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王某某、劉某某等與侯某某等返還原物糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:王某某,男,漢族,住保定市徐水區(qū)。原告:劉某某,女,漢族,住保定市徐水區(qū)。二原告委托訴訟代理人:郄永福,河北振平律師事務(wù)所律師。二原告委托訴訟代理人:張穎,河北振平律師事務(wù)所律師。被告:侯某某,女,漢族,住保定市徐水區(qū)。被告:郝紅利,男,漢族,住保定市徐水區(qū)。二被告委托訴訟代理人:岳艷娜,保定市徐水區(qū)魯艷法律服務(wù)所法律工作者。

王某某、劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.確認(rèn)本案訴爭(zhēng)的位于保定市徐水區(qū)附屬設(shè)施為二原告所有;2.要求被告停止侵害,將涉案房屋及附屬設(shè)施返還原告。事實(shí)和理由:原告劉某某是徐水區(qū)高林村鎮(zhèn)村民,原告王某某原來(lái)也是村民,二原告是夫妻關(guān)系。被告侯某某與被告郝紅利是夫妻關(guān)系。王國(guó)平是原告王某某的胞弟、被告侯某某的前夫,于1998年左右去世。原告在有宅基地一塊,1994年9月8日取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,證號(hào)為集建(徐)字第684號(hào)。原告出資在該宅基地上建造北房五間(磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制板房)及院墻等附屬設(shè)施。以上財(cái)產(chǎn)屬于二原告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1995年7月左右,原告不在上述房屋中居住。1996年本村王樹(shù)才翻蓋房屋時(shí)借住了一段時(shí)間。1997年左右,由王國(guó)平及被告侯某某借住,王國(guó)平去世后侯某某與郝紅利結(jié)了婚,現(xiàn)在房屋由二被告居住使用?,F(xiàn)二原告需要使用上述房屋,要求被告返還遭到拒絕。原告對(duì)本案所涉房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán),被告拒不返還,侵害了原告的合法權(quán)益。侯某某、郝紅利辯稱(chēng),原告所述不是事實(shí)。訴爭(zhēng)的房屋屬于被告所有,根本不存在返還原告。原告長(zhǎng)期不在村中居住,為了讓被告方便照顧老人,原告讓被告要他們的房屋及宅基地。1997年6月9日,侯某某之夫王國(guó)平(已故)將自己的宅基地連同房屋一起出售給同村村民劉德良,將房款給了原告,雙方簽訂協(xié)議,協(xié)議明確載明,王國(guó)平今后不再向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地。因此,被告在1997年搬到訴爭(zhēng)房屋,并且在居住期間翻蓋東、西配房,一直居住至今,已近20年,在此期間,相安無(wú)事。被告持有1997年徐水縣人民政府給被告頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證書(shū),足以證實(shí)被告對(duì)該宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)及對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。原告的起訴沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù),應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理,對(duì)于雙方當(dāng)事人沒(méi)有爭(zhēng)議的事實(shí),予以確認(rèn)如下:原告王某某、劉某某為夫妻關(guān)系,為保定市徐水區(qū)高林村鎮(zhèn)村民,后原告王某某將戶口從遷出。被告侯某某與原告王某某的弟弟王國(guó)平原為夫妻關(guān)系。涉案房屋現(xiàn)在位于,系原告于1989年出資建造,當(dāng)時(shí)有正房5間以及豬圈、廁所等附屬設(shè)施。1994年9月8日,原告王某某取得該宅基地的集建(徐)字第684號(hào)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。1997年被告侯某某與王國(guó)平搬至訴爭(zhēng)房屋居住。1997年11月6日,王國(guó)平取得該宅基地的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。王國(guó)平死亡后,二被告結(jié)婚,并繼續(xù)居住訴爭(zhēng)房屋,并進(jìn)行了裝修和改建。對(duì)雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議的事實(shí),本院認(rèn)定如下:雙方對(duì)位于房屋的所有權(quán)問(wèn)題各執(zhí)一詞。原告為證實(shí)自己的主張,提供下列證據(jù):1.集建(徐)字第684號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證,用以證實(shí)原告合法享有訴爭(zhēng)房屋所占宅基地的使用權(quán),使用期限為永久;2.王某某與李志義所立協(xié)議一份、村委會(huì)收據(jù)一張,用以證實(shí)李志義將房后空閑地一片換給王某某,王某某將自留地一塊換給李志義。王某某給李志義交宅基地罰款330元,佐證原告享有訴爭(zhēng)房屋所占宅基地的使用權(quán)。被告質(zhì)證稱(chēng),對(duì)集建(徐)字第684號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證的真實(shí)性有異議,1997年11月6日已經(jīng)給王國(guó)平頒發(fā)集體土地建設(shè)用地使用證,現(xiàn)宅基地使用權(quán)由被告享有。