原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國石油集團(tuán)測井有限公司大慶分公司測井四大隊(duì)職工，現(xiàn)住大慶市讓胡路區(qū)。
委托訴訟代理人：趙朝軍，黑龍江慶虹律師事務(wù)所律師。
被告：大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)求實(shí)路131號。
法定代表人：寧希春，董事長。
委托訴訟代理人：楊曉宇，黑龍江龍鳳律師事務(wù)所律師。

原告王某某訴被告大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告王某某及其委托訴訟代理人趙朝軍，被告委托訴訟代理人楊曉宇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告賠償原告逾期交房違約金27444．48元；2、判令被告賠償原告遲延履行期間的利息按銀行同期貸款利率計(jì)算從2017年10月19日至判決生效之日止；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告于2015年6月15日與被告大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房屋賣合同，購買其被告位于大慶市讓胡路區(qū)××區(qū)××＃樓××單元××室房屋一套，建筑面積127．66平方米，金額763407元。商品房買賣合同第八條約定交付期限：“出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年10月31日前，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用”；商品房買賣合同第九條規(guī)定：“出賣人逾期交房的違約責(zé)任：按延期天數(shù)支付已付房款的日萬分之0.5的違約金，合同繼續(xù)履行”。被告于2017年10月19日將房屋交于原告，按雙方所簽訂的商品房買賣合同約定，被告應(yīng)向原告支付逾期交房違約金27444．48元日0.510000×719天逾期×763407及遲延履行期間的利息自2017年10月19日起至判決生效之日止。特訴之貴院，請維護(hù)原告的合法權(quán)益。
被告大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告要求我方支付逾期交房違約金及利息是無事實(shí)和法律依據(jù)的。雖然合同約定房屋交付時(shí)間為2015年10月31日，而設(shè)計(jì)單位北京炎黃聯(lián)合國際工程設(shè)計(jì)有限公司在合同約定房屋交付時(shí)間前的2015年2月27日就已經(jīng)發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知修改熱交換站設(shè)備，才導(dǎo)致被告延期交付房屋，而根據(jù)原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》第八條交付期限中規(guī)定：但如遇下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：2、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更及銷售方所不能控制的其他原因。因此，被告因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致延期交房，是符合合同約定的，被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任支付違約金及利息。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織進(jìn)行了質(zhì)證，對雙方均無異議的證據(jù)本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告于2015年6月15日與被告大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，購買被告開發(fā)的位于大慶市××區(qū)陽光××城××區(qū)××＃樓××單元××室房屋一套，建筑面積127．66平方米，金額763407元。商品房買賣合同第八條規(guī)定交付期限：“出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年10月31日前，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用”；商品房買賣合同第九條規(guī)定：“出賣人逾期交房的違約責(zé)任：按延期天數(shù)支付已付房款的日萬分之0.5的違約金，合同繼續(xù)履行”。被告于2017年10月19日將房屋交付原告。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效，雙方均應(yīng)全面履行合同所約定義務(wù)?，F(xiàn)已查明，原告已將購房款交付于被告，被告應(yīng)按照合同約定的期間履行交付房屋的義務(wù)。關(guān)于被告抗辯的逾期交房的原因?yàn)楣峁芫€發(fā)生設(shè)計(jì)變更，并提交炎黃國際的《設(shè)計(jì)變更通知單》佐證，而該通知單的日期為2015年2月27日，按照常理，即便發(fā)生設(shè)計(jì)變更，從通知發(fā)出時(shí)間至合同約定的交房時(shí)間2015年10月31日，間隔八個(gè)月的時(shí)間，在合理的期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容，并且設(shè)計(jì)變更發(fā)生的時(shí)間在《商品房買賣合同》簽訂之前，并非簽訂合同之后所發(fā)生，被告應(yīng)當(dāng)能夠預(yù)計(jì)交房的時(shí)間，故對被告的抗辯不予支持。按照原被告合同約定的逾期交房違約金的計(jì)算方法，購房款763407元×逾期天數(shù)719天（從2015年10月31日計(jì)算至2017年10月19日）×日萬分之0.5，計(jì)算后為27444.5元，關(guān)于原告主張的逾期交房違約金的利息，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)一次性給付原告逾期交房違約金27444.5元及利息（以27444.5元為本金，按照銀行同期貸款利率，自2017年10月19日起計(jì)算至本判決生效之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)243元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員 張峰

書記員： 金鑫