原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
委托訴訟代理人：徐行舟，上海大吉律師事務(wù)所律師。
被告：游星海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。系被告游星海的前妻。
委托訴訟代理人：劉紅，湖北超強(qiáng)律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告游星海、胡某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員徐斌獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人徐行舟、被告游星海、被告胡某某及其委托訴訟代理人劉紅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告向原告償還借款80萬(wàn)元及自2017年2月1日起至還清之日的利息（利率按照月2％計(jì)算）；2、由被告負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：被告游星海于2014年分三次向原告之女施焱借款81萬(wàn)元該款實(shí)際是原告向他人融資所借,以施焱名義向被告游星海出借，當(dāng)時(shí)雙方約定月利率為2%，原告及女兒施焱多次向被告游星海催收,被告游星海于2016年6月15日償還了施焱本金40000元，后雙方于2017年11月9日進(jìn)行了結(jié)算,被告游星海至2017年1月底仍欠原告之女施焱本金770000元,利息30000元,合計(jì)債務(wù)款為800000元，當(dāng)日,施焱與被告游星海簽訂了《協(xié)議書》一份，雙方約定游星海與他人合建的位于本縣溫泉鎮(zhèn)××青石××套作價(jià)700000元抵償給施焱，其余本金100000元及利息80000元,合計(jì)180000元，游星海另行支付給施焱。該協(xié)議簽訂后，游星海出售的別墅不能按照約定取得其他建造合伙人簽字同意，并且房屋一直沒(méi)有達(dá)到交付條件，該房屋建設(shè)時(shí)法律手續(xù)不全，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。被告游星海至今沒(méi)有向施焱實(shí)際交付該房屋，施焱也沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，依據(jù)該協(xié)議第5條規(guī)定，該協(xié)議失效，被告游星海應(yīng)當(dāng)向施焱支付該房抵付前的700000元借款本金及利息，并承擔(dān)違約金200000元。故此，游星海共計(jì)結(jié)算仍下欠施焱本金800000元及2017年2月1日之后的利息。2018年10月26日，原告之女施焱將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，由原告向被告游星海主張權(quán)利，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知被告游星海。另被告游星海向原告之女施焱借款是被告游星海與被告胡某某夫妻存續(xù)期間所借的債務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)由兩被告共同承擔(dān)償還義務(wù)。
被告游星海辯稱，第一、原告主體不適格.本人是向施焱借款,并非向原告借款,債權(quán)轉(zhuǎn)讓并未通知本人；第二、本人與施焱已無(wú)借貸關(guān)系，所借錢已用別墅作價(jià)償還，我與她之間只存在合同關(guān)系；第三、我與施焱簽訂的協(xié)議中抵債的別墅已經(jīng)取得了其他合伙人的同意，所有權(quán)已經(jīng)確認(rèn)并且已經(jīng)交付，合同已經(jīng)履行完畢，別墅的房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，原告說(shuō)不能辦，請(qǐng)拿出房管局不能辦理手續(xù)的證明；第四、我所借款項(xiàng)與被告胡某某無(wú)關(guān)，雖是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所借，但我借錢時(shí)胡某某并不知情，更未參與此事，更重要的是，我借的這些錢沒(méi)有一分錢用于家庭生活。那幾年我人發(fā)糊，賭博借了高利貸，又在外面結(jié)交狐朋狗友，吃吃喝喝，還在外面找女丫玩所謂感情，就這樣揮霍了，胡某某忍受不了，所以現(xiàn)在兩人已離婚。
綜上所述，我借錢是向施焱所借，但已經(jīng)簽訂了房屋抵債協(xié)議，己經(jīng)抵償了，所以我與施焱之間都不存在借貸關(guān)系，與原告王某某之間更不存在任何關(guān)系。原告王某某沒(méi)有什么理由起訴我，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告胡某某辯稱,第一、本案被告游星海與原告之女施焱之間的借貸關(guān)系和后來(lái)他們雙方之間簽訂的以房抵債協(xié)議都沒(méi)有通知我，我也不知情，且我也沒(méi)有在協(xié)議及條據(jù)上簽字確認(rèn)，故本人不認(rèn)可這些事；第二、游星海借錢都是用于其個(gè)人支出，沒(méi)有用于家庭生活，所借款不是家庭共同債務(wù)，與我無(wú)關(guān)，請(qǐng)求法院依法駁回原告對(duì)胡某某的訴訟請(qǐng)求。
