃圾等。原告陳述：現(xiàn)場去過。當(dāng)時我們能夠確定派出所、計生站邊界范圍。原告與鄉(xiāng)政府簽訂協(xié)議中提到的112國道至原法庭舊址通道，該通道在計生站院墻外，向北直通派出所，派出所西側(cè)是原法庭舊址，派出所和法庭之間有院墻相隔。
經(jīng)審理查明，河北省廊坊市中級人民法院在提級執(zhí)行本院（1995）霸經(jīng)初字第9號判決書過程中，1997年11月11日申請人天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司與被執(zhí)行人霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議。該執(zhí)行和解協(xié)議約定：被執(zhí)行人霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府以公爵王汽車一輛和霸州市康仙莊鄉(xiāng)原計生站、派出所房地產(chǎn)折抵本案標(biāo)的，證照轉(zhuǎn)移手續(xù)由廊坊市中級人民法院牽頭共同辦理。1997年被執(zhí)行人協(xié)助申請人辦理了公爵王汽車過戶手續(xù)，公爵王汽車一輛執(zhí)行到位，112國道北側(cè)霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府原計生站、派出所房地產(chǎn)未獲執(zhí)行。2016年6月1日，天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司與被告王某某簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定被告王某某以10萬元的價格受讓天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司享有的未獲執(zhí)行的標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓費10萬元到位30日內(nèi)，天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司協(xié)助被告到廊坊市中級人民法院及相關(guān)部門辦理上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，債權(quán)人變更后，轉(zhuǎn)讓費歸天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司，債權(quán)歸被告。2016年6月7日，申請人天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司申請廊坊市中級人民法院恢復(fù)執(zhí)行。被告付給了天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司轉(zhuǎn)讓費10萬元，2016年7月20日天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司和被告王某某均向廊坊市中級人民法院遞交變更申請執(zhí)行人申請書，明確天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司已經(jīng)將廊坊市中級人民法院執(zhí)行的本院申請將未獲執(zhí)行的（1995）霸經(jīng)初字第9號判決書及1997年11月11日天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司與霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府達(dá)成的執(zhí)行和解協(xié)議中未執(zhí)行的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給被告王某某，并于2016年6月8日在河北工人日報登報公告通知了霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府。未執(zhí)行標(biāo)的為霸州市康仙莊鄉(xiāng)原計生站和派出所房地產(chǎn)（津保公路北側(cè)3.2畝），申請將該執(zhí)行案件的申請執(zhí)行人變更為被告王某某。2016年7月22日，廊坊市中級人民法院作出（2016）冀10執(zhí)恢15號之一執(zhí)行裁定書，裁定變更被告王某某為該案申請執(zhí)行人。
2018年1月28日原告劉女與被告王某某簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定被告將受讓的天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司的未執(zhí)行全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，原告支付給被告轉(zhuǎn)讓費142萬元。簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時支付首批轉(zhuǎn)讓款10萬元，辦理完債權(quán)轉(zhuǎn)讓登報公告手續(xù)后，支付52萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告登報五日內(nèi)被告負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廊坊市中級人民法院原告為申請執(zhí)行人，廊坊市中級人民法院裁定變更原告為申請執(zhí)行人后五日內(nèi)支付剩余款項80萬元。被告保證轉(zhuǎn)讓債權(quán)的合法性、有效性，如被告不能協(xié)調(diào)廊坊市中級人民法院變更原告為執(zhí)行申請人，被告退還轉(zhuǎn)讓費并賠償原告損失。