王某某
周敏（湖北鄂州西山法律服務(wù)所）
鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
何美清（湖北鄂州鄂城區(qū)沙窩法律服務(wù)所）

上訴人（原審原告）:王某某。
委托代理人:周敏，鄂州市西山法律服務(wù)所法律工作者（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
被上訴人（原審被告）:鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:何國祥，該公司經(jīng)理。
委托代理人:何美清，鄂州市鄂城區(qū)沙窩法律服務(wù)所法律工作者（代理權(quán)限為一般授權(quán)）。
上訴人王某某為與被上訴人鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱大宅房地產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，不服鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2016）鄂0704民初731號駁回起訴的民事裁定，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭審理了本案。

本院經(jīng)審查認為，被上訴人大宅房地產(chǎn)公司向上訴人王某某借款用于房產(chǎn)開發(fā)，后雙方簽訂兩份《商品房買賣合同》，被上訴人于2014年9月3日、2015年2月4日向上訴人王某某出具了共計770，000.00元購房收據(jù)，故雙方法律關(guān)系發(fā)生了變更，即由原先借款關(guān)系變更為商品房買賣關(guān)系，上訴人王某某一審期間按房屋買賣關(guān)系主張權(quán)利正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條 ?，最高人民法院《關(guān)于關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百三十二條 ?之規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2016）鄂0704民初731號民事裁定；
二、指令鄂州市鄂城區(qū)人民法院對本案進行審理。

本院經(jīng)審查認為，被上訴人大宅房地產(chǎn)公司向上訴人王某某借款用于房產(chǎn)開發(fā)，后雙方簽訂兩份《商品房買賣合同》，被上訴人于2014年9月3日、2015年2月4日向上訴人王某某出具了共計770，000.00元購房收據(jù)，故雙方法律關(guān)系發(fā)生了變更，即由原先借款關(guān)系變更為商品房買賣關(guān)系，上訴人王某某一審期間按房屋買賣關(guān)系主張權(quán)利正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條 ?，最高人民法院《關(guān)于關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百三十二條 ?之規(guī)定，裁定如下:

一、撤銷鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2016）鄂0704民初731號民事裁定；
二、指令鄂州市鄂城區(qū)人民法院對本案進行審理。

審判長：李志伸
審判員：齊志剛
審判員：繆冬琴
審判員：繆冬琴齊志剛

書記員：郭煒