原告王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石張家口市沽源縣。
委托代理人：王鵬飛，工作單位河北天捷律師事務(wù)所。
被告河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：朱永志，董事長。
地址：石家莊市新華區(qū)聯(lián)盟路707號種花大廈5層
委托代理人趙強，河北重信律師事務(wù)所律師。

原告王某某訴被告河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員封春花獨任審判，公開開庭進行了審理，原告到庭參加了訴訟，被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2007年簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，2008年12月15日簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告位于鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)前大街的銅城.麗都小區(qū)第2棟1單元702號房屋一套及地下室H115號一間。該房產(chǎn)建筑面積103.85平方米、金額180398元；地下室13500元?？偨痤~193898元?！逗贤a充協(xié)議》第三條規(guī)定了逾期交房的違約責(zé)任“自本《商品房買賣合同》第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金”。2007年6月19日原告已交被告首付款58898元。2008年雙方約定了在有關(guān)部門辦理銀行貸款后，被告補償原告現(xiàn)金6600元。因被告種種原因，至今未辦理貸款手續(xù)，合同規(guī)定被告應(yīng)當(dāng)在2009年12月31日前交付原告房屋，后被告未履行合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)原告多次催要，至今未交原告房屋。上述事實有原告提交的兩份交費票據(jù)、以及原被告2008年12月15日簽訂《商品房買賣合同》和被告給原告的承諾函為證。

本院認(rèn)為，2008年12月15日被告與原告簽訂的商品房買賣合同有雙方簽字蓋章，系雙方真實意思表示，該合同為有效合同，原告按合同規(guī)定交付了首付款，被告未按合同約定給原告辦理貸款手續(xù)和交付房屋。被告應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并交付原告房屋，原告并應(yīng)補交剩余房款，被告應(yīng)當(dāng)賠償原告補償金6600元并自2010年1月1日起按合同約定賠償原告違約金按已交付房價款58898元的日萬分之一計算至交付原告房屋止。原告要求其余損失，未提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第60條、107條之規(guī)定判決如下：

一、限被告河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效后5日內(nèi)，交付原告位于鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)前大街的銅城.麗都小區(qū)第2棟1單元702號房屋一套及地下室H115號一間。
二、限被告河北卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效后5日內(nèi)賠償原告補償款6600元和違約金。（違約金自2010年1月1日起按已交付房價款58898元的日萬分之一計算至實際交付原告房屋止。）
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費2854元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員　　封春花

書記員：杜川