王某某
齊永波（河北新旭光律師事務(wù)所）
河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張某身
徐某

案外人呂保良。
委托代理人李俊平，河北晟舜律師事務(wù)所律師。
委托代理人鄭麗歡，河北晟舜律師事務(wù)所律師。
申請執(zhí)行人王某某。
委托代理人齊永波，河北新旭光律師事務(wù)所律師。
被執(zhí)行人河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省石家莊市長安區(qū)中山東路322號開元大廈1502號。
法定代表人張某身，經(jīng)理。
被執(zhí)行人張某身。
被執(zhí)行人徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)中山東路322號開元大廈1502號。

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人王某某與被執(zhí)行人河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張某身、徐某債權(quán)公證文書糾紛一案中，案外人呂保良提出書面異議，本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
案外人呂保良稱，2015年4月10日石家莊市長安區(qū)人民法院作出（2015）長執(zhí)字第526號執(zhí)行裁定書，以河北省石家莊市國信公證處的（2014）冀石國證經(jīng)字第71號《公證書》及（2015）冀石國證執(zhí)字第8號《執(zhí)行證書》為依據(jù)，對河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)公司名下位于贊皇縣尚城雅居房產(chǎn)3-3-402房產(chǎn)預(yù)查封。該房產(chǎn)河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已在2010年3月24日出售給申請人，申請人和河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，申請人已向河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按合同約定交納了全部房款251120元，房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)為申請人所有，長安區(qū)法院將申請人的房產(chǎn)查封依據(jù)不足，請求解除查封。
本院認(rèn)為，被執(zhí)行人河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其所有的需要辦理過戶登記的贊皇縣太行西路北側(cè)尚城雅居一期房產(chǎn)賣給呂保良，呂保良已支付全部房款并實(shí)際占有該房產(chǎn)，但未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，對未能辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的原因雙方說法不一致且均未提供證據(jù)，故無法認(rèn)定。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回案外人呂保良的異議。
本裁定送達(dá)后立即生效。

本院認(rèn)為，被執(zhí)行人河北冀某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其所有的需要辦理過戶登記的贊皇縣太行西路北側(cè)尚城雅居一期房產(chǎn)賣給呂保良，呂保良已支付全部房款并實(shí)際占有該房產(chǎn)，但未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，對未能辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的原因雙方說法不一致且均未提供證據(jù)，故無法認(rèn)定。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回案外人呂保良的異議。

審判長：王麗燕
審判員：李光輝
審判員：康志杰

書記員：沈肖肖