原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈誠玉，上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　法定代理人：何某某(母子關(guān)系)，戶籍地上海市靜安區(qū)康定路XXX號(hào)。
　　第三人：上海市靜安第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司，住所地上海市靜安區(qū)延安中路XXX弄XXX號(hào)。
　　法定代表人：陳祥，董事長。
　　委托訴訟代理人：姜濤，上海市興業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　原告王某與被告何某某、金某共有糾紛一案，本院于2018年7月12日立案后，依法適用簡易程序。審理中，本院依法追加上海市靜安第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(以下簡稱靜安一征所)作為本案第三人參加訴訟，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某及其委托訴訟代理人沈誠玉，被告何某某(暨被告金某的法定代理人)，第三人靜安一征所的委托訴訟代理人姜濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某向本院提出訴訟請求：依法分割上海市靜安區(qū)康定路XXX號(hào)(1)底統(tǒng)間(2)二閣(H1.79)房屋(以下簡稱系爭房屋)的征收補(bǔ)償利益，由原告取得上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)華瑩山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱華瑩山路房屋)及現(xiàn)金補(bǔ)償款59,996.56元。事實(shí)與理由：原告母親何素珍與被告何某某系姐妹關(guān)系，被告金某系被告何某某兒子。系爭房屋為公房，承租人系被告金某，原、被告三人戶籍在冊。2015年9月30日，系爭房屋被納入征收范圍，共取得上海市浦東新區(qū)鶴潔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱鶴潔路房屋)、上海市奉賢區(qū)沿港河路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱沿港河路房屋)、華瑩山路房屋及現(xiàn)金補(bǔ)償款179,989.68元。原告作為系爭房屋的同住人，對征收補(bǔ)償利益依法享有權(quán)利，現(xiàn)因原、被告無法達(dá)成一致，故起訴至法院。如法院認(rèn)定原告不屬于系爭房屋的同住人，原告自愿以支付對價(jià)的形式取得一套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)，原告愿意支付給被告何某某。
　　被告何某某、金某共同辯稱，不同意原告的訴訟請求。原告從未在系爭房屋內(nèi)居住，屬于空掛戶口，不應(yīng)當(dāng)享受征收補(bǔ)償利益。鶴潔路房屋已經(jīng)裝修完畢，華瑩山路房屋正在裝修過程中，沿港河路房屋尚未裝修，且三套房屋均已辦理進(jìn)戶手續(xù)。
　　第三人靜安一征所到庭述稱，由法院依法處理。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法遞交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：何智斌(1986年過世)與康志鳳(1999年過世)系夫妻，共生育何某某、何素珍(1994年過世)、何素娣、何建華四人。原告系何素珍與王根寶的兒子，被告金某系被告何某某的兒子。
　　系爭房屋為公房，原承租人為何智斌，何智斌去世后承租人變更為康志鳳，康志鳳去世后，承租人變更為被告金某。2015年9月30日，系爭房屋被納入征收范圍。征收時(shí)，原、被告三人戶籍在冊。其中，原告戶籍于1981年2月13日報(bào)出生在系爭房屋；被告金某戶籍于1989年3月25日自慈溪路XXX號(hào)遷入系爭房屋；被告何某某戶籍于2003年6月10日自慈溪路XXX號(hào)遷入系爭房屋。征收前，系爭房屋由被告何某某對外出租。
　　2015年12月20日，上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、靜安一征所(房屋征收實(shí)施單位)與被告金某(乙方)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡稱《征收補(bǔ)償協(xié)議》)，約定系爭房屋為舊里住宅，房屋性質(zhì)公房，房屋用途居住。系爭房屋認(rèn)定建筑面積22.33平方米。系爭房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為0.30，套型面積補(bǔ)貼為建筑面積15平方米，計(jì)算居住困難貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為12,500元/平方米。系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償款共計(jì)1,505,767.78元，其中評估價(jià)格679,903.84元、價(jià)格補(bǔ)貼254,963.94元、套型面積補(bǔ)貼570,900元。乙方不符合居住困難戶條件。系爭房屋裝潢補(bǔ)償11,165元。乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3套：鶴潔路房屋，(實(shí)測)建筑面積71.87平方米，優(yōu)惠總價(jià)831,608.40元；沿港河路房屋，(設(shè)計(jì))建筑面積47.99平方米，優(yōu)惠總價(jià)403,474.50元；松江區(qū)農(nóng)工商佘山北基地佘山北18A-03A地塊2棟幢東單元201室房屋(以下簡稱佘山北201室房屋)，(設(shè)計(jì))建筑面積72.89平方米，優(yōu)惠總價(jià)644,211.30元。其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用368,640元，其中舊城區(qū)改建補(bǔ)貼178,640元、不予認(rèn)定建筑面積部分的補(bǔ)貼80,000元、簽約獎(jiǎng)勵(lì)80,000元、簽約鼓勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)30,000元。本協(xié)議生效后，公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。本協(xié)議生效后，乙方搬離原址和完成權(quán)證、空房移交并在基地公告的簽約期滿后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付6,279元。協(xié)議外額外增加發(fā)放費(fèi)用共計(jì)173,710.68元，其中按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)50,000元、搬場補(bǔ)貼800元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,400元、協(xié)議生效獎(jiǎng)勵(lì)90,000元、協(xié)議生效計(jì)息獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)20,610.68元、過渡費(fèi)9,900元。
