原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑龍江省肇東市。
委托訴訟代理人：田學(xué)煒，河北正澄律師事務(wù)所律師。
被告：廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地永清縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
法定代表人：李玉田，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王新宇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省巴彥縣人，公司員工。
委托訴訟代理人：梁紅新，公司法律顧問。

原告王某某與被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“益某公司”）買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某委托訴訟代理人田學(xué)煒、被告廊坊益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人王新宇、梁紅新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令被告支付原告延期辦理房屋權(quán)屬證書違約金35728元；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告自愿簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告將其開發(fā)的永清縣百合尚城小區(qū)中的一套住宅商品房出售給原告，總價(jià)款為373263元整。合同簽訂后，原告已經(jīng)按照合同約定向被告履行了支付房屋價(jià)款的義務(wù)。被告向原告發(fā)送入住通知書，原告依規(guī)定向被告支付了契稅、房屋維修基金等全部費(fèi)用辦理了入住手續(xù)，同時(shí)向被告提交了辦理房屋權(quán)屬證書的證件及相關(guān)材料，并督促其早日辦理房屋權(quán)屬證書。時(shí)至今日，被告一直以種種原因拖延原告辦理房屋權(quán)屬證書。被告的行為已嚴(yán)重違約，其應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金。
益某公司辯稱，1、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，被告方作為出賣人，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中僅有協(xié)助義務(wù)，業(yè)主能否辦理房屋所有權(quán)證應(yīng)由業(yè)主、產(chǎn)權(quán)部門及出賣方相互配合才能順利取得產(chǎn)權(quán)證書，原告要求被告承擔(dān)全部的逾期辦證的違約責(zé)任沒有法律依據(jù)，對被告是顯失公平的。2、本案原告起訴主張逾期辦證的違約金，已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，請法院駁回原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告王某某與被告益某公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同中約定，原告購買被告開發(fā)的位于永清縣燃?xì)夤I(yè)區(qū)的王府社區(qū)小區(qū)第27幢1單元1604號房屋一套。合同中約定，該房屋建筑面積共88.21平方米，房屋總價(jià)款為373263元。合同第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后730日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項(xiàng)處理：見補(bǔ)充協(xié)議?！堆a(bǔ)充協(xié)議》第二條約定，關(guān)于買賣合同第十五條的補(bǔ)充約定：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起60日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按中國人民銀行活期存款利率給付利息。2、買受人不退房，出賣人繼續(xù)為其辦理房屋所有權(quán)證。3、雙方同意，該條所述之出賣人責(zé)任是指：（1）出賣人的權(quán)屬證件不齊全；（2）出賣人未繳齊應(yīng)繳政府部門的相關(guān)費(fèi)用。除上述兩種情況外的其他原因造成辦理該商品房的房屋所有權(quán)證遲延的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。4、買受人應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)提交辦理房屋權(quán)屬證書和房屋抵押登記（申請銀行按揭貸款的買受人適用）所需證件及相關(guān)材料，簽署所需全部相關(guān)文件，同時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)。否則，每逾期一日，買受人應(yīng)按房屋總價(jià)款萬分之一的比例向出賣人支付違約金。出賣人辦理房屋所有權(quán)證的期限也相應(yīng)順延。合同訂立后，原告按約定向被告支付了購房首付款并辦理了銀行按揭貸款。2015年5月23日，原告向被告繳納了房屋契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、測繪費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)利證費(fèi)等費(fèi)用，并辦理了房屋入住手續(xù)。
另查明，被告于2013年4月11日向具有測繪資質(zhì)的永清縣鑫琳房產(chǎn)測繪有限公司提出測繪申請，永清縣鑫琳房產(chǎn)測繪有限公司于2016年3月30日出具測繪成果。2016年4月1日，被告向永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局提交房屋初始登記所需的相關(guān)材料。永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局于2016年5月12日為被告辦理了27號樓的所有權(quán)登記，證號為永房權(quán)證直字第××號。
以上事實(shí)有原告提交的交費(fèi)收據(jù)及發(fā)票和本院依法調(diào)取的原被告簽訂的在永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局備案的《商品房買賣合同》、房屋面積測算成果報(bào)告、房屋所有權(quán)證書以及原、被告的庭審陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。依雙方簽訂的合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后730日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2015年5月23日，原告辦理了房屋入住手續(xù)，被告于2016年4月1日向永清縣住房保障和房產(chǎn)管理局申請對27號樓初始確權(quán)登記并提交了相關(guān)備案材料，其在約定的期限內(nèi)（即2017年5月23日）履行了相應(yīng)的義務(wù)，不存在違約行為，因此被告無需向原告支付逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金。
綜上所述，原告要求被告給付逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金的訴訟請求，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)346元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 姜立民

書記員： 焦萌萌