原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省人，現(xiàn)住黑龍江省尚志市。委托代理人：孔祥紅，北京市信凱律師事務(wù)所律師。被告：阮鵬程，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市豐臺區(qū)人,現(xiàn)住。

原告王某某與被告阮鵬程房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人孔祥紅到庭參加訴訟，被告阮鵬程經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵ァ１景脯F(xiàn)已審理終結(jié)。王某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告協(xié)助原告辦理位于河北省固安縣房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、請求法院判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，支付原告違約金30萬元。3、訴訟費用由被告負(fù)擔(dān)。事實與理由：2013年10月30日被告與廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：HTH2013103004），被告購買了河北省廊坊市固安縣永定路西側(cè)、育才路北側(cè)、發(fā)展路南英國宮竹園8－1－1603室房屋。2016年11月27日原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，被告將位于河北省廊坊市固安縣永定路西惻、育才路北側(cè)、發(fā)展路南英國宮竹園8－1－1603室房屋出售給原告。簽訂合同后，原告依照約定支付了應(yīng)當(dāng)支付的購房款。但在原告找被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，被告以各種理由搪塞，不予配合。被告違反誠實信用原則，置合同約定及法律于不顧，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，原告多次與被告協(xié)商未果，無奈依法起訴至法院。請求法院查明事實，依法判決支持原告的訴訟堉求。被告阮鵬程未提出答辯意見。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2013年10月30日，被告阮鵬程與廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：HTH2013103004），被告購買了河北省廊坊市固安縣英國宮竹園8－1－1603室房屋。2016年11月27日，經(jīng)固安縣安佰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，原、被告簽訂一《房屋買賣合同》，被告將該房屋出售給原告。雙方約定：房屋價格為1080000元；交付方式：2016年11月27日交付房款50萬元，兩日收到房屋商品房購房合同和發(fā)票再付5萬元，銀行貸款35萬元由原告在預(yù)約日還清，剩余18萬元過戶當(dāng)日付清；收到房屋產(chǎn)權(quán)證起15日內(nèi)雙方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，拒不執(zhí)行方視為違約。違約責(zé)任中雙方約定：乙方（原告）未按合同交付購房款的，每逾期一日，按未付款的1%支付違約金給甲方（被告），逾期達(dá)一個月，視乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，按未付款的1%支付違約金給乙方，逾期達(dá)一個月，視甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除本合同。甲、乙雙方不得中途悔約，甲方中途悔約，應(yīng)及時告訴乙方，并于悔約之日起三日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，同時向乙方支付交易總房款100%的違約金。乙方中途悔約，應(yīng)預(yù)先告知甲方，甲方應(yīng)自乙方悔約之日起三日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，同時乙方向甲方支付交易總房款100%的違約金。合同簽訂后，原告于2016年11月27日支付被告房款50萬元，2016年11月28日支付被告房款5萬元和35萬元，2017年3月24日支付被告房款8萬元，以上共計98萬元。被告將商品房買賣合同、不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、貸款結(jié)清證明等交由原告。原告于2016年11月27日入住涉案房屋。上述事實，有原告當(dāng)庭陳述及提交的商品房買賣合同、房屋買賣合同、原告居住證明、不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、阮鵬程貸款結(jié)清證明、收款條等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為：經(jīng)固安縣安佰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介服務(wù)，原告王某某與被告阮鵬程簽訂的房屋買賣合同，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原、被告雙方應(yīng)按照合同全面、認(rèn)真履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，原告給付了被告部分房屋價款，對剩余房屋價款10萬元應(yīng)繼續(xù)給付，被告將房屋交付給了原告，由原告使用至今，因涉案房屋房產(chǎn)證未辦理完畢這一客觀情況，可待涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后由被告阮鵬程協(xié)助原告王某某辦理過戶手續(xù)。原告主張違約金30萬元，因原告已經(jīng)接收涉案房產(chǎn)，被告不存在合同約定的違約情形，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第一百零七條、第一百五十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告阮鵬程于本判決生效后十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并協(xié)助原告王某某辦理房屋過戶手續(xù)，將坐落于河北省固安縣房屋的所有權(quán)由阮鵬程變更至王某某名下。原告王某某在被告阮鵬程協(xié)助為其辦理完過戶當(dāng)日給付被告阮鵬程剩余房屋價款10萬元。二、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5900元，原告負(fù)擔(dān)4500元，被告負(fù)擔(dān)1400元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請執(zhí)行。