　　2016年3月16日，被告何某某辦理系爭房屋退房手續(xù)。
　　2016年4月26日，被告何某某出具承諾書：“在72街坊房屋征收事宜過程中，明確自己應(yīng)當(dāng)做到：執(zhí)行上海市人民政府71號(hào)令第四十四條之規(guī)定：‘公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有’。本人簽字的補(bǔ)償協(xié)議造成的一切法律后果由本人承擔(dān)，在簽約的時(shí)候，即時(shí)告知所有的同住人”。同日，兩被告在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)利人確認(rèn)書上簽名并蓋章，其中鶴潔路房屋確定為被告何某某所有，沿港河路房屋確定為被告何某某所有，佘山北201室房屋確定為被告何某某、金某所有。
　　2016年5月18日，被告何某某領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款179,989.68元。
　　另查，鶴潔路房屋現(xiàn)登記在被告何某某一人名下；沿港河路房屋(實(shí)測建筑面積50.81平方米)、華瑩山路房屋(實(shí)測建筑面積76.05平方米)目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。被告何某某支付了沿港河路房屋面積補(bǔ)差款17,544.60元，支付了華瑩山路房屋面積補(bǔ)差款25,884.42元。
　　再查，1989年1月，因何智斌、康志鳳、何素珍、原告王某四人在系爭房屋內(nèi)居住擁擠，上海量具刃具廠向何素珍增配上海市斜徐路248弄甲支弄2號(hào)106室公房(使用面積7.7平方米)，并注明戶口限報(bào)一人口。2002年9月，被告何某某原承租上海市靜安區(qū)慈溪路XXX號(hào)公房被征收。2003年5月23日，被告何某某與案外人上海靜安城建投資有限公司簽訂《上海市城市非居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，約定居住部位建筑面積11.55平方米、營業(yè)部位的建筑面積為10.93平方米，以貨幣方式安置，共計(jì)188,209元。2003年6月21日，被告何某某簽署《回購商品房承諾書》，同意出資回購坐落于上海市靜安區(qū)安遠(yuǎn)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。
　　又查，《靜安區(qū)72街坊舊城區(qū)改建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選購辦法》規(guī)定：公有房屋承租人選購房源以房屋征收決定公告之日合法有效的租用公房憑證計(jì)戶。原則上每戶限購一套配套商品房；戶籍內(nèi)含三代人及以上的，可增購一套配套商品房；戶籍內(nèi)有兩對平輩夫妻，或有兩個(gè)非直系成年人的家庭，可增購一套配套商品房，每增加一對平輩夫妻或一個(gè)非直系成年人家庭，可再增購一套配套商品房；截止征收決定作出之日，達(dá)到法定年齡的未婚青年(男性滿22周歲、女性20周歲)，可增購配套商品房。
　　審理中，原告申請證人王某某出庭作證，證人王某某陳述其原居住上海市靜安區(qū)康定路XXX號(hào)，與原告是小學(xué)和初中同學(xué)；上小學(xué)期間，原告和父母、外婆居住在系爭房屋；初中時(shí)，原告母親去世。原告對于證人證言予以認(rèn)可，并認(rèn)為可以證明其于1987年至1994年居住在系爭房屋。被告表示不認(rèn)識(shí)證人，當(dāng)時(shí)考慮原告母親生病才同意原告母親在系爭房屋內(nèi)居住，但原告未曾居住。
　　審理中，原、被告及第三人一致確認(rèn)，《征收補(bǔ)償協(xié)議》中的佘山北201室房屋實(shí)際登記為華瑩山路房屋。
　　本院認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。公有房屋承租人所得的居住房屋征收貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。對于原告王某，被告認(rèn)可原告母親于1994年前居住系爭房屋，考慮到原告當(dāng)時(shí)系未成年人、證人陳述及系爭房屋增配時(shí)的人口情況，本院認(rèn)為原告曾在系爭房屋內(nèi)居住，現(xiàn)其戶籍在冊且在本市無其他住房，可適當(dāng)予以安置。被告何某某雖戶籍在冊，但其于2003年享受過上海市靜安區(qū)慈溪路XXX號(hào)公房征收補(bǔ)償利益，故不屬于系爭房屋同住人。被告金某作為系爭房屋承租人，應(yīng)當(dāng)取得系爭房屋征收補(bǔ)償利益。兩被告之間的利益不要求法院處理，本院予以準(zhǔn)許。綜合考慮征收政策、系爭房屋來源、居住情況、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配情況，本院酌定原告王某應(yīng)取得征收補(bǔ)償利益的份額為275,000元，實(shí)際應(yīng)由原告王某取得沿港河路房屋，同時(shí)原告王某應(yīng)當(dāng)支付被告何某某、金某房屋差價(jià)146,019.10元。系爭房屋其余征收補(bǔ)償利益應(yīng)當(dāng)歸兩被告所有。
　　綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(征收編號(hào)J72-0137-105)確定的上海市奉賢區(qū)九新南橋沿港河路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告王某所有；
　　二、原告王某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告何某某、金某支付146,019.10元；
　　三、原告的其余訴訟請求，不予支持。
　　如未按上述判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)23,274.30元，減半收取計(jì)11,637.15元，由原告王某負(fù)擔(dān)3,979元，被告何某某、金某共同負(fù)擔(dān)7,658.15元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：羅海鳴

書記員：梅益婷