原告王某某為支持自己的訴訟請(qǐng)求,向本院提交了如下證據(jù)：
1、原告王某某的身份證復(fù)印件一份。擬證明原告的主體資格適格；
2、借條復(fù)印件三紙，擬證明被告游星海于2014年6月20日、2014年9月22日、2014年9月24日分三次向原告之女施焱借款440000元、100000元、270000元及雙方約定年利率為24％的事實(shí)；
3、協(xié)議書一份。擬證明被告游星海和施焱于2017年11月9日結(jié)算，被告游星海于2017年2月后仍下欠原告本金770000元及利息30000元,雙方約定將游星海與他人合建的位于溫泉鎮(zhèn)××青石××套作價(jià)700000元抵償給施焱，其余100000元及利息80000元,合計(jì)180000元,被告游星海重新出具欠據(jù)一紙,另行償還；
4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書及光碟各一份。擬證明施焱將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某某且己通知被告游星海；
5、被告游星海的承諾書復(fù)印件一份。擬證明被告游星海雖然與胡某某離婚,但兩人還是居住在一起,并認(rèn)可債權(quán)是由施焱轉(zhuǎn)讓給原告王某某的；
6、游星海出具的還款承諾書一份。擬證明被告游星海于2017年11月9日出具的欠條,承諾還款180000元一直未償還。
被告游星海申請(qǐng)證人徐某出庭作證。擬證明其與施焱簽訂的協(xié)議上的標(biāo)的物“別墅”己交付給施焱,合同己履行完畢并生效,與施焱之間再不存?zhèn)鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。
對(duì)原告提供的證據(jù),被告游星海對(duì)證據(jù)1、5、6無(wú)異議；對(duì)證據(jù)2，借款的真實(shí)性無(wú)異議,但認(rèn)為原始條據(jù)己收回,且己用房屋“別墅”抵債700000元的協(xié)議己生效；對(duì)證據(jù)3,認(rèn)為只下欠100000元；對(duì)證據(jù)4，認(rèn)為債務(wù)己用別墅抵償了,不存在800000元的債務(wù),所以在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議上未簽字。對(duì)原告提供的證據(jù),被告胡某某對(duì)證據(jù)1無(wú)異議，對(duì)其余證據(jù)均有異議。對(duì)兩被告無(wú)異議的證據(jù),本院予以采信；對(duì)被告有異議的證據(jù),因兩被告未提供相反的證據(jù)予以反駁,本院予以采信。被告游星海申請(qǐng)證人徐某出庭作證的證言,只能證明游星海與證人等人在溫泉鎮(zhèn)白石坳村青石滾處合伙建有“別墅”,但不能證明白石坳村青石滾處“別墅”按協(xié)議約定己交付并能辦理土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
經(jīng)審理查明，被告游星海于2014年6月20日、2014年9月22日、2014年9月24日分別向原告王某某之女施焱借款440000元、100000元、270000元,并約定借款利率為月利率2%。原告女兒施焱多次向被告游星海催收借款,被告游星海于2016年6月15日向施焱償還了本金40000元，后雙方于2017年11月9日進(jìn)行了結(jié)算,被告游星海至2017年1月底仍欠原告之女施焱本金770000元,利息30000元,合計(jì)債務(wù)款為800000元整。同日,施焱與被告游星海簽訂了一份《協(xié)議書》。其內(nèi)容為：“甲方：游星海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣××東門街。身份證號(hào)碼。乙方：施焱,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族，湖北省英山縣人，住英山縣××路,身份證號(hào)碼。甲方游星海于2014年6月20日、2014年9月22日、2014年9月22日向乙方施焱借款81萬(wàn)元人民幣，后于2016年6月15日歸還乙方本金4萬(wàn)元，尚欠本金77萬(wàn)元，原甲乙雙方協(xié)議約定，借款利率為月利率2%，甲方已歸還乙方2017年1月之前（除欠乙方代付他人3萬(wàn)元利息外）的利息（因該款大部分是乙方向他人融資，甲方歸還利率時(shí)沒(méi)有完全依據(jù)協(xié)議約定利率執(zhí)行），即甲方在2017年1月底前欠乙方本金77萬(wàn)元，利息3萬(wàn)元共計(jì)80萬(wàn)元，并自2017年2月起其利息甲方?jīng)]有支付?，F(xiàn)乙方多次向甲方催收借款本息，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下還款協(xié)議：一、甲方將其所有的（甲方與他人合建，分配給甲方的）位于英山縣溫泉鎮(zhèn)長(zhǎng)沖青石滾（二期3號(hào)樓）房屋（別墅）一套，面積262平方米，甲方同意該別墅以70萬(wàn)元價(jià)格抵償給乙方（附屬工程完工，房屋合格、水電到位），作為歸還乙方70萬(wàn)元借款本金；二、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（并同時(shí)協(xié)助另兩股東在本協(xié)議簽字同意）。