原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：樊文軍、張朝陽，河北百盛律師事務所律師。
被告：石某某市城市建設投資控股集團有限公司，住所地：石某某市。
法定代表人：劉彥嶺，該公司董事長。
委托訴訟代理人：程志原，河北朗域律師事務所律師。
被告：石某某東南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石某某市橋西區(qū)。
法定代表人：李蘊科，該公司執(zhí)行董事。
被告：石某某市華域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石某某市橋西區(qū)。
法定代表人：張文周，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：耿訓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司法務，現(xiàn)住石某某市橋西區(qū)。

原告王某某與被告石某某市城市建設投資控股集團有限公司（以下簡稱：城投公司）、石某某東南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：東南公司）、石某某市華域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：華域公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年7月26日作出（2015）西民商初字第01497號民事判決書，原告不服該判決提起上訴，石某某市中級人民法院于2016年12月8日作出（2016）冀01民終9217號民事裁定書，裁定撤銷原判、發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，于2017年5月3日公開開庭審理了本案。原告王某某及其委托訴訟代理人樊文軍、張朝陽，被告石某某城投公司的委托訴訟代理人程志原，被告石某某東南公司的法定代表人李蘊科，被告石某某華域公司的委托訴訟代理人耿訓到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某某訴稱，2009年6月8日，因“槐安路拓寬改造項目”原告王某某作為被拆遷人與拆遷人石某某城投公司簽訂《城市房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書》，就原告位于石某某市橋西區(qū)××（××）8-2-302的房屋拆遷事宜達成一致意見，約定原告以產(chǎn)權調(diào)換方式接受安置，并確定了華域城3-1-303、3-3-1804為安置用房，同時雙方約定三年過渡期原告自行過渡，石某某城投公司支付臨時安置補助費，同日原告騰空房屋交由被告石某某城投公司拆遷，履行了全部拆遷安置協(xié)議義務。基于安置行為，原告先后與石某某華域公司簽訂關于3-負2-9號地下室的《華域城地下室購買協(xié)議》，履行了付款義務。原告已履行了全部義務，但被告石某某城投公司未按調(diào)換協(xié)議的約定和相關政策標準支付臨時安置補助費，截至至今未交付安置用房。且，因調(diào)換協(xié)議的違約行為，致使原告與被告石某某華域公司簽訂的《華域城地下室購買協(xié)議》的根本目的不能實現(xiàn)，給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失。綜上，原告請求判令被告石某某城投公司支付臨時安置補助費145748.33元及支付之日止的利息；判令被告石某某城投公司賠償違反《城市房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書》約定的損失2092090元；判令被告石某某東南公司與石某某華域公司對石某某城投公司支付臨時安置補助費和賠償損失承擔連帶責任；判令三被告共同賠償華域城地下室損失40675元。
被告石某某城投公司辯稱，1、答辯人不是本案的權利義務承受人，答辯人申請追加石某某市橋西區(qū)人民政府作為本案被告參加訴訟。因涉案拆遷項目選房及安置費的發(fā)放均由橋西區(qū)政府進行，橋西區(qū)政府應作為本案的被告參加訴訟。2、被答辯人主張的臨時安置補償費應依約向東南公司進行主張，而不應向答辯人主張。3、因拆遷補償合同仍在繼續(xù)履行中，被答辯人要求賠償損失不符合合同約定。4、對于被答辯人要求地下室損失，與答辯人無關。
被告石某某東南公司辯稱，按照原告提交的產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書及地下室購買協(xié)議，石某某東南公司并非合同主體，因此不應承擔任何賠償責任。石某某東南公司于2016年5月通知原告交房，過渡費應于2016年5月10日截止。
被告石某某華域公司辯稱，1、石某某華域公司并非拆遷主體，也未與原告簽訂產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，其即無事實又無法律依據(jù)要求華域公司承擔安置補償?shù)膿p失及相應的賠償責任。2、石某某華域公司雖與原告簽訂地下室購買協(xié)議，但該協(xié)議并未履行結束，石某某華域公司也無違反購買協(xié)議的任何情況，因此不應賠償其要求的地下室損失。鑒于原告撤回訴訟請求第二、四項，而原告拆遷補償事宜是與第一被告和第二被告簽訂的協(xié)議，與石某某華域公司無關，因此石某某華域公司不承擔連帶責任。
經(jīng)審理查明，原告與被告石某某城投公司于2009年6月8日簽訂了《城市房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書》。協(xié)議約定，被告拆除原告的位于石某某市××××8-2-302房屋，產(chǎn)權證號433038269，建筑面積139.79（補差面積13.98）㎡。原告選擇產(chǎn)權調(diào)換，產(chǎn)權調(diào)換房屋坐落于華域城3號樓一單元303、華域城3號樓三單元1804，建筑面積59.08㎡、161.14㎡，房屋總價款1029748.72元。原告選擇自行過渡的方式，臨時安置補助費每月按被拆遷房屋建筑面積15元/㎡計算，過渡起始時間以交房單為準，共計36個月，首次計發(fā)12個月，計27678.6元，以后每6個月發(fā)放一次，超期過渡的按《石某某市城市房屋拆遷管理實施辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。協(xié)議約定原告應于2009年6月8日前交房。合同簽訂后，原告按約履行了交房義務，被告自2012年6月30日起按每平方米每月25元已向原告支付臨時安置補助費至2016年2月份，共計169147元，對該事實雙方均無異議。
2011年11月19日，原告王某某與被告華域公司簽訂《華域城地下室購買協(xié)議》，原告認購華域城3號樓負2層9號地下室，建筑面積10.56平方米，單價1900元/平方米，總價20064元，簽訂協(xié)議同日，原告一次性付清地下室總房款20064元。產(chǎn)權調(diào)換房屋華域城3號樓1單元303室、華域城3號樓3單元1804室為石某某東南公司、石某某華域公司開發(fā)。涉案安置房及地下室至今未向原告王某某交付。
另查明，被告石某某城投公司于2009年1月23日取得拆許字（2009）第01號《房屋拆遷許可證》。
又查明，2008年4月10日，石某某市建設局作出石建[2008]35號《關于對石某某市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分和臨時安置補助費進行調(diào)整的通知》，規(guī)定臨時安置補助費標準，按被拆遷房屋建筑面積，每平方米每月補助15元，此通知有效期自2008年6月1日起至2011年4月30日止。2009年1月15日，石某某市建設局作出石建[2009]21號《關于對石某某市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分和臨時安置補助費進行調(diào)整的通知》，規(guī)定本通知實施前已經(jīng)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，仍按石某某市建設局（石建[2008]35號）文件執(zhí)行，此通知有效期自2009年1月16日起至2011年12月31日止。2010年6月12日，石某某市建設局作出石建[2010]86號《關于對石某某市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分進行調(diào)整的通知》，載明本通知實施前已經(jīng)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，仍按石某某市建設局（石建[2009]21號）文件執(zhí)行，此通知有效期自2010年6月12日起至2012年12月31日止。2011年12月30日，石某某市人民政府辦公廳發(fā)布《關于石某某市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收搬遷費、臨時安置費標準》，規(guī)定臨時安置費標準按被征收房屋建筑面積，每平方米每月25元執(zhí)行，本標準實施前已經(jīng)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，搬遷補助費仍按原規(guī)定執(zhí)行每平米10元標準。臨時安置補助費自本標準發(fā)布之日起按每平方米每月25元執(zhí)行，本標準自發(fā)文之日起施行，有效期二年，該標準執(zhí)行至今。
庭審中，原告申請撤回訴訟請求第二項和第四項；事實部分補充：原告王某某自2012年6月9日至2016年2月29日已經(jīng)領取了171966.35元，截止到2017年5月3日剩余246339.55元被告至今未發(fā)放；同時要求被告從2017年5月3日至實際交房之日按每月7688.5元支付超期過渡費。
以上事實，由原、被告陳述，城市房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書及華域城地下室購買協(xié)議、2009年6月24日徐寶蘭與石某某東南公司簽訂的補充協(xié)議書、房屋拆遷許可證、石某某市建設局公布的石建[2008]35號、石建[2009]21號、石建[2010]86號關于《石某某市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分和臨時安置補助費進行調(diào)整的通知》以及石某某市人民政府辦公廳印發(fā)的《石某某市市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費標準》等證據(jù)予以證實。

