王某某
張利（河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所）
青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司

原告王某某。
委托代理人張利，河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司。
法定代表人臧文輝，經(jīng)理。
原告王某某與被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人張利到庭參加訴訟，被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，由于被告的原因，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，原告請(qǐng)求解除合同，本院予以支持。合同解除后，原被告雙方取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還對(duì)方。原告主張被告按購(gòu)房款10%支付違約金42614.5元，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 ?、第十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告王某某與被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司之間的商鋪買賣合同。
二、被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)返還原告王某某購(gòu)房款426145元；并支付違約金42614.5元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7690元，由被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，由于被告的原因，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，原告請(qǐng)求解除合同，本院予以支持。合同解除后，原被告雙方取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還對(duì)方。原告主張被告按購(gòu)房款10%支付違約金42614.5元，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 ?、第十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告王某某與被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司之間的商鋪買賣合同。
二、被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)返還原告王某某購(gòu)房款426145元；并支付違約金42614.5元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7690元，由被告青縣中潤(rùn)商貿(mào)有限公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李俊紅
審判員：張壽岑
審判員：尚勝悅

書記員：高鐸洋