原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。委托代理人李建華，河北華夏晨陽律師事務所律師。委托代理人李紅星，河北華夏晨陽律師事務所律師。被告閆某某（與閆紹臣同屬一人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。被告周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。

原告訴稱，1999年7月4日，原被告之間簽訂房屋買賣協(xié)議書，被告將位于高碑店市中家屬樓2號樓3單元3層東門轉讓給原告，房屋轉讓價格82600元。簽訂協(xié)議當天，原告將82600元現(xiàn)金給付了被告。被告將房產手續(xù)和鑰匙交給原告。隨后，原告入住至今。雙方口頭約定，原告辦理房產過戶手續(xù)時，被告隨時配合。2017年年初原告聯(lián)系被告辦理過戶事宜，被告拒不配合。請求法院依法判令：依法確認原被告之間簽訂的房屋買賣合同有效，被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；訴訟費用由被告承擔。被告閆某某辯稱，1、雙方寫的房屋買賣協(xié)議不成立，乙方簽協(xié)議是屬于欺詐；2、發(fā)現(xiàn)協(xié)議上有三個王某某，開頭王寶華，簽字處是王某某，跟我簽字的王某某是女士，起訴我的是男士，屬于欺詐，我認為協(xié)議不成立。被告周某某辯稱，我們倆是夫妻共同財產，閆某某賣房我不知道，我一直不同意。經審理查明，二被告系夫妻關系。1999年7月4日，被告閆某某與原告王某某簽訂《協(xié)議書》，約定：“甲方：閆紹臣，乙方：王寶華，經協(xié)商甲方將二中層東門樓房一套賣給乙方；經雙方商定樓價為82600元；樓款于99年7月4日完全付清，甲方將鑰匙交給乙方；自九九年七月四日后，此樓屬乙方，甲方不得反悔，以后有關房產問題乙方負責，甲方不在負責?！焙贤路铰淇顬椤凹追剑洪Z紹臣，乙方：王某某”。庭審中，閆某某承認與“閆紹臣”同屬一人，《協(xié)議書》確系被告閆某某本人簽訂。因被告閆某某對《協(xié)議書》是否為原告王某某所簽存在異議申請鑒定，本院于2018年4月28日委托天津迪安司法鑒定中心對《協(xié)議書》“乙方”處“王某某”進行筆跡和指印進行鑒定，并由原告先行墊付鑒定費4000元。該中心分別出具津迪安[2018]文書鑒字第18號、津迪安[2018]痕跡鑒字第183號《司法鑒定意見書》，鑒定結果分別為：“落款時間為99.7.4的《協(xié)議書》原件“乙方”處的“王某某”簽名字跡與樣本字跡是同一人所寫”；“落款時間為“99.7.4”的《協(xié)議書》原件“乙方”部位“王某某”簽名字跡處的指印是被鑒定人王某某（身份證號：）的右手食指捺印形成”。庭審中，二被告對上述司法鑒定意見書存在異議，要求重新鑒定，但并未在指定期間內提交重新鑒定申請書。被告閆某某稱雙方簽訂協(xié)議書時簽字的是一位女士，經過其調查叫馮艷茹，男王某某手指簽字，其并沒有看到，不承認，要求親自看到簽字、畫押。被告周某某稱閆某某賣房其并不知情，房子是夫妻共同財產，直到原告起訴，其才知道房子賣了，閆某某只是說房子租出去了，請求法院將房子要回。庭審中，原告提交本案所涉房屋房屋所有權證一份，顯示：房屋所有權人：閆紹臣，房屋坐落：高碑店市中家屬樓2號樓，3單元東門3層，共有權人0人。被告閆某某認可該房屋所有權證為其所有。另查明，被告稱已收到房屋款82600元。被告已將房產手續(xù)和鑰匙交付原告,房屋現(xiàn)由原告居住。以上事實有原被告提交的戶籍證明信、結婚證復印件、《協(xié)議書》、房屋所有權證、天津迪安司法鑒定中心出具的津迪安[2018]文書鑒字第18號、津迪安[2018]痕跡鑒字第183號《司法鑒定意見書》及當事人當庭陳述等在卷予以證實。
原告王某某與被告閆某某、周某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托代理人李建華、被告閆某某、周某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告閆某某認可1999年7月4日的《協(xié)議書》確為其本人所簽，天津迪安司法鑒定中心出具的兩份《鑒定意見書》能夠證實上述《協(xié)議書》確系原告本人簽訂，因此，雙方簽訂的《協(xié)議書》應視為出于雙方真實意思表示，且合同內容沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應屬合法有效，當事人應全面履行各自的合同義務。原告已按照合同約定履行了繳納全部房款的義務，因雙方協(xié)議中約定“自九九年七月四日后，此樓屬乙方，甲方不得反悔”且該房屋屬不動產，被告閆某某應當履行協(xié)助辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的義務。被告周某某稱房屋屬二被告夫妻共同財產，被告閆某某賣房其不知情，要求收回房屋，是否屬于夫妻共同財產不屬本案審理范圍，被告周某某可另行起訴。庭審中，因被告閆某某認為《協(xié)議書》非原告王某某簽訂而申請鑒定，兩份《鑒定意見書》證實該《協(xié)議書》確系原告本人簽訂，二被告對上述《鑒定意見書》存在異議，要求重新鑒定，但并未在指定期間內提交重新鑒定申請書，故鑒定費4000元應由被告閆某某負擔。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告閆某某（閆紹臣）于本判決生效后十日內配合原告辦理坐落于高碑店市中家屬樓2號樓3單元3層東門房屋的房屋權屬轉移登記手續(xù)。案件受理費100元，鑒定費4000元，共計4100元，由被告閆某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。如在上訴期滿后7日內未交納上訴費用，按自動撤回上訴處理。（匯款戶名：河北省保定市中級人民法院，賬號：10×××07，開戶行：中國銀行西城支行）