原告王某某。
委托代理人張龍，湖北春園律師事務(wù)所律師。
被告王某。

原告王某某與被告王某房屋買賣糾紛一案，本院于2013年4月15日受理后，依法組成合議庭，于2013年8月12日公開開庭進行了審理。原告王某某的委托代理人張龍到庭參加訴訟。被告王某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱，2004年9月22日，原、被告雙方簽訂了一份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議約定：被告自愿將其坐落于襄陽市襄州區(qū)張灣街道辦事處西灣村一隊新3幢一樓312號房屋轉(zhuǎn)讓給原告，房屋轉(zhuǎn)讓價款為38500元，同時被告將房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證交給原告，協(xié)議還約定了其他事項。協(xié)議簽訂后，原告依約支付全部房款等義務(wù)，但被告經(jīng)原告催促一直未予協(xié)助原告辦理該房屋的土地使用證權(quán)手續(xù)。為此，請求法院判令被告及時協(xié)助原告辦理位于襄陽市襄州區(qū)張灣街道辦事處西灣村一隊新3幢一樓312號房屋的土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)（土地使用證號為襄區(qū)國用2002字第B′410101001-3-312）。
被告王某未提出答辯意見。
原告王某某為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：

證據(jù)一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及（2011）襄民三初字第119號民事判決書復(fù)印件各一份。據(jù)以證明原、被告雙方的房屋買賣合同有效，房屋已交付，房款也付清，并經(jīng)貴院的前次訴訟判決被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本院認(rèn)為，上述證據(jù)經(jīng)核對與原件無誤，符合證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性和合法性。本院予以采信。
被告王某未向本院提交證據(jù)。
本院根據(jù)上述有效證據(jù)，并結(jié)合原告的陳述，認(rèn)定以下案件事實：
被告于2001年購買原襄樊市無機化工廠第二生活區(qū)3樓1單元一樓右側(cè)房屋一套，并于2002年4月1日領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證號為襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第00025013，建筑面積為73.26平方米；2002年8月15日領(lǐng)取《國有土地使用證》，土地使用面積15.639平方米，地號為1-3-312；房屋坐落原襄樊市襄陽縣張灣鎮(zhèn)西灣村一隊新3幢。2002年被告王某離異后外出深圳、北京等地打工，被告將其所有的訟爭房屋交由其母王蓉卿代管。2004年9月22日，王蓉卿以被告的名義與原告委托的案外人王國惠（原告侄女）簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：房屋轉(zhuǎn)讓人王某將自己位于麗明化工有限公司第二生活區(qū)的住房一套轉(zhuǎn)讓給王某某，雙方協(xié)議價38500元，由購房人王某某一次性付清，房屋轉(zhuǎn)讓人王某當(dāng)面開具現(xiàn)金收據(jù)，同時將房屋所有權(quán)證和土地使用證一并交與原告，此房屋所有權(quán)自購房之日起歸購買人王某某所有，協(xié)議中特別備注：王某委托王蓉卿全權(quán)處理。協(xié)議簽訂后，原告王某某即向被告母親王蓉卿支付了約定的房款，王蓉卿收款后給原告出具收據(jù)一張，同時將持有的訟爭房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件一并交給了原告。后原告找被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)未果，原告于2011年5月3日向本院提起訴訟，請求確認(rèn)其與被告王某的房屋買賣合同有效，并判令王某協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本院經(jīng)過審理，于2011年9月15日，經(jīng)（2011）襄民三初字第119號民事判決書確定由被告王某協(xié)助原告辦理訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并于2012年5月30日將該房屋的產(chǎn)權(quán)已過戶在原告王某某名下，現(xiàn)原告又要求被告辦理訟爭房屋的土地使用證過戶登記手續(xù)未果，引起訴訟。
本院認(rèn)為，被告王某將登記在其名下的位于原襄樊市無機化工廠第二生活區(qū)3樓1單元一樓右側(cè)房屋與原告王某某協(xié)商簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，并已經(jīng)本院（2011）襄民三初字第195號民事判決書確定合同合法有效，并判令被告王某在一定期限內(nèi)協(xié)助原告辦理訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且已履行完畢?，F(xiàn)原告要求被告辦理該房屋的土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告王某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條，第一百三十五條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理訟爭房屋的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（土地使用證號為襄區(qū)國用2002字第B′410101001-3-312）。
案件受理費760元，由被告王某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之曰起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：襄陽市中級人民法院，賬號：17451701040001338。上訴人也可以直接到湖北省襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 田國珍
審判員 周如發(fā)
審判員 雷沛

書記員： 方小翠