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由乙方支付，但房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由甲方或者開(kāi)發(fā)商支付；三、甲方房屋作價(jià)70萬(wàn)元抵償給乙方外，其余欠款10萬(wàn)元，以及80萬(wàn)元欠款自2017年2月至11月的利息（乙方同意按照1%利率計(jì)算利息，每月0.8萬(wàn)元）8萬(wàn)元，共計(jì)18萬(wàn)元，甲方于2018年11月9日付清給乙方（期間不計(jì)算利息），如果甲方?jīng)]有付清，則上述借款重新按照月利率2%計(jì)算利息，乙方可以采取合法手段向甲方催收。至乙方全部歸還本金及利息為止；四、乙方將甲方全部借條退還給甲方，甲方另外出具18萬(wàn)元借條給乙方；五、如果甲方違反本協(xié)議第一條約定，在房屋抵償乙方后，不能向乙方交付房屋或者不能配合為乙方辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，則必須向乙方支付70萬(wàn)元欠款本金，按照月利率2%支付利息，同時(shí)承擔(dān)違約金20萬(wàn)元；六、甲方有義務(wù)代為乙方售賣該別墅，以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，如果成交價(jià)高于70萬(wàn)元及利息部分歸甲方（以本協(xié)議簽訂后六個(gè)月為限）。上述協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，自雙方當(dāng)事人簽字后生效?！北桓嬗涡呛Ｓ谕障蚴╈土硇谐鼍?80000元欠據(jù)一紙,并約定一年內(nèi)付清。2018年8月29日,游星海向原告王某某出具還款協(xié)議書一份，其內(nèi)容為：“本人欠王某某現(xiàn)金壹拾捌萬(wàn)正,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意分期還款（不計(jì)利息）,本人承諾自2018年9月起最低還款伍仟元正。如本人有其它資金來(lái)源,本人優(yōu)先還給王某某，特此承諾聲明?。吭?5日前到位）”。2018年9月30日,游星海還向王某某寫下承諾,其內(nèi)容為：“本人委托胡某某名義起訴至法院的債權(quán),法院判給胡某某名下的債權(quán)執(zhí)行款,本人承諾全部還給王某某,直至還清為止?！?017年4月被告游星海與被告胡某某在民政機(jī)關(guān)協(xié)議離婚。
另查明，2018年10月25日,施焱與其母王某某簽訂了一份債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，將被告游星海向其借款800000元本金及2017年2月1日起至還款之日的借款利息（按月利率2％計(jì)算）,轉(zhuǎn)讓給王某某。
又查明,2018年10月26日,施焱用書面形式通知游星海,將被告游星海于2014年共計(jì)向其借款810000元,至2017年11月9日結(jié)算后尚欠本金800000元及2017年2月1日起至還款之日的借款利息按月利率2％計(jì)算的債權(quán)己轉(zhuǎn)讓給王某某。
同時(shí)查明,游星海與施焱簽訂的以房抵債協(xié)議，該指定交付的位于英山縣溫泉鎮(zhèn)長(zhǎng)沖青石滾（二期3號(hào)樓）房屋（別墅）一套，面積262平方米,系游星海與徐某及另外一人三人合伙興建,該房屋土地使用權(quán)屬溫泉鎮(zhèn)白石坳村村民委員會(huì)集體所有,三人合伙興建時(shí),只向村集體交納了部份費(fèi)用,其土管部門、稅務(wù)部門等其他相關(guān)職能部門的稅、費(fèi)均未繳納,且合伙人均不是溫泉鎮(zhèn)白石坳村集體村民,施焱及王某某亦不是溫泉鎮(zhèn)白石坳村集體村民。合伙人建房時(shí)既沒(méi)有取得用地許可證、建設(shè)許可證,亦沒(méi)取得規(guī)劃許可證,該指定交付的“房屋”建設(shè)部門、質(zhì)量監(jiān)管等相關(guān)職能部門均沒(méi)有驗(yàn)收,游星海也沒(méi)有按協(xié)議約定為該處“房屋”辦理土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

本院認(rèn)為，第一、關(guān)于本案原告王某某是否為本案適格主體問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第七十九條規(guī)定：“債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但有下列情形之一的除外：一根據(jù)合同的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；二按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓；三依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓”。第八十條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力?！?。本案原債權(quán)人施焱與其母王某某簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將自己項(xiàng)下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某某,并告知了債務(wù)人游星海,符合有關(guān)法律規(guī)定,故王某某作為本案原告的主體適格；
