上訴人（原審被告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住霸州市。
上訴人（原審被告）：黃志霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住霸州市。
二上訴人委托代理人：趙錄強，霸州市開發(fā)區(qū)法律服務所法律工作者。
被上訴人（原審原告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住霸州市東楊莊鄉(xiāng)東楊莊村。身份證號：×××。
委托代理人：陳潤濤，河北天禹律師事務所律師。

上訴人王某某、黃志霞為與被上訴人王某某房屋買賣合同糾紛一案，上訴人不服河北省霸州市人民法院（2013）霸民初字第3782號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，上訴人王某某、黃志霞的委托代理人趙錄強，被上訴人王某某及其委托代理人陳潤濤到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原審法院審理查明，原、被告雙方于2012年2月20日簽訂房屋轉讓協議，王某某、王旭將自有宅基地各一塊面積南北20米、東西27米，地面建筑正房三間、西廂房四間、公路門臉房六間，轉讓予王某某，約定價款510000元，王某某當場給付現金300000元，余款210000元于被告王某某從此房屋中搬出時結清，后王某某于2013年3月22日從此房屋中搬出，王某某已將集體建設用地使用證二個﹤證號分別為霸集建（98）字第11010032號，霸集建（98）字第11010033號﹥交付王某某，王某某亦將余款210000元付清。2013年8月份，被告又強行搬回該房屋居住，為此原告起訴。以上事實，有原告提交的房屋轉讓協議一份、補充協議一份，證人王某某、任和平、陳某某到庭出庭作證，及庭審筆錄在卷予以佐證。
原審法院認為，原被告雙方簽訂的房屋轉讓協議合法有效，房屋已交付，房款也已結清，被告王某某、黃志霞從此房屋中搬出后又于2013年8月份在未經原告同意的情況下強行搬入房內居住，其行為侵害了原告的合法權益，二被告應履行協議約定的義務，從此房屋中搬出。證人王某某、任和平、陳某某出庭作證其證言真實有效，本院予以采信。被告王某某、黃志霞經本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，應承擔相應的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：被告王某某、黃志霞于本判決生效后十日內從位于東楊莊村宅基地使用證號分別為霸集建（98）字第11010032號，霸集建（98）字第11010033號的院落及房屋中搬出。案件受理費100元，由二被告負擔。

本院認為，雙方于2012年2月20日及3月22日分別簽訂房屋轉讓協議及補充協議，被上訴人王某某份兩次將相應款項給付完畢，上訴人王某某于2013年3月22日從爭議房屋中搬出，且將爭議房屋的集體建設用地使用證二個交付于被上訴人王某某，至此，雙方轉讓及補充協議履行完畢。一審期間上訴人王某某因病曾申請中止審理，因上訴人的申請及住院病歷并不能證實其喪失行為及表達能力，故一審法院在傳票傳喚情況下，上訴人王某某拒不到庭后作出判決并無不當。一審法院追加上訴人黃克霞參加訴訟，但上訴人黃志霞在未提供充足理由情況下亦拒不出庭參加訴訟，一審法院作出判決并無不當。上訴人黃克霞雖未在轉讓及補充協議上簽字，其主張亦不知將屬于其子王旭的土地使用權證及房屋一并交易，但上訴人黃志霞作為家庭成員之一，其主張對于該處分家庭重要財產的重大事宜并不知情，不符合常理，且在履行協議及補充協議過程中，其與上訴人王某某于2013年3月22日共同搬離爭議房屋，其不知情的主張不應得到支持。綜上，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由上訴人王某某、黃志霞負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　張　欣 代理審判員　楊　莉 代理審判員　李成佳

書記員：楊學軍