上訴人(原審原告):王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住故城縣。
委托代理人:張成義,故城縣法律援助中心律師。
上訴人(原審被告):故城縣青罕鎮(zhèn)第什村村民委員會。
負責(zé)人:唐天際,村主任。
委托代理人:王代華,北京市盈科律師事務(wù)所律師。
委托代理人:孫立常,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住故城縣。
上訴人王某某因與上訴人故城縣青罕鎮(zhèn)第什村村民委員會(以下簡稱“第什村委會”)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,不服河北省故城縣人民法院(2015)故民二初字第1442號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭進行了審理。上訴人王某某的委托代理人張成義,第什村委會委托代理人王代華、孫立常到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明:2013年12月1日,原、被告雙方簽訂土地承包合同,合同約定:四、權(quán)利、義務(wù):(一)甲方權(quán)利、義務(wù),1.在約定時間收取乙方的承包費;2.監(jiān)督乙方土地使用情況;3.向乙方提供承包經(jīng)營的寬松環(huán)境;4.在承包期內(nèi),不得向第三人轉(zhuǎn)讓乙方承包的土地,不得干涉乙方的承包經(jīng)營;5.不得隨意中止、終止、解除合同。(二)乙方權(quán)利、義務(wù),1.享有承包經(jīng)營收益,承擔(dān)承包經(jīng)營虧損;2.定期向甲方交承包費;3.在承包期內(nèi),向第三人流轉(zhuǎn)承包地需征得甲方同意;4.合理使用土地,不得破壞耕地,不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途;5.不得隨意中止、終止、解除合同。原告承包被告土地21.75畝,承包期限30年,承包費每畝每年300元,原告一次性繳納4年土地承包費26100元。該承包地除部分村民承包種植外,大部分為閑散荒地,少量土地有村民種植樹木,原告平整土地時,與部分村民發(fā)生爭執(zhí),原告無法承包經(jīng)營,被告青罕鎮(zhèn)第什村村民委員會調(diào)解未果。2015年7月28日原告向法院提起訴訟,要求與被告解除承包合同,退還承包費并賠償損失。
原審法院認為:原、被告簽訂土地承包合同,符合法律規(guī)定,合同具有法律效力,因部分村民阻擋原告平整、種植土地,經(jīng)被告協(xié)調(diào)未果,原告無法實現(xiàn)合同目的。原告要求解除合同,由被告返還承包費,符合法律規(guī)定,應(yīng)予支持。原告要求被告承擔(dān)平整土地的費用,證據(jù)不足,不予支持,依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第(四)項、第九十七條之規(guī)定,判決如下:解除原告王某某與被告青罕鎮(zhèn)第什村村民委員會簽訂的土地承包合同;待本判決生效十日內(nèi),由被告青罕鎮(zhèn)第什村村民委員會返還原告王某某土地承包費26100元。案件受理費50元,由被告故城縣青罕鎮(zhèn)第什村村民委員會負擔(dān)。
本院認為:上訴人王某某與上訴人第什村委會于2013年12月1日簽訂的土地承包合同,其內(nèi)容不違反法律規(guī)定,應(yīng)為有效合同。合同簽訂后,王某某一次性向第什村委會交納了四年的土地承包費26100元。王某某在平整涉案土地的過程中,與部分村民發(fā)生爭執(zhí),受到部分村民阻攔,經(jīng)第什村委會協(xié)調(diào)未果,致使王某某無法承包經(jīng)營,不能實現(xiàn)合同目的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第(四)項“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”,以及第九十七條“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失”的規(guī)定,由于第什村委會未能盡到協(xié)調(diào)職責(zé),沒有為王某某提供承包經(jīng)營的必要條件和環(huán)境,致使合同目的不能實現(xiàn),上訴人王某某要求解除合同、返還承包費的主張,符合法律規(guī)定,應(yīng)予支持。上訴人王某某要求第什村委會賠償平整土地費用,但未能提供充分有效的證據(jù)加以證實,故不予支持。關(guān)于上訴人王某某要求第什村委會賠償違約損失即支付違約金的主張,因王某某已經(jīng)主張解除合同,而合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅,恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。合同解除雖然也是基于違約事實而產(chǎn)生的法律后果,但解除合同不屬于違約責(zé)任方式,而屬于合同違約后的一種補救措施;合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任,而是主要表現(xiàn)為包括不當(dāng)?shù)美颠€和損害賠償?shù)刃问降拿袷仑?zé)任。合同法第九十七條對合同解除的法律后果作出了明確規(guī)定,違約方的責(zé)任承擔(dān)方式也不表現(xiàn)為支付違約金,因此,對于上訴人王某某的該項主張不予支持。關(guān)于上訴人第什村委會要求駁回上訴人(原審原告)王某某全部訴訟請求的主張,缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù),本院不予支持。綜上所述,上訴人第什村委會和王某某的上訴請求和理由均不能成立,本院不予支持。原判認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費1147元,由上訴人故城縣青罕鎮(zhèn)第什村村民委員會負擔(dān)452元,由上訴人王某某負擔(dān)695元。
本判決為終審判決。
審判長 戴全壽 審判員 孫曉燕 審判員 賈志英
書記員:閆哲
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