王某某
劉春波（黑龍江光明律師事務(wù)所）
伊某某
楊曉峰
王某某

上訴人王某某，男，漢族。
委托代理人劉春波，黑龍江光明律師事務(wù)所律師。
被上訴人伊某某，男，漢族。
委托代理人楊曉峰，男，漢族，無職業(yè)。
第三人王某某，男，63歲，漢族。
上訴人王某某因案外人執(zhí)行異議一案，不服肇東市人民法院（2015）肇民初字第47號民事判決書，向本院提起上訴。本院于2015年11月20日受案后，依法組成合議庭，于2015年12月8日公開開庭審理了本案。上訴人王某某及其委托代理人劉春波、被上訴人伊某某及其委托代理人楊曉峰到庭參加訴訟，原審第三人王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院判決認(rèn)定，第三人王某某是原告王某某的岳父，2007年6月10日第三人王某某將女兒王秀玲（系原告王某某妻子）位于肇東市正陽六道街興東小區(qū)3號樓8單元302室、面積113平方米的房屋抵給債權(quán)人吳來福，并辦理了過戶手續(xù)。2007年6月13日王某某與原告王某某簽訂賣樓協(xié)議書，協(xié)議約定:“王某某有樓座落在肇東市花開富貴小區(qū)13號樓3單元602室，賣給王某某，此樓價(jià)格為售樓處價(jià)格144，835.00元”。買賣協(xié)議簽訂當(dāng)日王某某又給原告王某某出具收條，收條寫明“今收到35，000.00元花開富貴小區(qū)13號樓3單元602室差價(jià)款，該樓房價(jià)格145，000.00元整，興東小區(qū)3號樓8單元302室作價(jià)11萬整（此樓房頂給吳來福）”。后原告王某某搬至涉案樓房居住至今，在占有使用期間未到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)登記或權(quán)屬變更登記手續(xù)。2012年4月23日伊振和以民間借貸為由起訴王某某至本院，本院于2012年9月21日作出（2012）肇商初字第85號民事判決書，判決王某某償還伊振和借款本息820，000.00元。判決生效后，伊振和對該案申請執(zhí)行，肇東法院于2013年9月16日下發(fā)了（2013）肇法執(zhí)字第196號執(zhí)行裁定書，裁定預(yù)查封王某某座落在肇東市花開富貴小區(qū)13號樓3單元602室的樓房。原告王某某以此房屋一直由其居住，并以自己的名義繳納物業(yè)費(fèi)用為由提出案外人異議。2014年4月10日肇東市人民法院作出了（2014）肇法執(zhí)異字第9號執(zhí)行裁定書，以案外人王某某沒有充分證據(jù)證明自己取得爭議的房屋所有權(quán)為由，駁回案外人王某某的異議。王某某以購買涉案房屋并實(shí)際占有為由訴至法院，請求依法確認(rèn)原告與王某某之間2007年6月13日簽訂的房屋買賣合同有效，對座落在肇東市花開富貴小區(qū)13號樓3單元602室的樓房停止執(zhí)行，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。另查明，2013年10月18日原告王某某在伊振和與王某某民間借貸糾紛一案的執(zhí)行筆錄中明確承認(rèn)花開富貴小區(qū)13號樓3單元602室是其岳父王某某的，因王某某欠原告母親錢，用涉案房屋抵給原告母親了，現(xiàn)在由原告居住，因?yàn)闆]交配套費(fèi)，所以福和沒給改名字。原告自己陳述的事實(shí)與原告和第三人王某某簽訂賣樓協(xié)議內(nèi)容矛盾。
本院認(rèn)為，此案的焦點(diǎn)問題是案涉房屋所有權(quán)是否屬于王某某。關(guān)于此問題，王某某本人在伊振和與王某某民間借貸糾紛一案的執(zhí)行筆錄中明確承認(rèn)案涉房屋是其岳父王某某的，因王某某欠原告母親錢，用涉案房屋抵給原告母親了，現(xiàn)在由原告居住。同樣在伊振和與王某某民間借貸糾紛一案的執(zhí)行階段，王某某又提出案外人執(zhí)行異議之訴，稱案涉房屋是屬于自己的，并拿出與王某某買賣案涉房屋的協(xié)議和收條。原告自己陳述前后矛盾且與賣樓協(xié)議內(nèi)容矛盾，不能作出合理解釋，原審法院對王某某請求確認(rèn)其與王某某之間簽訂的房屋買賣協(xié)議合同有效的請求不予支持，并無不當(dāng)。王某某在庭審中陳述其沒有交給福和入戶配套費(fèi)，故福和沒有給其改名字，致使其無法辦理權(quán)屬變更登記，究其原因是王某某沒有向福和交納入戶配套費(fèi)所致，其自身對此存在過錯(cuò)，其情形不符合最高人民法院關(guān)于《人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定。故上訴人的上訴理由不能成立，其上訴請求不予支持。原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第（一）款 ?（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審訴訟費(fèi)用3，196.00元，由上訴人王某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，此案的焦點(diǎn)問題是案涉房屋所有權(quán)是否屬于王某某。關(guān)于此問題，王某某本人在伊振和與王某某民間借貸糾紛一案的執(zhí)行筆錄中明確承認(rèn)案涉房屋是其岳父王某某的，因王某某欠原告母親錢，用涉案房屋抵給原告母親了，現(xiàn)在由原告居住。同樣在伊振和與王某某民間借貸糾紛一案的執(zhí)行階段，王某某又提出案外人執(zhí)行異議之訴，稱案涉房屋是屬于自己的，并拿出與王某某買賣案涉房屋的協(xié)議和收條。原告自己陳述前后矛盾且與賣樓協(xié)議內(nèi)容矛盾，不能作出合理解釋，原審法院對王某某請求確認(rèn)其與王某某之間簽訂的房屋買賣協(xié)議合同有效的請求不予支持，并無不當(dāng)。王某某在庭審中陳述其沒有交給福和入戶配套費(fèi)，故福和沒有給其改名字，致使其無法辦理權(quán)屬變更登記，究其原因是王某某沒有向福和交納入戶配套費(fèi)所致，其自身對此存在過錯(cuò)，其情形不符合最高人民法院關(guān)于《人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定。故上訴人的上訴理由不能成立，其上訴請求不予支持。原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第（一）款 ?（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審訴訟費(fèi)用3，196.00元，由上訴人王某某負(fù)擔(dān)。

審判長：苑淑華
審判員：張曉紅
審判員：李妍

書記員：郭旭