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王某某與平山縣大吾鄉(xiāng)王某某村民委員會(huì)土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告王某某。
委托代理人楊文學(xué),河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告平山縣大吾鄉(xiāng)王某某村民委員會(huì),住所地平山縣大吾鄉(xiāng)王某某村。
負(fù)責(zé)人王紅龍,村委會(huì)主任。
委托代理人王延廷,該村黨支部書記。
委托代理人李力濤,該村法律顧問。
第三人河北大吾生態(tài)谷農(nóng)業(yè)科技有限公司,住所地平山縣大吾鄉(xiāng)西大吾村。
法定代表人楊勇,執(zhí)行董事。
委托代理人安蘭、武文,河北融辰律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告平山縣大吾鄉(xiāng)王某某村民委員會(huì)(以下簡稱王某某村委會(huì))、第三人河北大吾生態(tài)谷農(nóng)業(yè)科技有限公司(以下簡稱大吾生態(tài)谷公司)土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員張明適用簡易程序獨(dú)任審判,于2016年3月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人楊文學(xué),被告王某某村委會(huì)委托代理人王延廷、李力濤,第三人大吾生態(tài)谷公司委托代理人安蘭、武文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2015年5月14日,被告王某某村委會(huì)作為甲方,原告王某某作為乙方、第三人大吾生態(tài)谷公司作為丙方簽訂王某某村土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議,約定:甲方將位于王某某村北,公司已征租的133.39畝地塊區(qū)域內(nèi)未征租的6.28畝地塊承包給丙方,承包期限為2015年5月1日至2065年5月1日,計(jì)50年。承包費(fèi)為每年每畝1200元,6.28畝每年承包費(fèi)7536元,50年金額總計(jì)376800元,付款方式為兩次付清。簽訂合同之日,丙方首付甲方前25年承包費(fèi)188400元,2016年5月1日進(jìn)行第二次付款,付清所剩25年的承包費(fèi)188400元。因甲方把該宗地承包給乙方,承包期限是2009年12月20日至2029年12月止,共計(jì)20年,乙方承包期限還有14年零9個(gè)月,甲方負(fù)責(zé)支付給乙方14年零8個(gè)月年承包費(fèi)110528元,甲方直接給乙方。三方還就其他事宜進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂當(dāng)日,第三人大吾生態(tài)谷公司給付被告王某某村委會(huì)首付款188400元。被告王某某村委會(huì)于同日出具收據(jù)。
庭審中原、被告及第三人就上述事實(shí)沒有異議。但被告王某某村委會(huì)提出,三方協(xié)議簽訂的前提條件是原告王某某承諾在其獲得的承包費(fèi)中拿出5萬元給付給被告王某某村委會(huì)?,F(xiàn)因原告不同意支付給被告5萬元款項(xiàng),故而雙方發(fā)生糾紛,被告王某某村委會(huì)并未依約給付給原告110528元承包費(fèi)。
以上事實(shí),有原、被告及第三人陳述,王某某村土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議、轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)、證人證言、王某某村黨支部“三會(huì)一課”記錄等證據(jù)予以證實(shí),足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為,原告王某某、被告王某某村委會(huì)及第三人大吾生態(tài)谷公司簽訂的王某某村土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議系三方的真實(shí)意思表示,未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。合同簽訂各方應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行各自義務(wù),根據(jù)合同約定,被告王某某村委會(huì)應(yīng)當(dāng)支付給原告王某某剩余14年零8個(gè)月的承包費(fèi)110528元。
庭審中,被告王某某村委會(huì)提出其與原告曾經(jīng)約定由原告從承包費(fèi)中拿出5萬元給付給被告王某某村委會(huì),由于原告王某某現(xiàn)不履行雙方的約定,被告王某某村委會(huì)才拒絕給付給原告款項(xiàng)。對(duì)此意見,本院認(rèn)為,根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人對(duì)合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。就本案而言,被告王某某村委會(huì)負(fù)有證明義務(wù)證明其與原告之間達(dá)成過原告王某某從承包費(fèi)中拿出5萬元給付給被告王某某村委會(huì)的事實(shí)。本次庭審中,被告王某某村委會(huì)僅提供的黨支部“三會(huì)一課”記錄及證人證言欲證明相關(guān)事實(shí)的存在,但未提交其他書面證據(jù)予以佐證,本院認(rèn)為被告提交的證據(jù)不足以證明其主張的事實(shí),故對(duì)被告王某某村委會(huì)的該陳述不予認(rèn)可。
另,如原告王某某與被告王某某村委會(huì)確存在口頭或書面約定,約定原告王某某給付給被告5萬元款項(xiàng),被告王某某村委會(huì)待取得相應(yīng)證據(jù)后,雙方可以自行協(xié)商或另案起訴解決。現(xiàn)被告王某某村委會(huì)以原告拒絕給付5萬元款項(xiàng)為理由拒絕給付其錢款缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。
由于該三方協(xié)議中并未對(duì)遲延給付承包費(fèi)的違約責(zé)任進(jìn)行約定,故本院對(duì)于原告要求被告支付遲延給付承包費(fèi)利息的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定,判決如下:

一、被告平山縣大吾鄉(xiāng)王某某村民委員會(huì)于判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告王某某承包費(fèi)110528元;
二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)530元,減半收取265元,由被告平山縣大吾鄉(xiāng)王某某村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審 判 員  張 明

書記員:尹艷麗

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