原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省云某某。
委托訟訴代理人：聶治柏（系王某某公公），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省云某某城關(guān)鎮(zhèn)邱聶村1組。
被告：云某某房地產(chǎn)公司，住所地：湖北省云某某城關(guān)鎮(zhèn)珍鹽路。
法定代表人：吳春明，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：石西毛，湖北山川律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告云某某房地產(chǎn)公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年10月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人聶治柏，被告云某某房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人石西毛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告云某某房地產(chǎn)公司給原告王某某辦理房產(chǎn)證及土地證；2.被告云某某房地產(chǎn)公司按購房款的2%承擔(dān)違約責(zé)任；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2009年5月22日，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》，原告王某某購買被告云某某房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于南門河大市場綜合樓橋頭3單元707室的面積為121.36㎡的商品房一套，一次性付清購房款15萬元整。原告王某某入住后不久，向被告云某某房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目經(jīng)理曾滿軒要求辦理房產(chǎn)證和土地證，但一直未給原告王某某辦理兩證，故原告向法院起訴。

本院認(rèn)為，因原告王某某與云某某房地產(chǎn)公司南門河大市場綜合樓簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充條款約定產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)由云某某房地產(chǎn)公司南門河大市場綜合樓負(fù)擔(dān)及辦理產(chǎn)權(quán)證過戶，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律約束力，因云某某房地產(chǎn)公司南門河大市場綜合樓項(xiàng)目系被告云某某房地產(chǎn)公司設(shè)立的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，不具備法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告云某某房地產(chǎn)公司承擔(dān)。原告王某某要求被告云某某房地產(chǎn)公司按雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充條款約定辦理房產(chǎn)證和土地證的訴請(qǐng)，本院依法予以支持。原告王某某要求被告云某某房地產(chǎn)公司按購房款的2%計(jì)算違約金的訴訟請(qǐng)求，因雙方對(duì)此未進(jìn)行約定，本院不予以支持。
綜上所述，經(jīng)合議庭合議，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告云某某房地產(chǎn)公司于本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理位于南門河大市場綜合樓橋頭3單元707室土地證及房產(chǎn)證的過戶登記手續(xù)。
二、駁回原告王某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告云某某房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　程旭 審　判　員　　周鶯 人民陪審員　　邱繁

書記員：李琴