原告：王鳳某，住河北省獻縣。委托訴訟代理人：郭繼榮，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。被告：萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司，住所地山東省。法定代表人：朱真理，系公司執(zhí)行董事。

王鳳某向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告給付租金9338534.34元（截止到2017年4月30日）；2、請求判令被告返還租賃貨物或折價賠償款5225877元；3、租賃物結(jié)算到租賃物退清或按價賠償還清為止；4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：經(jīng)原告王鳳某與被告萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司，于2016年2月6日核對，被告欠原告租金7511171.61元，欠鋼管252556.8米、扣件238111個、頂托16033根、鋼管接頭1295個，欠租賃貨物共合計日租金4979.19元。經(jīng)原告多次催要，被告一直未還，無奈，特訴至法院，請求法院依法判決，以維護原告的合法權(quán)益。萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司在法定期限內(nèi)，未向本院提交答辯狀及證據(jù)。本案調(diào)查重點是：1、租金的起止時間及計算依據(jù)是什么；2、未退租賃物品種、數(shù)量及折價款是多少。針對調(diào)查重點，原告為支持其主張，向本院提交證據(jù)如下：1、2016年2月6日由被告出具的欠條一張，證實雙方存在租賃合同關(guān)系，且有明確的租金數(shù)額及在租租賃物的數(shù)量及租金單價。2、原告按雙方的約定計算被告在訴訟期間退貨明細表一張，證實訴訟期間原告又收到被告退還的部分租賃物。3、2017年5月1日至2017年11月5日租金計算表一張，證實原告起訴后至被告最后一次退貨期間的租金數(shù)額。4、截止到2017年11月6日，被告公司欠原告租賃物的具體數(shù)量明細表一張，證實自2017年11月6日之后的日租金數(shù)額。5、截止到2017年11月5日，被告未退租賃物明細表一張，證實被告未退租賃物的價值為3022827元。根據(jù)原告提供的證據(jù)，本院綜合認定如下：1、2016年2月6日，原、被告雙方就所發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)進行了結(jié)算，并于當(dāng)日向原告出具欠條一張，欠條內(nèi)容顯示，截止到2015年12月31日，被告共欠原告租金7511171.61元，同時尚有租賃物：鋼管252556.8米、每米每日0.012元，扣件238111個、每個每日0.006元，頂托16033根、每根每日0.03元，鋼管接頭1295個、每個每日0.03元，上述租賃物被告繼續(xù)租用，日租金為4979.19元，被告在該欠條最后加蓋了公司公章。被告與原告進行對賬，確定租金數(shù)額、租賃物品種、數(shù)量、日租金并向原告出具欠條的行為，足以證實原、被告之間存在租賃合同關(guān)系，并已實際履行，故對該張欠條，本院予以認定；2、由于被告未能及時償還原告租金，且仍有部分租賃物沒有退還，欠條中明確表述涉及欠原告的租賃物被告繼續(xù)租用，自2016年3月1日至2017年4月30日，扣除每年2個月冬季停工期后，總計367天，按被告認可日租金數(shù)額4979.19元計算，租金數(shù)額為1827362.73元，租金總計9338534.34元；3、在訴訟期間，自2017年5月1日至2017年11月5日（最后一次退貨日），共計189天，日租金4979.19元，租金數(shù)額為941066.91元，在此期間被告陸續(xù)退還原告鋼管129950米、扣件50490個、鋼管接頭270個，按雙方在欠條中約定的租金單價計算，退還的租賃物產(chǎn)生租金165058.59元，扣除退還的租賃物產(chǎn)生的租金后（941066.91元－165058.59元），該期間發(fā)生租金776008.32元，被告應(yīng)予以支付；4、截止到2017年11月6日，被告尚欠原告租賃物鋼管122606.8米、扣件187621個、頂托16033根、鋼管接頭1025個，按雙方約定的租賃物日租金計算，未退租賃物每日租金為3108.75元，被告應(yīng)自2017年11月6日繼續(xù)向原告支付租金至退清租賃物或賠償之日止，如遇冬季停工期每年1、2月份不計算租金。未退租賃物原告按市場價格即鋼管每米15元、扣件每個5元、頂托每根15元、鋼管接頭每個5元計算，折價款為3022827元，但欠條中雙方并未約定租賃物單價，故對原告主張的未退租賃物折價款本院不予認定，本院酌定，被告于本判決生效之日起三十日內(nèi)，退還原告未退租賃物，如逾期不能退清，應(yīng)以本判決生效之日，租賃物資使用地新置物資市場價格進行作價賠償。
原告王鳳某與被告萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月4日立案后，依法適用普通程序，于2017年11月20日公開開庭進行了審理。原告王鳳某委托訴訟代理人郭繼榮到庭參加了訴訟，被告萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，1、原、被告雙方之間租賃關(guān)系成立，并已實際履行，故對原告要求被告支付截止到2015年12月31日租金7511171.61元、支付2016年3月1日至2017年4月30日共367天的租金1827362.73元、支付2017年5月1日至2017年11月5日共189天的租金776008.32元、被告自2017年11月6日起按每日3108.75元支付后續(xù)租金、退還原告鋼管122606.8米、扣件187621個、頂托16033根、鋼管接頭1025個或折價賠償?shù)脑V訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持；2、由于被告未按約定如期付款，原告要求其退還剩余租賃物，故雙方之間的租賃關(guān)系應(yīng)予以解除。綜上所述，《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除王鳳某與萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司租賃合同關(guān)系；二、萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司支付王鳳某截止到2015年12月31日租金7511171.61元、支付2016年3月1日至2017年4月30日共367天的租金1827362.73元、支付2017年5月1日至2017年11月5日共189天的租金776008.32元；三、萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司支付王鳳某后續(xù)租金，自2017年11月6日起至本判決生效之日止，按每日3108.75元計算，如遇冬季停工期，每年1、2月份不計算租金；四、萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)，退還王鳳某鋼管122606.8米、扣件187621個、頂托16033根、鋼管接頭1025個，如逾期不能退清，應(yīng)以本判決生效之日，租賃物資使用地新置物資市場價格進行作價賠償；五、駁回原告其他訴訟請求；以上給付內(nèi)容除第三項外，自動履行期限為判決生效后十日內(nèi)。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費109186元，財產(chǎn)保全費5000元，由萊陽眾和置業(yè)有限責(zé)任公司承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。