原告：王勁松，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
委托代理人蘭正利，湖北延津律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：魯振華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
被告：徐黎某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，十堰市房管局職工，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
委托代理人張俊杰，湖北武當(dāng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告王勁松訴被告魯振華、徐黎某民間借貸糾紛一案，本院于2016年8月10日立案受理后，原告王勁松于2016年10月8日向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院依法作出（2016）鄂0303民初1349號民事裁定書，對被告魯振華、徐黎某價值105萬元的財產(chǎn)進(jìn)行了保全。本案依法適用普通程序，依法組成由審判員劉斌擔(dān)任審判長并主審，審判員王瑞、審楊曉建參加的合議庭，于2017年2月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王勁松及其代理律師蘭正利、被告徐黎某的委托代理律師張俊杰到庭參加了訴訟，被告魯振華經(jīng)本院于2016年11月10日在《人民法院報》上公告送達(dá)起訴狀副本和開庭傳票，公告期滿后，無正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告魯振華因經(jīng)營十堰市丹江口旅游港項目，于2014年3月2日至2015年12月25日累計向原告王勁松借款142.1萬元，后被告魯振華陸續(xù)向原告王勁松償還了部分借款。2016年2月2日，經(jīng)雙方核算，被告魯振華尚欠原告王勁松借款92萬元，并向原告王勁松出具對賬單一份：“2016年1月30日前欠王勁松92萬元，欠工程款30萬元，2016年2月5日前給王勁松3萬元，年后給王勁松15萬，工程款20萬元，特此記錄，備注。二月起每月十日2萬七利息。欠款人：魯振華。2016年2月2日。”2016年2月，被告魯振華按照約定償還原告王勁松借款3萬元，并從2016年2月至2016年4月陸續(xù)向原告王勁松再次借款3.6萬元。2016年4月16日，經(jīng)原告王勁松與被告魯振華核算，被告魯振華尚欠原告王勁松借款100.7萬元（其中包括2016年2月至2016年4月的三個月利息8.1萬元）。
另查明：2015年6月18日，原告王勁松與被告魯振華、徐黎某簽訂《融資協(xié)定》一份，雙方在協(xié)定中約定，原告王勁松為被告魯振華在丹江旅游港賓館、酒店裝修項目融資、擔(dān)保、貸款，被告魯振華必須保證原告王勁松所融資金安全歸還，被告魯振華以其名下棲鳳樓酒樓、丹江旅游港賓館、酒店作信用擔(dān)保，若到期被告魯振華不償還借款，原告王勁松所持被告魯振華名下企業(yè)的股份由原告王勁松處置。被告徐黎某自愿以其名下兩套安置房為被告魯振華向原告王勁松的借款提供抵押擔(dān)保。
原告王勁松為支持其訴訟請求，向本院提交了借條十二份（包括借條十一張及欠條及對賬單一張）、銀行交易的記錄單九張、融資協(xié)定協(xié)議書一份以及徐黎某名下安置房確認(rèn)材料一份，用以證明被告魯振華借款的事實。經(jīng)本院核查，該證據(jù)真實、合法，本院予以采信。

本院認(rèn)為：債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。原告王勁松持被告魯振華出具的借條，向被告魯振華主張權(quán)利，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。2016年4月16日，經(jīng)原告王勁松與被告魯振華核算，被告魯振華確認(rèn)尚欠原告王勁松借款100.7萬元，其中包括利息8.1萬元，故本案的實際借款本金為92.6萬元。原告王勁松與被告魯振華約定借款的利息為每月2.7萬元，雙方約定的利息過高，本院將按照年息24%計算借款利息。被告徐黎某以其名下兩套安置房作為抵押為被告魯振華向原告王勁松的借款提供抵押擔(dān)保，但因該房屋既沒有合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，也未就該借款辦理不動產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，故雙方就該抵押物實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利意圖的無法實現(xiàn)均有過錯，原告王勁松和被告徐黎某均應(yīng)對該抵押擔(dān)保不能所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，故本院對原告王勁松要求被告徐黎某以其兩套房屋對債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任的請求予以部分支持。依照《中華人民共和國民法通則》九十條、第一百零八條，《最高人民法院<關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定>》第二十六條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告魯振華于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告王勁松借款926000元及利息（利息的計算方法為：以926000元為本金，自2016年4月17日至執(zhí)行完畢之日止，按照年息24%計算）。
二、被告徐黎某以其兩套房屋價值的50%對上述債務(wù)在未清償?shù)姆秶鷥?nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。
三、駁回原告王勁松的其他訴訟請求。
如果被告魯振華、徐黎某未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18863元，保全費5000元，公告費560元，合計24423元，由被告魯振華、徐黎某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時，根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判長　劉　斌 審判員　王　瑞 審判員　楊曉健

書記員：李小紅