本院認為，原告王某某與被告石某某城投公司簽訂的《城市房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書》約定:采取自行過渡方式的，臨時安置補助費每月按被拆遷房屋建筑面積每平方米15元計算，過渡起始時間以交房單為準，共計36個月。超期過渡的按《石某某市城市房屋拆遷管理實施辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。本案中，原、被告簽訂協(xié)議后，原告于2009年6月8日將拆遷房屋交于被告，過渡期應自2009年6月8日至2012年6月8日止，共計36個月，期內(nèi)過渡費雙方按原協(xié)議已履行完畢。但石某某市人民政府辦公廳于2011年12月30日發(fā)布的《關于石某某市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收搬遷費、臨時安置費標準》規(guī)定，臨時安置費標準按被征收房屋建筑面積，每平方米每月25元執(zhí)行。此后，自2012年6月9日起被告按每月每平方米25元向原告支付超期過渡費，原告也已支取多次，應視為雙方對超期過渡費支付標準的變更，故被告應當繼續(xù)按照每月每平方米25元標準支付原告超期過渡費至房屋交付時止。為計算方便，按上述標準自2012年6月9日起至2017年5月9日止，被告應向原告支付226810.75元（153.77平米×59個月×25元每月每平米），被告已實際支付171966.35，尚欠54844.4元。自2017年5月10日起至實際交房之日，按每月3844.25元支付超期過渡費。
被告華域公司與東南公司負有交房義務，應當與被告城投公司就臨時安置補助費的給付承擔連帶責任。
原告申請撤回第二、四項訴訟請求，本院予以準許。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

被告石某某市城市投資控股集團有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某某剩余超期過渡增加的臨時安置補助費54844.4元，自2017年5月10日起至實際交房之日止按每月3844.25元計付超期過渡費；
二、被告石某某東南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、石某某市華域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對以上債務承擔連帶責任。
三、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
被告如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費25028元，由原告負擔20000元，被告石某某市城市投資控股集團有限公司負擔5028元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位：河北省石某某市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 曹利偉
人民陪審員 李君莉
人民陪審員 趙蕓

書記員： 賈建兵