原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人：宋鐵軍，承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)維權(quán)法律服務(wù)所法律工作者。
被告：閆某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人：閆志承（與被告閆某系父子關(guān)系），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人：龐博，河北馬春如律師事務(wù)所律師。
被告：閆某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。

原告王某某與被告閆某、閆某土地租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人宋鐵軍，被告閆某的委托訴訟代理人閆志承、龐博，被告閆某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令終止與被告的土地租賃協(xié)議，并恢復(fù)土地原地貌；2、被告支付原告土地租賃款3180.00元（1288元年*3年）；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費。在庭審中變更訴訟請求為：1、要求與二被告解除土地租賃協(xié)議，返還土地并恢復(fù)地貌；2、要求被告支付2017年-2018年的土地租賃款3992.80元。（按每年868斤大米市場價格2.3元斤計算折合價款為1996.40元年*2年）。事實與理由：2002年9月份，原、被告達(dá)成口頭協(xié)議，二被告租賃原告的承包地1.55畝建蔬菜大棚，雙方約定租金按868斤大米市場價格2.3元斤計算折合價款為1996.40元年，租金交付為每年1月前，沒有約定租賃期限。自2016年至今，因原告自主經(jīng)營，需收回被告租賃的土地，多次找被告協(xié)商，采用通知、調(diào)解等各種方式，要求與被告解除土地租賃關(guān)系，并拒收土地租賃費已近2年，經(jīng)村委會和鄉(xiāng)政府多次調(diào)解未果，遂訴至法院。
原告王某某在本院指定的舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有：
1、雙灤區(qū)陳柵子鄉(xiāng)大柵子村5組土地具體情況公示表原件1份1頁；擬證明原告王某某在毛草包地塊有1.83畝土地且邊界四至清楚，原告將該地塊中的1.55畝土地租賃給二被告使用。
2、2018年8月23日陳柵子鄉(xiāng)人民調(diào)解委員會出具的調(diào)解證明1份1頁；擬證明原告要求與被告解除租賃關(guān)系，經(jīng)過多次調(diào)解未果。
3、被告閆某大棚拍攝圖片3張；擬證明被告所租賃的土地空閑未種植作物。
4、解除租賃合同通知書2份2頁；擬證明2018年8月29日原告通知二被告解除口頭租賃協(xié)議，將解除租賃合同通知書張貼在被告家的門上。
被告閆某辯稱：1、雖然原、被告之間沒有簽訂書面協(xié)議，但雙方有明確的約定，因被告需要長期經(jīng)營，所以當(dāng)時沒有約定租賃年限，至被告不再經(jīng)營為止，為此被告投入大量精力與財力，建設(shè)蔬菜和養(yǎng)殖大棚，都是以長期使用為基礎(chǔ)的；2、原告所述2016年至今要求與被告解除租賃合同，與事實不符，原告找被告協(xié)商的是占地補償分成問題，沒有協(xié)商過解除租賃合同，所以被告一直在經(jīng)營。如果當(dāng)時說解除租賃，不可能被告還一直在進行種植、養(yǎng)殖，原告也不可能到現(xiàn)在才起訴。原告現(xiàn)在要求解除租賃合同，給被告造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)由原告予以賠償。3、原告起訴的租金要求按照水稻的市場價格計算與事實不符。當(dāng)時約定如果種植水稻，租金按水稻的價格計算，如果種植玉米，租金按玉米的價格給付。因近幾年都是種植玉米，所以不應(yīng)按水稻價格計算租金。被告在租賃的土地上種植茄子兼養(yǎng)植豬、雞，周邊種植玉米，茄子是多年收獲，現(xiàn)在才開始收益，故被告要求計算三年的經(jīng)濟損失。
被告閆某辯稱：2002年，我和閆某租賃王小伶、王某某和閆某三家的土地總共3.25畝建設(shè)蔬菜大棚和搞養(yǎng)殖，其中租用王某某土地1.55畝，王某某的土地租金由我負(fù)責(zé)給付，當(dāng)時約定如果種水稻，按560斤畝大米的市場價格支付租金，如果不種水稻，按玉米的市場價格支付租金。從2002年開始，我都是按照大米的市場價格給付租金，2014年至2016年按照大米的市場價格2.3元斤，我每年給付王某某租金1996.00元。我同意與原告解除租賃合同，返還土地，但是，由此給我造成的經(jīng)濟損失，我要求進行評估并予以賠償。
被告閆某在本院指定的舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有：
1、陳柵子鄉(xiāng)大柵子村出具的調(diào)解證明1份1頁；擬證明原、被告因占地補償問題多次進行調(diào)解，并未涉及解除土地租賃協(xié)議事宜。
2、照片3張；擬證明被告的大棚尚在經(jīng)營之中。
被告閆某在本院指定的舉證期限內(nèi)未提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原告王某某與被告閆某、閆某均系承德市雙灤區(qū)陳柵子鄉(xiāng)大柵子村村民。2002年，原告將其承包的1.55畝土地租賃給被告閆某、閆某建蔬菜大棚，雙方未簽訂書面租賃協(xié)議，亦未約定租賃期限。庭審中雙方認(rèn)可由被告閆某向原告王某某支付土地租賃費，每年1月前交付。自2002年起，被告閆某每年按560斤畝大米的市場價格給付原告租金，2014年至2016年按照大米市場價格2.3元斤，閆某每年給付王某某租金1996.00元（1.55畝*560斤畝*2.3元斤）。閆某將租金交付至2016年，尚欠2017年度、2018年度租金未給付。原告王某某向二被告提出解除口頭土地租賃協(xié)議，并拒收被告租金。原告王某某與二被告多次協(xié)商未果，于2018年11月8日訴至本院，要求與被告解除口頭土地租賃協(xié)議、返還出租土地并恢復(fù)地貌，并給付2017年至2018年的土地租賃費共計3992.80元（1996.40*2年）。

本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告的庭審陳述及所舉證據(jù)，雙方之間存在土地租賃法律關(guān)系，因雙方未約定租賃期限，視為不定期租賃。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規(guī)定，對不定期租賃，雙方可隨時解除合同?，F(xiàn)原告要求解除土地租賃合同、返還土地，并在合理期限內(nèi)通知了承租人，故對原告的該項訴求，本院予以支持。自2002年起被告閆某每年按560斤畝大米的市場價格給付原告租金，2014年至2016年按照大米市場價格2.3元斤，每年向王某某支付租金1996.00元，原、被告雙方對此并無異議。2017年至2018年，被告繼續(xù)使用原告的土地，未向原告支付租金，故原告請求被告閆某支付2017年至2018年度租金3992.80元的訴訟請求，本院予以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百一十二條、第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告閆某、閆某之間的口頭土地租賃協(xié)議，被告閆某、閆某于本判決生效之日起六十日內(nèi)將土地返還給原告王某某并恢復(fù)地貌；
二、被告閆某給付原告王某某土地租賃費3992.80元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費50.00元，減半收取計25.00元，由被告閆某、閆某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員 曾暉

書記員： 任紫璇