原告王某。
原告鄭某，
委代理人陳新，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）
被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司（以下簡稱信和農(nóng)貿(mào)公司），住所地：黃陂區(qū)灄口漢口北大道68號。
法定代表人鄭應(yīng)存，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李珂，湖北誠明律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)代理）。

原告王某、鄭某訴被告信和農(nóng)貿(mào)公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員李黎嘉獨(dú)任審判，于2015年7月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某、鄭某及其委托代理人陳新、被告信和農(nóng)貿(mào)公司的委托代理人李珂均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年12月22日，原告王某、鄭某與被告信和農(nóng)貿(mào)公司雙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：黃113224926）一份。合同約定：原告購買被告開發(fā)的“湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城”凍品展示交易廳2層D6-216號商品房，建筑面積為34.13平方米，單價8826.75元／平方米，總計價款301257元，交房時間為2012年12月31日前將符合條件的商品房交付給原告使用。其中第十一條約定：逾期交付超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房款，并按買受人累計已付款的2％向買受人支付違約金。
合同簽訂后，原告分別于2011年12月22日、2012年4月17日向被告付清了購房款301257元。但被告未如期交付房屋，由此雙方發(fā)生訴訟。

本院認(rèn)為：原告王某、鄭某與被告信和農(nóng)貿(mào)公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方真實(shí)意思的表示，符合法律規(guī)定，屬合法有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)?，F(xiàn)原告依合同約定支付了購房款，而被告并未按約定的期限交付房屋，其行為已構(gòu)成根本性違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
根據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》第九條規(guī)定，被告于2012年12月31日前應(yīng)將符合條件的商品房交付給原告使用，但實(shí)際上被告至今仍未履行該項(xiàng)義務(wù)，故原告可依合同第十一條約定解除合同。庭審中，原告請求人民法院對被告承擔(dān)違約金的數(shù)額予以增加，并主張被告承擔(dān)違約金的數(shù)額按中國人民銀行同期貸款利率計算。本院根據(jù)原告的實(shí)際損失、被告的履行情況及違約程度等綜合因素，認(rèn)為原告的請求符合《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款之規(guī)定，應(yīng)予以支持。結(jié)合原告的訴訟請求，被告承擔(dān)違約金的數(shù)額應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率從2012年4月17日起計算至2015年7月3日止。
是此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百一十四條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某、鄭某與被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司簽訂的合同編號為黃113224926的《武漢市商品房買賣合同》；
二、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司退還原告購房款301257元；
三、被告漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司以購房款301257元為基數(shù)，向原告李博陽支付違約金（該違約金自2012年4月17日起至2015年7月3日止，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算）；
四、上述應(yīng)付款項(xiàng)于本判決書生效之日起五日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取1000元，由被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　李黎嘉

書記員：陳廣