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王某某與王某某、王某某等共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:成濤,上海市六角城律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:吳鐘賢,上海市六角城律師事務(wù)所律師。
  被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:王寶林,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:潘芳君,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:葉富軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:葉春法,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:徐秀蘭,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告王某某與被告王某某、王某某、王寶林、潘芳君、葉富軍、葉春法、徐秀蘭共有糾紛一案,本院于2019年4月3日立案后,依法適用簡易程序,于2019年5月8日和次月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人成濤、吳鐘賢,被告王某某、潘芳君到庭參加訴訟。被告王某某、王寶林、葉富軍、葉春法、徐秀蘭經(jīng)本院合法送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告王某某向本院提出訴訟請求:要求確認(rèn)上海市浦東新區(qū)三舒路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)所有權(quán)歸原告所有。事實(shí)與理由:2013年8月,原、被告因動遷受配五套房屋,并約定系爭房屋歸原告所有。但原告要求被告配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)遭到拒絕,故訴至法院要求處理。
  被告王某某、潘芳君共同辯稱,原告因受中介欺騙,取得系爭房屋后會低價(jià)出售,故不同意確認(rèn)系爭房屋歸原告所有,如要確認(rèn)系爭房屋產(chǎn)權(quán),必須有被告王某某的份額。
  被告王某某、王寶林、葉富軍、葉春法、徐秀蘭均未作答辯。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告王某某、王某某、王寶林系兄弟姐妹關(guān)系。被告王某某、潘芳君系夫妻,為原告王某某之父母。被告葉春法、王某某系夫妻,為被告葉富軍之父母。被告王寶林、徐秀蘭系夫妻。2013年8月,被告王某某、王某某、王寶林之父王樹玉(動遷時(shí)已去世)所有的上海市黃浦區(qū)大水橋路XXX弄XXX號房屋被拆遷,原、被告八人作為被拆遷人,包括系爭房屋在內(nèi)共分得五套房屋。動遷期間,原、被告及案外人王根連簽署《拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人、使用人確認(rèn)書》,確認(rèn)系爭房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人為原告王某某。拆遷人上海市黃浦區(qū)房屋征收事務(wù)中心開出配套商品房供應(yīng)單,明確原告王某某所購房屋為系爭房屋。2015年12月,系爭房屋辦理了產(chǎn)權(quán)初始登記。2016年12月17日,原告與案外人上海永慧置業(yè)有限公司簽訂《上海市商品房出售合同》,約定原告向案外人上海永慧置業(yè)有限公司購買系爭房屋。同月,原告取得系爭房屋,之后原告將系爭房屋出租至今。因被告不予配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),故原告訴訟來院要求處理。
  以上事實(shí),由原告王某某、被告王某某、潘芳君的陳述及原告王某某提供的上海市國有土地房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議、配套商品房供應(yīng)單、上海市商品房出售合同、上海市不動產(chǎn)登記簿及本院調(diào)取的《拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人、使用人確認(rèn)書》等在案佐證,經(jīng)法庭調(diào)查、質(zhì)證屬實(shí),本院予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為,公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受法律保護(hù)。本案中,原、被告八人因拆遷分得包括系爭房屋在內(nèi)的五套房屋,對于動遷利益的分割,被安置人之間可以協(xié)商處分。根據(jù)原、被告簽署的《拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人、使用人確認(rèn)書》,在動遷時(shí),原、被告對于分得的五套系爭房屋之歸屬已協(xié)商達(dá)成一致,其中系爭房屋產(chǎn)權(quán)人為原告王某某。對于該確認(rèn)書,審理中被告方亦未提出異議?,F(xiàn)原告要求確認(rèn)系爭房屋歸原告所有之訴訟請求,本院予以支持。被告王某某、潘芳君稱原告受中介欺騙,卻未提供任何證據(jù)證明,且被告王某某、潘芳君以此為由要求駁回原告訴請,缺乏法律依據(jù),本院不予采納。因被告王某某、潘芳君明確表示對于動遷分得的其余四套房屋不要求明確產(chǎn)權(quán)歸屬,且其余被告對本案均未作答辯,故對于本次動遷分得的其余四套房屋本案不予處理。被告王某某、王寶林、葉富軍、葉春法、徐秀蘭經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,系自行放棄相關(guān)民事訴訟權(quán)利的行為,本案依法適用缺席審判。
  綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
  上海市浦東新區(qū)三舒路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告王某某所有。
  案件受理費(fèi)28,161元,減半收取計(jì)14,080.50元,由原告王某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
  

審判員:金國良

書記員:章??璐

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