原告變更為申請執(zhí)行人后，自行協(xié)商廊坊市中級人民法院、霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府關(guān)于執(zhí)行和解協(xié)議中確定的土地權(quán)屬變更手續(xù)，被告對上述土地房產(chǎn)不再享有任何權(quán)利。2018年1月28日原告向被告支付轉(zhuǎn)讓費10萬元。2018年1月30日被告王某某在河北工人日報刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜公告通知了債務(wù)人河北省霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府。2018年2月3日原告向被告支付轉(zhuǎn)讓費52萬元。2018年2月5日被告王某某向河北省廊坊市中級人民法院遞交變更申請執(zhí)行人申請書，載明未執(zhí)行債權(quán)為原康仙莊鄉(xiāng)計生站和派出所房地產(chǎn)（津保公路北側(cè)3.2畝）被告已經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給了原告，并公告告知了康仙莊鄉(xiāng)人民政府。申請變更原告為申請執(zhí)行人。2018年2月14日原告將剩余轉(zhuǎn)讓款80萬元全部付給了被告。2018年2月21日，河北省廊坊市中級人民法院作出（2016）冀10執(zhí)恢15號之二執(zhí)行裁定書，裁定變更原告劉女為該案申請執(zhí)行人。
2018年5月4日河北省廊坊市中級人民法院作出（2016）冀10執(zhí)恢15號之三執(zhí)行裁定書，認(rèn)為原告劉女作為合法的權(quán)利繼受人，同意按照1997年11月11日和解協(xié)議的約定內(nèi)容接收抵債財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人按照執(zhí)行和解協(xié)議的約定內(nèi)容履行完畢，裁定終結(jié)了本院（1995）霸經(jīng)初字第9號民事判決書的執(zhí)行。在接收1997年執(zhí)行和解協(xié)議未執(zhí)行財產(chǎn)過程中，被執(zhí)行人霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府要求原告必須保證112國道至原法庭舊址道路暢通。2018年5月11日原告與霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，將霸州市康仙莊鄉(xiāng)原計生站、派出所房地產(chǎn)交付給原告，原告自行協(xié)調(diào)康仙莊村辦理土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府予以協(xié)助。原告自行協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系的處理，保證112國道至原法庭舊址道路的暢通。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完結(jié)，案件執(zhí)行終結(jié)。執(zhí)行和解協(xié)議后附宗地圖，宗地圖記載該總地面3.2畝，從112國道至原計生站、派出所北頭有一條寬7.32米的南北道路，結(jié)合查看現(xiàn)場，從112國道至原法庭舊址有80多米長，道路占地面積約一畝。
本院認(rèn)為，原告王某某將依法受讓天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司的執(zhí)行案件未執(zhí)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告劉女，原告向被告支付轉(zhuǎn)讓款142萬元，是雙方真實意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。天津市塘沽機(jī)電設(shè)備公司向被告轉(zhuǎn)讓債權(quán)和被告向原告轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，向河北省廊坊市中級人民法院遞交的申請書均明確記載轉(zhuǎn)讓的債權(quán)為原康仙莊鄉(xiāng)計生站、派出所房地產(chǎn)（津保公路北側(cè)3.2畝），但是各方均沒有考慮轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)范圍內(nèi)的道路共用者還有原法庭。在原告接收被告轉(zhuǎn)讓的債權(quán)后，與債務(wù)人霸州市康仙莊鄉(xiāng)人民政府辦理交接時才發(fā)現(xiàn)通往原法庭舊址的道路需要保持暢通，不能正常占有使用，被告對此也沒有事先告知原告，屬于重大誤解。原告要求被告返還道路占地部分的轉(zhuǎn)讓款44萬元，但是從案件事實看，原告對道路占地部分只是使用受到限制，并不是未受讓該部分土地使用權(quán)，所以本院酌定被告返還原告轉(zhuǎn)讓款22萬元。

依照《中華人民共和國合同法》第五十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告王某某返還原告劉女轉(zhuǎn)讓款22萬元整，限本判決生效之日起七日內(nèi)付清。
二、駁回原告劉女的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7900元，原、被告均擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時繳納上訴案件受理費7900元，上訴于河北省廊坊市中級人民法院

審判長 張會義
人民陪審員 牛德利
人民陪審員 任清濤

書記員： 劉丹