原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人：宋鐵軍，承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)維權法律服務所法律工作者。
被告：閆某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人：閆志承（與被告閆某系父子關系），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人：龐博，河北馬春如律師事務所律師。
被告：閆某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市雙灤區(qū)。

原告王某某與被告閆某、閆某土地租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人宋鐵軍，被告閆某的委托訴訟代理人閆志承、龐博，被告閆某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令終止與被告的土地租賃協(xié)議，并恢復土地原地貌；2、被告支付原告土地租賃款3180.00元（1288元年*3年）；3、由被告承擔本案訴訟費。在庭審中變更訴訟請求為：1、要求與二被告解除土地租賃協(xié)議，返還土地并恢復地貌；2、要求被告支付2017年-2018年的土地租賃款3992.80元。（按每年868斤大米市場價格2.3元斤計算折合價款為1996.40元年*2年）。事實與理由：2002年9月份，原、被告達成口頭協(xié)議，二被告租賃原告的承包地1.55畝建蔬菜大棚，雙方約定租金按868斤大米市場價格2.3元斤計算折合價款為1996.40元年，租金交付為每年1月前，沒有約定租賃期限。自2016年至今，因原告自主經營，需收回被告租賃的土地，多次找被告協(xié)商，采用通知、調解等各種方式，要求與被告解除土地租賃關系，并拒收土地租賃費已近2年，經村委會和鄉(xiāng)政府多次調解未果，遂訴至法院。
原告王某某在本院指定的舉證期限內提供的證據有：
1、雙灤區(qū)陳柵子鄉(xiāng)大柵子村5組土地具體情況公示表原件1份1頁；擬證明原告王某某在毛草包地塊有1.83畝土地且邊界四至清楚，原告將該地塊中的1.55畝土地租賃給二被告使用。
2、2018年8月23日陳柵子鄉(xiāng)人民調解委員會出具的調解證明1份1頁；擬證明原告要求與被告解除租賃關系，經過多次調解未果。
3、被告閆某大棚拍攝圖片3張；擬證明被告所租賃的土地空閑未種植作物。
4、解除租賃合同通知書2份2頁；擬證明2018年8月29日原告通知二被告解除口頭租賃協(xié)議，將解除租賃合同通知書張貼在被告家的門上。
被告閆某辯稱：1、雖然原、被告之間沒有簽訂書面協(xié)議，但雙方有明確的約定，因被告需要長期經營，所以當時沒有約定租賃年限，至被告不再經營為止，為此被告投入大量精力與財力，建設蔬菜和養(yǎng)殖大棚，都是以長期使用為基礎的；2、原告所述2016年至今要求與被告解除租賃合同，與事實不符，原告找被告協(xié)商的是占地補償分成問題，沒有協(xié)商過解除租賃合同，所以被告一直在經營。如果當時說解除租賃，不可能被告還一直在進行種植、養(yǎng)殖，原告也不可能到現在才起訴。原告現在要求解除租賃合同，給被告造成的經濟損失，應由原告予以賠償。3、原告起訴的租金要求按照水稻的市場價格計算與事實不符。當時約定如果種植水稻，租金按水稻的價格計算，如果種植玉米，租金按玉米的價格給付。因近幾年都是種植玉米，所以不應按水稻價格計算租金。被告在租賃的土地上種植茄子兼養(yǎng)植豬、雞，周邊種植玉米，茄子是多年收獲，現在才開始收益，故被告要求計算三年的經濟損失。
被告閆某辯稱：2002年，我和閆某租賃王小伶、王某某和閆某三家的土地總共3.25畝建設蔬菜大棚和搞養(yǎng)殖，其中租用王某某土地1.55畝，王某某的土地租金由我負責給付，當時約定如果種水稻，按560斤畝大米的市場價格支付租金，如果不種水稻，按玉米的市場價格支付租金。從2002年開始，我都是按照大米的市場價格給付租金，2014年至2016年按照大米的市場價格2.3元斤，我每年給付王某某租金1996.00元。我同意與原告解除租賃合同，返還土地，但是，由此給我造成的經濟損失，我要求進行評估并予以賠償。
被告閆某在本院指定的舉證期限內提供的證據有：
1、陳柵子鄉(xiāng)大柵子村出具的調解證明1份1頁；擬證明原、被告因占地補償問題多次進行調解，并未涉及解除土地租賃協(xié)議事宜。
2、照片3張；擬證明被告的大棚尚在經營之中。
被告閆某在本院指定的舉證期限內未提供證據。
本院經審理認定事實如下：原告王某某與被告閆某、閆某均系承德市雙灤區(qū)陳柵子鄉(xiāng)大柵子村村民。2002年，原告將其承包的1.55畝土地租賃給被告閆某、閆某建蔬菜大棚，雙方未簽訂書面租賃協(xié)議，亦未約定租賃期限。庭審中雙方認可由被告閆某向原告王某某支付土地租賃費，每年1月前交付。自2002年起，被告閆某每年按560斤畝大米的市場價格給付原告租金，2014年至2016年按照大米市場價格2.3元斤，閆某每年給付王某某租金1996.00元（1.55畝*560斤畝*2.3元斤）。閆某將租金交付至2016年，尚欠2017年度、2018年度租金未給付。原告王某某向二被告提出解除口頭土地租賃協(xié)議，并拒收被告租金。原告王某某與二被告多次協(xié)商未果，于2018年11月8日訴至本院，要求與被告解除口頭土地租賃協(xié)議、返還出租土地并恢復地貌，并給付2017年至2018年的土地租賃費共計3992.80元（1996.40*2年）。

本院認為，根據原、被告的庭審陳述及所舉證據，雙方之間存在土地租賃法律關系，因雙方未約定租賃期限，視為不定期租賃。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規(guī)定，對不定期租賃，雙方可隨時解除合同?，F原告要求解除土地租賃合同、返還土地，并在合理期限內通知了承租人，故對原告的該項訴求，本院予以支持。自2002年起被告閆某每年按560斤畝大米的市場價格給付原告租金，2014年至2016年按照大米市場價格2.3元斤，每年向王某某支付租金1996.00元，原、被告雙方對此并無異議。2017年至2018年，被告繼續(xù)使用原告的土地，未向原告支付租金，故原告請求被告閆某支付2017年至2018年度租金3992.80元的訴訟請求，本院予以支持。綜上，根據《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百一十二條、第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告閆某、閆某之間的口頭土地租賃協(xié)議，被告閆某、閆某于本判決生效之日起六十日內將土地返還給原告王某某并恢復地貌；
二、被告閆某給付原告王某某土地租賃費3992.80元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
三、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費50.00元，減半收取計25.00元，由被告閆某、閆某承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員 曾暉

書記員： 任紫璇