王某某與李志義簽訂的協(xié)議及王某某交罰款的收據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性,該協(xié)議書(shū)的簽訂時(shí)間先于原、被告換房的時(shí)間。被告為反駁原告的主張,提供下列證據(jù):1.1997年11月6日下發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證,記載土地使用者為王國(guó)平,用途為住宅,地址為。四至與原告提交的1994年集體土地建設(shè)用地使用證四至一致;2.1997年6月9日王國(guó)平與劉德良在村委會(huì)的見(jiàn)證下簽訂的宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),記載王國(guó)平將宅基轉(zhuǎn)讓給劉德良,并且得到村委會(huì)的認(rèn)可,村委會(huì)規(guī)定王國(guó)平今后不再向村委會(huì)申請(qǐng)宅基;3.申請(qǐng)證人常某、劉某出庭作證,用以證實(shí)王國(guó)平將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓之后搬到王某某房屋居住一年以后去世,后侯某某在訴爭(zhēng)的房屋院落內(nèi)翻建配房廁所等,王某某均未干涉。如果訴爭(zhēng)房屋屬于原告所有,被告就應(yīng)該在王國(guó)平去世后找到王國(guó)平的妻子要回屬于自己的房屋,不可能在20年之后再進(jìn)行訴訟,有悖常理。結(jié)合徐水縣人民政府給被告頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證,可以證實(shí)訴爭(zhēng)房屋屬于被告所有。直到現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)才產(chǎn)生此訴訟,原告是另有目的。原告的質(zhì)證意見(jiàn)是:1.對(duì)被告提供的集體土地建設(shè)用地使用證的真實(shí)性不予認(rèn)可。就該宅基地辦理變更登記手續(xù)原告并不知情,是被告一方私自辦理的,根據(jù)相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原權(quán)利人的同意才能辦理變更登記手續(xù),即便取得了證書(shū),該證書(shū)也不具備合法性;2.原告對(duì)王國(guó)平的宅基轉(zhuǎn)讓并不知情,對(duì)真實(shí)性無(wú)法考證,且與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性,不能證明訴爭(zhēng)的房屋及涉及的宅基地歸被告所有和享有使用權(quán);3.證人常某與被告有利害關(guān)系,其證言不具有證明力。證言是聽(tīng)王國(guó)平所說(shuō),屬于傳來(lái)證據(jù),況且王國(guó)平已經(jīng)過(guò)世,是否說(shuō)過(guò)無(wú)從考證,對(duì)證言的真實(shí)性不予認(rèn)可。按證人所述其當(dāng)時(shí)給王國(guó)平說(shuō)過(guò)讓其完善手續(xù),假如存在被告主張的賣(mài)房情況,被告應(yīng)當(dāng)提供買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,或者交付房款的收條等證據(jù)。證人并未看到王國(guó)平交付房款,房屋買(mǎi)賣(mài)的情況缺乏依據(jù);4.證人劉某重復(fù)三次說(shuō)原告的房子破,其證言明顯傾向被告。證言屬于傳來(lái)證據(jù),并且王國(guó)平已經(jīng)去世,是否說(shuō)過(guò)這些話無(wú)從考證。證人并未就王國(guó)平所說(shuō)的內(nèi)容了解過(guò)王某某,即使王國(guó)平說(shuō)過(guò)相關(guān)的話,原告也不認(rèn)可。王國(guó)平不會(huì)跟證人說(shuō)關(guān)于原告家房子的問(wèn)題,因?yàn)閮杉矣忻?。證人陳述王國(guó)平和原告換房,和被告主張的事實(shí)矛盾。雙方提供的集體土地建設(shè)用地使用證,系有關(guān)部門(mén)頒發(fā),本院對(duì)其真實(shí)性予以確認(rèn)。原告提供的王某某與李志義所立協(xié)議、村委會(huì)的收據(jù)以及被告提供的宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),與本案均無(wú)關(guān)聯(lián)性,本院不予采納。證人常某和劉某的證言,均為傳來(lái)證據(jù),無(wú)相關(guān)證據(jù)佐證,本院不予采信。
原告王某某、劉某某與被告侯某某、郝紅利返還原物糾紛一案,本院于2018年1月19日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、劉某某及其委托訴訟代理人郄永福、被告侯某某、郝紅利及其委托訴訟代理人岳艷娜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,對(duì)涉案房屋占用的宅基地,雙方均持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證,被告對(duì)涉案房屋居住使用多年,并進(jìn)行了裝修和改建,原告所建的部分附屬設(shè)施已經(jīng)不存在。不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行“房隨地走”、“房地一體”原則。原告的訴訟請(qǐng)求,理?yè)?jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:

駁回原告王某某、劉某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1050元,減半收取計(jì)525元,由王某某、劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

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