第二、關(guān)于施焱與被告游星海于2017年11月9日簽訂的以房抵債協(xié)議的效力問(wèn)題。被告游星海與施焱于2017年11月9日簽訂的協(xié)議,約定用位于英山縣溫泉鎮(zhèn)長(zhǎng)沖青石滾（二期3號(hào)樓）房屋（別墅）一套，面積262平方米抵償施焱的債權(quán)。其一、因用于抵債的房屋土地使用權(quán)屬于溫泉鎮(zhèn)白石坳村村民委員會(huì)集體所有,根據(jù)地隨房走的一般原則,案涉宅基地使用權(quán)將與房屋一并實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)；其二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定,宅基地屬農(nóng)民所有,施焱、游星海及本案原告王某某均非溫泉鎮(zhèn)白石坳村村民委員會(huì)集體組織成員,不享有該集體組織宅基地使用權(quán),不能通過(guò)以物抵債方式受讓集體組織宅基地上的房屋；其三、該指定交付的“房屋”,既沒(méi)有取得用地許可手續(xù)、建設(shè)許可證,亦沒(méi)取得規(guī)劃許可證,房屋的建設(shè)部門、質(zhì)量監(jiān)管部門等相關(guān)職能部門均沒(méi)有驗(yàn)收,游星海也不能按協(xié)議約定為該處房屋辦理土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。綜上幾點(diǎn),因該協(xié)議約定的內(nèi)容違反了現(xiàn)行法律規(guī)定,故該協(xié)議無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十六條規(guī)定：“無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力?！薄９蚀?游星海與施焱間的原借貸關(guān)系并未消滅,被告游星海認(rèn)為該債務(wù)通過(guò)以“房”抵債己完全消滅的抗辯理由不成立；
第三、關(guān)于本案被告胡某某是否與游星海共同承擔(dān)還款義務(wù)的問(wèn)題。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?！北桓嬗涡呛Ｏ蚴╈徒杩顣r(shí)間為2014年6月至9月期間。2017年4月被告游星海與被告胡某某在縣民政機(jī)關(guān)協(xié)議離婚,被告游星海向施焱借款在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。胡某某主張?jiān)搨鶆?wù)應(yīng)為被告游星海個(gè)人所負(fù)債務(wù),與自己無(wú)關(guān),因沒(méi)有向本院提供充分的證據(jù)證明該債務(wù)系婚姻關(guān)系存續(xù)期間游星海單方所借債務(wù),故其抗辯理由不成立。
綜上所述，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。合法的借貸關(guān)系，依法受法律保護(hù)。被告游星海向施焱借款，事實(shí)清楚,證據(jù)充分。原告王某某通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓,取得債權(quán),請(qǐng)求被告游星海償還借款，本院予以支持。作為借款合同的原、被告應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案原債權(quán)人施焱已按約定向被告提供了借款，被告應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行還款義務(wù)。我國(guó)合同法第二百零六條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！痹媾c被告未約定還款時(shí)間，故原告可要求被告隨時(shí)歸還該借款。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付利息。原告要求被告按約定月利率2％支付利息,因未違反現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定,本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十六條、第六十條、第七十九條、第八十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

限被告游星海、胡某某于本判決生效后三十日內(nèi)共同償還原告王某某借款800000元，并支付自2017年11月7日起至借款償清之日止的利息,其借款利率按原約定月利率2％計(jì)算。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)16000元,減半收取計(jì)8000元,由被告游星海、胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 徐斌

書記員： 丁浩洋